Спрос на ремонт коммерческих помещений вырос в 1,5 раза с начала года, а средняя стоимость “квадрата” для покупки таких объектов составила 96,1 тыс. рублей
По данным Авито Услуг и Авито Недвижимости, с начала года россияне стали чаще ремонтировать коммерческие помещения, а их продажа выросла на 11%.
Коммерческая недвижимость — неотъемлемый элемент, который играет важную роль в организации бизнес-процессов. Вместе с тем для привлечения новых клиентов, повышения и оптимизации сервиса важно поддерживать внешний вид коммерческих объектов — от торговых площадей и коворкингов до складов. Аналитики Авито Услуг и Авито Недвижимости выяснили, как изменились показатели спроса и предложения на рынке продажи и ремонта коммерческих предложений.
Продажа коммерческих помещений выросла на 11% с начала года
В июне 2024 года россияне стали чаще продавать коммерческие объекты — на 11% по сравнению с январем 2024-го. Наиболее заметно за рассматриваемый период времени выросло предложение по продаже автосервисов (+24%) и зданий (+20%).
В то же время за 5 месяцев выросло количество объявлений от россиян, продающих общепиты (столовые, кафе, рестораны) и торговые площади — на 15% и 14% соответственно. Офисы и здания свободного назначения бизнесмены стали выставлять на продажу на 9% чаще, склады — на 7%.
Если говорить о структуре предложения, то наибольшую долю по итогам мая 2024 года занимали объекты свободного назначения (46%). Доли торговых площадей и офисов в общем предложении составили 19% и 13% соответственно.
Стоимость “квадрата” составляет 96,1 тыс. рублей
Средняя стоимость 1 кв.м коммерческой недвижимости в начале этого лета составляет 96,1 тыс. рублей. Традиционно наиболее дорогостоящие коммерческие объекты — торговые площади. По итогам этого мая цена 1 кв.м. таких объектов составила 183,2 тыс. рублей.
Продажа “квадрата” офисов стоит 142,7 тыс.рублей, объектов свободного назначения — 100 тыс. рублей. Стоимость 1 кв.м общепитов и гостиниц в мае 2024-го остановилась на отметках 78,7 тыс. и 64,5 тыс. рублей.
Самые бюджетные объекты в категории коммерческой недвижимости — склады. “Квадрат” таких объектов стоит 15,8 тыс. рублей.
Предприниматели предпочитают капитальный ремонт косметическому: спрос на капитальный ремонт гостиниц вырос в 3,2 раза с начала года
Наиболее востребованными для ремонта к началу июня стали гостиницы — спрос на их ремонт вырос в 3,2 раза. Интерес бизнесменов к капитальному обновлению магазинов вырос втрое (+193%).
Бьюти-мастера и владельцы бизнеса стали искать специалистов и бригады для ремонта салонов красоты и бьюти-кабинетов в 2,4 раза (+142%) чаще по сравнению с началом года. К лету специалисты чаще обновляют интерьеры салонов, чтобы помещение было чище, а ремонт — свежим.
Спрос на ремонт и оптимизацию складских площадей увеличился на 121% за рассматриваемый период времени. Искать специалистов по капитальному ремонту кафе и торговых площадей предприниматели стали чаще — на 113% и 97% соответственно.
Чаще всего россияне ремонтируют офисы
В мае 2024 года в общей структуре спроса капитальный ремонт офисов стал самой популярной услугой. Также в топ услуг по общему спросу вошли:
- капитальный ремонт магазинов
- капитальный ремонт кафе
- косметический ремонт офисов
- косметический ремонт салонов красоты
- косметический ремонт гостиниц.
Специалисты предлагают ремонт офисов
Чаще других услуг специалисты на платформе предлагают услуги по ремонту офисов: капитальному (44,8% в общей структуре предложения) и косметический (42,8%).
32,3% мастеров предлагают услуги по косметическому ремонту салонов красоты, 31,4% — по косметическому ремонту гостиниц.
На капитальный ремонт гостиниц и кафе приходится меньше предложений: 16,1% и 17,9% соответственно.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
RBNA и CORE.XP: перспективы роста ставок аренды складов Big Box в Московском регионе
На рынке аренды классических складов Big Box Московского региона фиксируется небольшое снижение ставок — дисконт составляет 3-5%. При этом, по ряду проектов этот показатель чуть выше – до 15%, а по субаренде уровень скидок доходит до 30%. Однако участники рынка расценивают текущую ситуацию как краткосрочную: уже в ближайшие годы ожидается восстановление спроса и, как следствие, повышение уровня арендной платы. Ключевой рекомендацией для бизнеса в этой ситуации становится заключение долгосрочных договоров прямой аренды на текущих выгодных условиях.
ГК «РИОТЭКС» и «ABG MEDIA» заключили сделку по аренде помещения в бизнес-центре «РТС Волгоградский»
Агентство «ABG MEDIA» взяло в аренду часть четвёртого этажа общей площадью 1481 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т., д. 32, к.31.
В районном центре «Место встречи Баку» открылся магазин Familia
В районном центре «Место встречи Баку» на минус первом этаже открылся магазин Familia площадью 991 кв. м. Он стал шестым магазином бренда в сети районных центров «Место встречи». В прошлом году Familia расширила присутствие в сети и открыла три новых магазина общей площадью 3 340 кв. м. Сегодня бренд арендует в «Место встречи» 6 214 кв. м.
IPG.Estate закрыла инвестиционную сделку по продаже торговых помещений в бизнес-центре «НУН»
IPG.Estate закрыла инвестиционную сделку по продаже всего объема торговых помещений площадью 990 кв. м в строящемся бизнес-центре «НУН» девелопера Dominanta в Москве. Покупателем выступил частный инвестор. В рамках сделки был реализован весь первый этаж проекта, предусмотренный под ретейл-инфраструктуру.
Согласовано архитектурное решение новой башни в «Москва-Сити»
Департамент градостроительной политики Москвы утвердил архитектурное решение для 52-этажного небоскрёба СЕЗАР ТАУЭР. Здание высотой 248,5 м возведут на 20-м участке «Москва-Сити» по адресу: 1-й Красногвардейский проезд. Проект реализует девелопер Sezar Group.
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 70%
Благодаря работе STONE Realty по итогам мая заполняемость площадей во второй очереди STONE Towers достигла 70% — среди арендаторов как офисные компании, так и представители инфраструктурного блока. Бизнес-центры Tower B и Tower C, которые были введены в эксплуатацию в декабре 2024 г., продолжают активно наполняться резидентами — за сбалансированным составом следит эксклюзивное агентство-партнер.
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди лайт индастриал промпарка Кувекино
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди лайт индастриал промышленного парка Кувекино в Новой Москве. Изначально проект предусматривал возведение двух корпусов площадью 18 000 кв.м, однако, видя высокий спрос со стороны клиентов, девелопер принял решение увеличить площадь первой очереди до 40 000 кв.м. путем добавления еще одного здания. На данный момент компания Parametr уже реализовала 90% площадей этой очереди.
Какие офисы в Москве становятся невостребованными: сигнал для собственников
В Москве начали быстрее терять арендаторов офисы, которые еще недавно считались стабильными. Речь идет о зданиях, где ставки резко выросли, а сам продукт остался прежним. По словам генерального директора Times Estate Сергея Назарова, именно такие объекты сегодня первыми оказываются под давлением рынка.
В промпарке «Балашиха» появится линия по производству источников питания и светодиодных плат
Компания «Мир диодов», занимающаяся производством и дистрибуцией электротоваров, приобрела помещение формата лайт индастриал площадью 1 200 м2 в промышленном парке «Балашиха» от девелопера Parametr. Строительная готовность первой очереди, в рамках которой возводится здание лайт индастриал площадью 29 500 м2, превышает 70%. Завершение строительства намечено на третий квартал этого года.
Два коммерческих помещения в Тверском районе выставили на открытые аукционы
Предприниматели могут приобрести коммерческие помещения в Тверском районе площадью 142,6 и 254,2 квадратного метра на городских торгах. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
