Sminex купил типографию Сытина
Девелопер приобрёл участок площадью 1,8 гектара в Замоскворечье по адресу: ул. Пятницкая, д. 71/5. Здесь расположены 8 зданий площадью 38,5 тыс. кв. метров. В том числе 3 корпуса Товарищества печатания, издательства и книжной торговли И. Д. Сытина — объекта культурного наследия. Sminex отреставрирует их и построит рядом новые жилые дома. На территории создаст для жителей приватный зелёный двор-парк и насыщенную инфраструктуру.
Перфекционисты Fine Development пополнили свой портфель очередной площадкой в историческом центре Москвы и укрепили лидерство в высшем ценовом сегменте рынка недвижимости. Сейчас Sminex строит и проектирует больше 490 тыс. элитных кв. метров. Кроме того, лидирует в объёме восстанавливаемых исторических зданий в центре Москвы, их общая площадь — 15,3 тыс. кв. метров. Ранее девелопер завершил реставрацию объектов культурного наследия: «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском» и исторических особняков «Ильинки 3/8».
- «Историческое Замоскворечье — тихий район с атмосферой старинной купеческой Москвы, где культурное наследие красиво сочетается с современностью. Нам хорошо знакома эта локация. Мы построили здесь камерный дом „Малая Ордынка, 19“, а в прошлом году совсем рядом ввели „Лаврушинский“ с лучшими видами на Кремль. Наш новый проект на Пятницкой улице отличается знаковыми архитектурными элементами своего времени и исторической составляющей. В стенах типографии Ивана Сытина в начале прошлого века работал Есенин, печатались Горький и другие великие писатели. Мы отреставрируем эти здания и вдохнём в них новую жизнь, наполнив всеми атрибутами нашего фирменного подхода Fine Development», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Типографию самого известного из дореволюционных российских книгоиздателей Ивана Сытина построили в конце XIX — начале XX века. Главный и один из производственных корпусов спроектировал мастер промышленной архитектуры Адольф Эрихсон при участии инженера Владимира Шухова. Второй производственный корпус — не менее выдающиеся зодчие Флегонт Воскресенский и Фёдор Рыбинский.
Сохранившиеся здания — памятники культуры. Они давно не используются в производстве полиграфической продукции. Типография Сытина — сегодня АО «Первая Образцовая типография» — ведёт деятельность на других своих площадках, оснащённых современным оборудованием, — в Чехове, Ульяновске и Кирове.
Sminex восстановит архитектурный облик зданий в Москве и наделит их жилой функцией. В главном корпусе отреставрирует фасад в стиле модерн со сложными фигурными аттиками и полукруглыми окнами. Акцентирует внимание на парадном готическом входе и подчеркнёт исторические элементы — архитектурное навершие, облик которого исказили при надстройке пятого этажа, центральную парадную лестницу с ажурным ограждением и роскошным вторым светом.
В новых домах предполагается широкий выбор лотов для жизни — от классических квартир до пентхаусов с видами на историческую Москву, Кремль и храм Христа Спасителя. На первых этажах Sminex расположит ретейл с доступом исключительно с внешних улиц. Разнообразное окружение дополнит приватной инфраструктурой — собственным фитнесом, детскими развивающими пространствами и клубной гостиной. В пешей доступности от площадки находятся Малый театр, ландшафтный парк Павелецкого вокзала и Парк Горького, Государственная Третьяковская галерея и «Музеон» с Новой Третьяковкой, Московский международный Дом музыки, РЭУ имени Г. В. Плеханова — один из ключевых федеральных экономических университетов страны, Озерковская и Шлюзовая набережные.
В декабре 2025 года Sminex приобрёл ещё 2 площадки в историческом центре Москвы для строительства домов высшего ценового сегмента. Это «Рождественка 8» на Кузнецком Мосту — один из самых крупных элитных проектов столицы. А также участок на улице Льва Толстого, который стал пятым проектом в Хамовниках в текущем портфеле компании. В 2026 году девелопер сообщил о покупке площадки на Берниковской набережной в Таганском районе.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
