В «Ильинке 3/8» Sminex представил новый продукт — сервисные резиденции с отделкой
Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку «под ключ» по авторскому стандарту. Цена — 385 тыс. рублей за квадратный метр. Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия.
Сервисные резиденции — редкий формат на рынке элитной недвижимости Москвы. Они представлены в 14 из 58, или в 24%, девелоперских проектов в продаже. Только шесть из них расположены в пределах 1 км от Кремля. В 2024 году покупатели приобрели 29 сервисных резиденций. Средний чек сделки составил 470 млн рублей, или 2,6 млн рублей за квадратный метр. Самая дорогая сервисная резиденция — площадью 500 кв. м и стоимостью 1,15 млрд рублей — куплена в «Ильинке 3/8».
В пяти девелоперских проектах с сервисными резиденциями лоты продаются без отделки, в четырёх — с отделкой, в двух — в формате white box, в трёх — отделка выполняется на усмотрение покупателя.
«Ильинка 3/8» состоит из трёх исторических особняков XIX века — бывших Тёплых торговых рядов — и четырёх современных зданий с тонкой стилизацией под древние московские палаты и барельефами мифологических существ на фасадах. Внутри — 61 резиденция, приватный фитнес, Lounge для встреч и общения. В глубине закрытой территории — секретный сад.
- «Формат сервисных резиденций востребован людьми, которые часто бывают в командировках или путешествуют. В „Ильинке 3/8“ мы продумали всё, чтобы сохранить их время на отдых, общение с семьёй, работу. Это самые близкие к Кремлю сервисные резиденции, где всё в пешей доступности: достопримечательности, парки, бутики, рестораны, музеи. Готовое решение с чистовой отделкой оставляет клиенту самую приятную часть — выбрать и установить мебель и предметы декора, персонализировав пространство под себя. А перечень сервисных услуг мы составили с учётом реальных потребностей нашей аудитории, которые выявили в ходе опросов», — отметил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Отделка сервисных резиденций в «Ильинке 3/8» выполняется по запросу клиента. Эстетичный и современный дизайн станет идеальным полотном для воплощения идей владельцев: это выразительные геометрические формы, насыщенные текстуры, тщательно подобранные палитры и материалы. К оформлению внутренних пространств Sminex подходит с тем же перфекционизмом, что и к созданию внешнего облика своих домов, следуя авторскому подходу Fine Development.
Стандарт отделки включает дорогие фактурные материалы: два типа мрамора, инженерную доску, высококачественную покраску. В кухне-гостиной девелопер устанавливает гарнитур Giulia Novars в матовой эмали, стол с массивной столешницей, остров из кварцевого агломерата, премиальную бытовую технику от Küppersbusch и Asko, сантехнику Villeroy & Boch или производителей аналогичного уровня. В резиденциях предусмотрены самые полные в своём классе бесшумные системы комфорта: кондиционирование от LG, вентиляция от Daikin, технологии тишины. Sminex подготовит и воплотит индивидуальный акустический проект по превращению лота в звукоизолированную капсулу.
Управляет особняками «Ильинка 3/8» Служба комфорта Sminex. Все услуги доступны через собственное мобильное приложение или личного ассистента. В перечень входят профессиональный клининг, уход за мебелью и гардеробом, доставка свежих цветов и услуги флориста-декоратора. По желанию клиента пригласят визажиста, косметолога, массажиста или тренера для персональных занятий в Fit Lab. Служба комфорта подберёт персонал, например, няню или репетитора для ребёнка, поможет с билетами на главные светские и культурные события, организует приватные мероприятия для резидентов и их семей. В топ-5 самых популярных услуг на рынке входят: консьерж-сервис, бронирование столов и билетов, кейтеринг, room service и клининг.
Таблица — Самые близкие к Кремлю резиденции
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В «Ильинке 3/8» Sminex представил новый продукт — сервисные резиденции с отделкой
Владельцам резиденций в 160 метрах от Красной площади предлагают чистовую отделку «под ключ» по авторскому стандарту. Цена — 385 тыс. рублей за квадратный метр. Также резидентам доступны услуги уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия.Сервисные резиденции — редкий…
CORE.XP расширяет бизнес в сегменте жилой недвижимости
В рамках направления жилой недвижимости компания будет оказывать консалтинговые и агентские услуги, включая разработку и реализацию стратегии продаж жилой недвижимости класса бизнес, премиум и элитной недвижимости в Москве и МО, а также в других регионах РФ и за рубежом. Расширение направления позволит компании укрепить лидерские…
NF GROUP: Российские фэшн-бренды установили рекорд по числу открытий магазинов в Москве за два года
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, на московском рынке стрит-ретейла фиксируется устойчивый рост количества новых магазинов российских брендов. Их доля в общей структуре открытий достигла 95% в 2024 году, что стало рекордным показателем за последние два года. Всего за прошлый год на основных торговых коридорах столицы было открыто и анонсировано к открытию 44 объекта фэшн-сегмента, что на 13% больше по сравнению с 2022 годом.
Дикси GO в торговой галерее TECHNOPARK PLAZA
В многофункциональном комплексе TECHNOPARK PLAZA, который построила компания PIONEER, скоро откроется популярный супермаркет в новом формате Дикси GO, для тех, кто ценит свое время.
Архитектура центра Москвы: какие дома востребованы в элитном сегменте
Исследовав 43 девелоперских проекта в ЦАО, аналитики компании Sminex выявили архитектурные тренды и предпочтения покупателей. Наиболее востребованы оказались решения, проверенные временем: стили классицизм и неоклассика заявлены для 28 новых домов. Самый популярный цвет — бежевый, выступающий идеальным фоном для богатого изысканного декора фасадов. Из материалов…
В Москве запустят первый технопарк для производства готовой еды: в парке появился новый резидент
Пока одни компании изобретают велосипед, другие — просто ловят волну. А рынок готовой еды сегодня точно на гребне. Только за 2024 год, по данным Infoline, спрос в этой категории вырос почти на 40% и превысил 1 трлн рублей. Потому что «не успеваю» — теперь почти что национальная идея. Готовить дома после 10-часового рабочего дня, пробок и прочих дел, когда календари забиты под завязку? Увольте.
ВкусВилл пополнил число арендаторов торговой галереи Comcity
Магазин сети продуктов для здорового питания ВкусВилл открыл двери для резидентов офисного парка Comcity 8 апреля 2025 года. Новый арендатор сделал выбор в пользу помещения площадью 135 м².Особенностью новой точки станет синергия полочного ассортимента и зоны кафе ВкусВилл. Резиденты смогут приобрести продукты питания и сразу…
Бизнес-пространство «Луч» ввело в эксплуатацию производственный корпус
В первых числах апреля 2025 года бизнес-пространство «Луч», входящее в портфель объектов недвижимости Группы компаний RAUM, ввело в эксплуатацию новый корпус под производственные нужды площадью 3600 м².
Дмитрий Андреев, руководитель аналитического отдела складской недвижимости АН «Ардера»: Что мы ожидаем на рынке складской недвижимости в 2025 году
Рынок складской недвижимости России, особенно в Москве и ключевых логистических кластерах, продолжает адаптироваться к новым экономическим реалиям. Рост e-commerce, изменения в цепочках поставок, технологическая трансформация и ужесточение требований к энергоэффективности формируют спрос на современные логистические решения. Стоит ли ожидать дефицита качественных площадей или, напротив, перегрева рынка? В этой статье, Дмитрий Андреев, руководитель аналитического отдела складской недвижимости АН «Ардера», анализирует ключевые факторы, которые будут влиять на арендные ставки и инвестиционную активность.
В Москве состоялась XVI Ежегодная офисная конференция NF GROUP
10 апреля в Москве прошла XVI ежегодная конференция «Офисы – бегом от инфляции», организованная консалтинговой компанией NF GROUP. Мероприятие посетили почти 400 гостей, что в очередной раз подчеркнуло высокий интерес со стороны профессионального сообщества. Представители отрасли обсудили ключевые тренды 2025 года: инвестиции в офисные блоки, современные подходы к кредитованию девелоперов, актуальные изменения в налоговом и гражданском законодательстве, роль современных деловых пространств в привлечении талантов, а также цифровые инструменты для эффективного управления бизнес-центрами. Конференция прошла при поддержке делового квартала «Сколково Парк», Level Group, Space 1, Tekta Group, ND Group и PRYSM. Информационными партнерами мероприятия выступили: «Коммерсантъ», CRE, Arendator.ru, «Интерфакс», «Строительная газета».
