Яндекс Недвижимость: Новая Москва лидирует по росту предложения в новостройках

За год объём предложения в ТиНАО увеличился на 139%.

Новая Москва растёт. По итогам ноября 2022 года объём предложения в Троицком и Новомосковском округах совокупно составил 40,5% от общего объёма предложения на рынке новостроек Москвы. Оставшиеся 59,5% пришлись на 10 округов, относящихся к Старой Москве — это все административные округа столицы в границах МКАД и Зеленограда.

По данным аналитиков Яндекс Недвижимости, за прошедший год предложение в Новой Москве выросло на 139%, а в Старой Москве — наоборот, сократилось на 5%. Особенно заметный рост предложений отмечается в течение последних трёх месяцев: с августа по ноябрь число вышедших на продажу квартир увеличилось на 58%. Эксперты связывают это с выходом на рынок большого количества новых проектов: застройщики начали активно застраивать территории Новой Москвы.

При этом спрос на жильё в новостройках падает. По Москве за год наблюдается падение на 23%, а в Новой Москве темпы сокращения пока что даже выше: здесь спрос упал на 40%. При этом летом этого года аналитики отметили всплеск спроса на жилую недвижимость: в августе спрос на новостройки в ТиНАО составил 93% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в Старой Москве – 87%. Но с сентября уровень спроса снова пошёл вниз.

Летний скачок спроса аналитики связывают с возросшим интересом покупателей к льготной ипотеке — как к соответствующей государственной программе, так и к программам, предлагаемым строительными компаниями.

В ноябре 2022 года по сравнению с ноябрём прошлого года цены в Старой Москве показали меньшие темпы роста по сравнению с Новой Москвой: только 16% против 11%. С августа 2022 года цены на квартиры в новостройках в Новой Москве выросли всего на 0,5% к настоящему моменту, в Старой Москве — даже сократились на 4%.