Спрос на долгосрочную аренду на «Авито Недвижимости» в России в III квартале почти достиг прошлогодних показателей
Дешевле всего на «Авито Недвижимости» можно снять квартиру в Кирове, Ярославле и Ульяновске.
В «Авито Недвижимости» подвели итоги третьего квартала 2022 года для рынка долгосрочной аренды в России. За это время спрос на квартиры увеличился почти вдвое, что объясняется эффектом низкой базы второго квартала и началом делового сезона в августе-сентябре. Почти все регионы кроме Сочи имеют двузначные темпы роста. Это позволило практически достичь результатов третьего квартала 2021 года — в текущем периоде они меньше всего на 5%. Общий объем предложения для долгосрочной аренды в России на «Авито Недвижимости» за год вырос на 17%.
За последние три месяца россияне в более чем половине случаев интересовались однокомнатными квартирами — их доля от общего спроса* составила 54%. Далее по популярности шли «двушки» (29%), студии (11%) и «трешки» (6%). Динамика структуры спроса представлена на графике.
За квартал цены на аренду квартир в России выросли на 15%. В среднем месячная аренда квартиры в России** в III кв. 2022 года на «Авито Недвижимости» стоит 23 тысячи рублей. «Однушка» обойдется в 19 тысяч, студия — в 20 тысяч, «двушка» — в 25 тысяч рублей. Больше придется заплатить за «трешку» (40 тыс. р).
- “Рост спроса в третьем квартале 2022 года шел опережающими темпами по отношению к предложению: их кривые теперь пересекаются в более высокой точке, из-за чего цены на аренду выросли. Такая динамика также объясняется началом делового и учебного сезона, которые традиционно влияют на стоимость жилья. В конце квартала на рынок повлияли текущие события: многие арендаторы поставили поиск жилья и переезд на стоп. В результате в последнюю неделю месяца спрос снизился, но умеренно. Также стоит отметить, что на это снижение влияет фактор сезонности: в конце сентября традиционно спрос начинает уменьшаться после ажиотажного августа и начала сентября”, — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Дороже всего в отчетном периоде было снимать квартиру в Москве (65 тыс. р в месяц), Сочи (45 тыс. р), Санкт-Петербурге (30 тыс. р), Севастополе (27 тыс. р), Иркутске (25 тыс. р) и Симферополе (25 тыс. р). Самые дешевые квартиры — в Кирове, Брянске и Ярославле. Подробнее в таблице 1.
Таблица 1. Стоимость долгосрочной аренды недвижимости и динамика цен в III кв. 2022 года в России, данные «Авито Недвижимость»
* По данным «Авито Недвижимости»: спрос оценивается по числу запросов контактов продавцов на платформе, которые потенциальные покупатели отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылкам «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени.
**В выборке использовались данные по 33 крупнейшим городам страны: Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Севастополь, Иркутск, Симферополь, Казань, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Калининград, Красноярск, Краснодар, Нижний Новгород, Новосибирск, Тюмень, Самара, Томск, Тула, Уфа, Барнаул, Пермь, Волгоград, Воронеж, Ижевск, Омск, Рязань, Саратов, Ставрополь, Челябинск, Ульяновск, Ярославль, Брянск и Киров.
«Авито Недвижимость» является платформой № 1 по числу уникальных пользователей и количеству размещенных объявлений на рынке недвижимости в России. «Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. В среднем за месяц (август 2022 года) на «Авито Недвижимости» ежедневно было доступно около 2,8 млн активных предложений по всей России, которые суммарно собрали более 1,5 млрд просмотров. Ежемесячно в раздел «Недвижимость» заходят 42 млн человек. Так, в среднем ежедневно пользователи размещали на платформе более 29 000 новых объявлений о продаже и аренде недвижимости. По результатам исследования, проведенного аналитической компанией «Форейтор» в марте 2022 года, на «Авито Недвижимости» представлена самая большая база объявлений и объектов для посуточной аренды среди российских онлайн-сервисов. По результатам исследования Aquarelle Research, в ноябре 2021 года «Авито Недвижимость» также признана самой известной и самой используемой платформой для краткосрочной аренды.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
