В логистическом парке «Ориентир-Запад» за четыре года было реализовано 100 га земли
В индустриальном парке «Ориентир-Запад», одном из крупнейших логопарков Московского региона, с 2020 года под строительство объектов резиденты приобрели 100 га, на которых построено или находится в стадии строительства 398 тыс. кв. м складских площадей. Осталась возможность реализации последних свободных участков площадью 6,9 га и 2,7 га. По завершении всех строительных работ общая площадь объектов парка достигнет 440 тыс. кв. м. По данным NF Group, в Московском регионе практически нет свободных складов, при этом потенциальный спрос оценивается в 10 млн кв. м площадей в течение ближайших двух лет, исходя из чего можно предположить, что участки могут быть реализованы достаточно быстро.
Логопарк «Ориентир-Запад» начал застраиваться в 2020 году, заручившись поддержкой правительства Московской области. В число его резидентов вошли ретейлеры, производственные компании и маркетплейсы. За период с 2020 по 2024 год успешно реализовано строительство складских комплексов общей площадью 398 тыс. кв. м на земельных участках площадью 100 га. Осталось два свободных участка площадью 6,9 га и 2,7 га, на которых предусмотрено строительство складских помещений класса «А» общей площадью около 29 тыс. кв. м и 12 тыс. кв. м. По завершении строительства всех запланированных объектов суммарные складские мощности логистического парка увеличатся до 440 тыс. кв. м.
Логистический парк «Ориентир-Запад» расположен в с. Петровское городского округа Истра Московской области, на пересечении федеральных трасс А-107 и М-9, в 30 км от МКАД. С 2020 года для удобства резидентов была построена прямая двусторонняя автомобильная развязка с трассой «Новая Рига», предоставляющая быстрый доступ к складским комплексам. Также в рамках реализации проекта выполнена полная инженерная подготовка парка, включая строительство сетей электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения.
В соответствии с договором, заключенным на Петербургском международном экономическом форуме 2019 года, планируемые инвестиции в развитие индустриального парка составляли 32,9 млрд рублей, причем около 40% этой суммы представляли собой вложения от резидентов.
- «На западе Московской области наблюдается ограниченный объем земельных участков, пригодных для строительства индустриальной недвижимости, которые соответствовали бы требованиям интересантов по стоимости, транспортной доступности и инженерной инфраструктуре, – отметила Елена Бабенко, генеральный директор ГК «Ориентир». – Логистический парк “Ориентир-Запад” предоставляет широкие возможности для строительства качественных складских мощностей и минимизирует риски резидентов, связанные с нехваткой квалифицированного персонала, благодаря близости к Истре и населенным пунктам Истринского и Красногорского районов».
Константин Фомиченко, партнер NF Group: «В Московском регионе практически нет свободных складов, при этом потенциальный спрос оценивается в 10 млн кв. м складских площадей в течение ближайших двух лет. Учитывая, что логистический парк «Ориентир-Запад» уже заполнен на 90%, можно предположить, что оставшиеся участки будут реализованы достаточно быстро».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
PIONEER – в финале конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства в 2025 году»
Два проекта компании PIONEER, построенные в прошлом году, вошли в шорт-лист городского конкурса: бизнес-парк OSTANKINO и первая очередь жилого квартала HIGH LIFE.
Первая очередь промпарка «Балашиха» готова на 90%
По данным девелопера Parametr, строительная готовность первой очереди промпарка «Балашиха» составила 90%. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 29 500 м2. Завершение строительства планируется в 3 квартале 2026 года.
IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость взяли курс на снижение
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 1 полугодия 2026 года составил 362 млрд руб., что на 14% ниже результата за аналогичный период 2025 года (421 млрд руб.) и является минимальным значением с 2022 года (174 млрд руб.). Сократилось и количество транзакций – за прошедшие 6 месяцев была закрыта 101 сделка, что сопоставимо с уровнем 2022 года (95 сделок), для сравнения – в 2023-2025 гг. их среднее количество составляло 130.
Крупные офисные блоки со вводом до 2027 года становятся редкостью для корпоративных покупателей
Во введенных и строящихся офисных зданиях на лоты, доступные для приобретения единым объемом от 10 тыс. кв. м, приходится 60% всего предложения, подсчитали аналитики Ricci. На помещения площадью от 15 тыс. кв. м — 54%, от 20 тыс. кв. м — 45%. Однако в проектах со вводом до конца 2027 года пространства свыше свыше 20 тыс. кв. м составляют лишь около 5% доступного предложения. Таким образом на рынке практически отсутствуют лоты, которые крупные компании могли бы использовать для размещения штаб-квартир в ближайшем будущем.
IBC Real Estate: Рекордный ввод офисов не сокращает дефицит предложения
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate за I полугодие 2026 года в Москве в эксплуатацию были введены 15 бизнес-центров совокупной офисной площадью 560 тыс. кв. м, что в 12 раз превысило показатель за I полугодие 2025 года (48 тыс. кв. м) и стало максимальным результатом полугодия с 2014 года. Крупнейшими на данный момент завершенными объектами являются новая штаб-квартира Яндекса (111 тыс. кв. м), STONE Савеловская (68 тыс. кв. м) и Сидней Сити от девелопера ФСК (48 тыс. кв. м). Примечательно, что 90% нового объема составили качественные офисные объекты класса А, когда как годом ранее – по итогам I полугодия 2025 года в эксплуатацию были введены пять офисных зданий – все класса B+.
Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность
Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
