В новом жилом районе ÁLIA на северо-западе Москвы активно ведется подбор арендаторов коммерческих помещений
В жилом комплексе ÁLIA реализуется концепция WORK.LIVE.PLAY.LEARN.
В новом жилом районе ÁLIA на северо-западе Москвы активно ведется подбор арендаторов коммерческих помещений, расположенных на первых этажах. В настоящее время подписаны договоры практически по всей первой очереди. В числе важных арендаторов ресторан «Кофемания», флагманский офис «Яндекс.маркета» и «умный» фитнес-центр без персонала – соседство со штаб-квартирой госкорпорации «Ростех» привлекает высокотехнологичные компании. Также скоро откроется аптека «36,6», строительный минимаркет и ряд других магазинов и сервисов повседневного спроса. Подбором арендаторов занимается консалтинговая компания RRG, которая предварительно разработала концепцию коммерческой инфраструктуры проекта.
- «В ÁLIA мы отказались от популярной стратегии продажи коммерческих помещений на этапе строительства в пользу самостоятельного управления. Это позволяет нам формировать гармоничную среду для жителей нового района бизнес-класса на берегу Москвы-реки и обеспечивать разнообразие товаров и услуг в пешей доступности в соответствии с концепцией WORK.LIVE.PLAY.LEARN», – отмечает Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS.
Общая площадь стрит-ритейла в рамках трех очередей жилого района ÁLIA составляет порядка 8 000 кв.м. На территории жилого района будет представлено около 100 коммерческих помещений площадью от 50 до 500 кв. м. В июне 2023 стартует кампания по подбору арендаторов второй очереди, в настоящее время открыто предварительное бронирование. Разработанная концепция, основанная на принципах социокультурного программирования, включает создание сети пешеходных маршрутов – в частности, будет создан детский маршрут и маршруты, ориентированные на концепцию Slow Life, здоровье и долголетие. Одним из главных центров притяжения станет пешеходный бульвар с кафе и ресторанами с летними верандами.
Коммерческие помещения в рамках ÁLIA ориентированы не только на жителей проекта, но и на всё население полуострова Покровское-Стрешнево. По геомаркетинговым данным RRG, в локации сейчас проживает 15 тыс. человек ночного населения и еще столько же составят сотрудники бизнес-центров. К 2025 году за счет ввода новых корпусов в ÁLIA и соседних новостройках, а также открытия крупнейшего в России бизнес-парка класса А, дневное население удвоится и достигнет 55 тысяч человек. Помимо жилья, на полуострове расположен ряд уникальных объектов, которые также привлекают дополнительную аудиторию – «Чкалов Арена» и «Открытие Арена», Банк России, Музей православия, благоустроенная набережная Москвы-реки. Также здесь находится станция метро «Спартак».
- «Сейчас у потенциальных арендаторов есть возможность забронировать лучшие помещения второй очереди ÁLIA и даже внести индивидуальные корректировки «под себя» c учетом особенностей бизнеса. Мы рассматриваем компании, которые предлагают современный досуг и сервисы, актуальные концепции общепита и кулинарии, товары для здорового образа жизни, шоурумы. Также предусмотрен формат «офис+шоурум» для технологичных компаний, которым важно быть рядом со штаб-квартирой «Ростеха» и располагаться в респектабельном и качественном окружении. Все помещения обладают панорамными витринами, оснащены необходимыми технологиями и имеют возможность стильно оформить входную группу, а также работать автономно в удобном и гибком графике», – добавляет Светлана Ярова, директор департамента брокериджа коммерческой недвижимости RRG.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
