«Вертолеты России» сядут у Павелецкого вокзала
Компания построит офис на участке группы «Бородино»
Как стало известно «Ъ», принадлежащий «Ростеху» холдинг «Вертолеты России» в ближайшее время станет собственником ООО «ИКГ «Инфинтраст»», застройщика участка на Большой Пионерской улице рядом с Павелецким вокзалом. Компания продолжит проект обанкротившейся группы «Бородино» по строительству офисно-гостиничного комплекса стоимостью 6,3 млрд руб. Предполагается, что стройка завершится к концу 2015 года и холдинг получит новую штаб-квартиру площадью около 24 тыс. кв. м.
Источники «Ъ», близкие к «Ростеху», рассказали, что холдинг «Вертолеты России» планирует выкупить ООО «ИКГ «Инфинтраст»», реализующее инвестконтракт по строительству «гостинично-делового комплекса с подземной автостоянкой» на участке 0,5 га по адресу улица Большая Пионерская, вл. 1/17 (рядом с Павелецким вокзалом), у ООО «Оборонпромфинанс», которое, как и вертолетный холдинг, входит в «Ростех». Площадка раньше принадлежала ГК «Бородино» (в нее входило около 65 предприятий в пищевой промышлености, ритейле, строительстве и машиностроении). В кризис группа задолжала кредиторам свыше 10 млрд руб. и была признана банкротом. Один из бывших сотрудников «Бородино» говорит, что структуры «Ростеха» выкупили долги группы у Сбербанка. Задолженность «Бородино» перед госбанком достигала 4 млрд руб., утверждает собеседник «Ъ», не уточняя размера дисконта при переуступке прав требований. В залоговую массу вошла площадка на Большой Пионерской. Телефоны совладельцев ГК «Бородино» Тиграна Нерсисяна и Виктора Лапкина вчера не отвечали.
В конце января власти Москвы продлили ООО «ИКГ «Инфинтраст»» срок реализации проекта до конца 2015 года, сообщало «РИА Новости». «Предполагалось, что ООО «ИКГ «Инфинтраст»» построит гостинично-деловой комплекс общей предельной площадью 43,7 тыс. кв. м и вместимостью не менее 150 номеров до 30 июня 2012 года»,— говорил источник агентства. Он добавлял, что власти Москвы решили исключить из проекта районную поликлинику (4,56 тыс. кв. м).
«Вертолеты России» планируют построить комплекс общей площадью около 40 тыс. кв. м, из которых почти 32 тыс. кв. м — наземная часть, рассказывают источники «Ъ». Этажность зданий — 2, 7 и 14. В подземной части планируется двухуровневый паркинг на 300 мест. Под гостиницу будет отведено около 5,4 тыс. кв. м, «Вертолеты России» и дочерние структуры холдинга займут офисные площади на 23,9 тыс. кв. м, на остальных площадях разместятся столовая и рестораны. На проект холдинг потратит более 6,3 млрд руб. Из них 2,5 млрд руб.— на погашение долгов «Инфинтраста» (кредиторы неизвестны). Стоимость строительно-монтажных работ оценивается в 2,8 млрд руб., отделочных — в 1 млрд руб., говорят источники «Ъ». Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев оценивает затраты на строительство комплекса в $2,5-3 тыс. за 1 кв. м, или в $100-120 млн за весь объект (3,5-4,2 млрд руб. по текущему курсу).
Сейчас главный офис «Вертолетов России» располагается в бизнес-центре Центр Международной Торговли (ЦМТ) на нескольких этажах общей площадью около 3,5 тыс. кв. м.. Весной 2013 года холдинг арендовал еще почти 5 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центрах рядом с ЦМТ. «Снимать помещения в ЦМТ довольно дорого. Ведем поиск, рассматриваются различные варианты, смотрим предложения, но окончательного решения пока нет»,— сообщил вчера «Ъ» источник в «Вертолетах России». В «Ростехе» заявили, что управляющая компания «Вертолетов России» арендует помещение, «которое не отвечает функциональным требованиям рабочего коллектива». «Безусловно, компания заслуживает того, чтобы иметь собственную штаб-квартиру, которая будет построена в Москве»,— добавили в госкорпорации. В «Вертолетах России» сказали, что «благодарны «Ростеху» за поддержку вопроса, который давно назрел». Александр Литвин из «ТКБ БНП Париба Инвестмент Партнерс» (владеет облигациями «Вертолетов России») считает, что расходы на новый офис не окажут серьезного влияния на финансовое состояние холдинга. Эксперт ожидает, что денежный поток «Вертолетов России» в 2014 году составит около 15 млрд руб. и компания сможет себе позволить потратиться на новый офис.
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
