Спрос на ремонт коммерческих помещений вырос в 1,5 раза с начала года, а средняя стоимость “квадрата” для покупки таких объектов составила 96,1 тыс. рублей
По данным Авито Услуг и Авито Недвижимости, с начала года россияне стали чаще ремонтировать коммерческие помещения, а их продажа выросла на 11%.
Коммерческая недвижимость — неотъемлемый элемент, который играет важную роль в организации бизнес-процессов. Вместе с тем для привлечения новых клиентов, повышения и оптимизации сервиса важно поддерживать внешний вид коммерческих объектов — от торговых площадей и коворкингов до складов. Аналитики Авито Услуг и Авито Недвижимости выяснили, как изменились показатели спроса и предложения на рынке продажи и ремонта коммерческих предложений.
Продажа коммерческих помещений выросла на 11% с начала года
В июне 2024 года россияне стали чаще продавать коммерческие объекты — на 11% по сравнению с январем 2024-го. Наиболее заметно за рассматриваемый период времени выросло предложение по продаже автосервисов (+24%) и зданий (+20%).
В то же время за 5 месяцев выросло количество объявлений от россиян, продающих общепиты (столовые, кафе, рестораны) и торговые площади — на 15% и 14% соответственно. Офисы и здания свободного назначения бизнесмены стали выставлять на продажу на 9% чаще, склады — на 7%.
Если говорить о структуре предложения, то наибольшую долю по итогам мая 2024 года занимали объекты свободного назначения (46%). Доли торговых площадей и офисов в общем предложении составили 19% и 13% соответственно.
Стоимость “квадрата” составляет 96,1 тыс. рублей
Средняя стоимость 1 кв.м коммерческой недвижимости в начале этого лета составляет 96,1 тыс. рублей. Традиционно наиболее дорогостоящие коммерческие объекты — торговые площади. По итогам этого мая цена 1 кв.м. таких объектов составила 183,2 тыс. рублей.
Продажа “квадрата” офисов стоит 142,7 тыс.рублей, объектов свободного назначения — 100 тыс. рублей. Стоимость 1 кв.м общепитов и гостиниц в мае 2024-го остановилась на отметках 78,7 тыс. и 64,5 тыс. рублей.
Самые бюджетные объекты в категории коммерческой недвижимости — склады. “Квадрат” таких объектов стоит 15,8 тыс. рублей.
Предприниматели предпочитают капитальный ремонт косметическому: спрос на капитальный ремонт гостиниц вырос в 3,2 раза с начала года
Наиболее востребованными для ремонта к началу июня стали гостиницы — спрос на их ремонт вырос в 3,2 раза. Интерес бизнесменов к капитальному обновлению магазинов вырос втрое (+193%).
Бьюти-мастера и владельцы бизнеса стали искать специалистов и бригады для ремонта салонов красоты и бьюти-кабинетов в 2,4 раза (+142%) чаще по сравнению с началом года. К лету специалисты чаще обновляют интерьеры салонов, чтобы помещение было чище, а ремонт — свежим.
Спрос на ремонт и оптимизацию складских площадей увеличился на 121% за рассматриваемый период времени. Искать специалистов по капитальному ремонту кафе и торговых площадей предприниматели стали чаще — на 113% и 97% соответственно.
Чаще всего россияне ремонтируют офисы
В мае 2024 года в общей структуре спроса капитальный ремонт офисов стал самой популярной услугой. Также в топ услуг по общему спросу вошли:
- капитальный ремонт магазинов
- капитальный ремонт кафе
- косметический ремонт офисов
- косметический ремонт салонов красоты
- косметический ремонт гостиниц.
Специалисты предлагают ремонт офисов
Чаще других услуг специалисты на платформе предлагают услуги по ремонту офисов: капитальному (44,8% в общей структуре предложения) и косметический (42,8%).
32,3% мастеров предлагают услуги по косметическому ремонту салонов красоты, 31,4% — по косметическому ремонту гостиниц.
На капитальный ремонт гостиниц и кафе приходится меньше предложений: 16,1% и 17,9% соответственно.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
