STONE HEDGE реализовал 90% ритейла в последней очереди офисного квартала STONE Towers на «Белорусской»
Менее чем за два месяца открытых продаж STONE HEDGE реализовал 90% помещений ритейла в бизнес-центре Tower D офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Открытие продаж в Tower D стало одним из самых ожидаемых событий как возможность приобрести торговые и офисные помещения в последней очереди премиального офисного квартала. В реализации были представлены разноформатные торговые площади, что повышало ликвидность предложения. Сейчас в продаже осталось одно видовое помещение с технологией под ресторан с летней верандой в парке. Параллельно девелопер ведет реализацию офисных площадей от 70 кв. м.
«Согласно стратегии девелопера, продуманное соотношение офисных и торговых площадей позволяет удовлетворить потребности резидентов и повышает уникальность предложения для инвесторов, рассматривающих стратегию дальнейшей сдачи актива в аренду. На объекты торговой инфраструктуры в STONE Towers общей наземной площадью 106 тыс. кв. м приходится 3% от общего объема площадей, такое соотношение оптимально для решения всех бытовых вопросов сотрудников и минимальной конкуренции среди арендаторов торговых площадей», — отметили в STONE HEDGE.
Сегодня в Tower D остался один лот ритейла — помещение под ресторан площадью 330,5 кв. м с возможностью организовать летнюю веранду в парке офисного квартала. Помещение соответствует всем требованиям современного ресторана: предусмотрены необходимые коммуникации и мощности, зона загрузки, высокие потолки — 4,6 м, вывеска на фасаде и гостевой паркинг. Помещение отличается высокой просматриваемостью — как со стороны ТТК, так и из парка, который станет точкой притяжения в локации. Приобрести помещение можно по программе рассрочки от девелопера с первоначальным взносом 10% и гибким графиком платежей.
- «Интерес инвесторов к торговым помещениям в составе бизнес-центров объясняется перспективностью такого предложения с точки зрения сдачи в аренду и размещения собственного бизнеса, гарантируя стабильно высокий трафик за счет сотрудников и гостей, а также жителей района. Так, витринное остекление торговых помещений обеспечит прямую просматриваемость с ТТК, а для сотрудников STONE Towers, следующих от станции метро «Савеловская» до офиса, Tower D будет первым на маршруте. Также отличительной особенностью ритейла в Tower D станет то, что к моменту ввода в эксплуатацию бизнес-центра весь основной квартал будет готов и заполнен резидентами, в то время как в локации на сегодняшний день фактически отсутствует качественное предложение объектов инфраструктуры», — пояснили в компании.
В настоящий момент девелопер ведет подготовку площадки последней очереди квартала, выход на основные строительные работы в Tower D запланирован на январь 2023 года. Отличительной особенностью нового 19-этажного бизнес-центра станет сквозное двусветное лобби с прямым выходом в центр офисного парка площадью 5000 кв. м. Tower D станет ближайшим бизнес-центром к ТТК и будет расположен между двумя крупными транспортными хабами — «Белорусская» и «Савеловская», путь пешком до одноименной станции метро займет всего 4 минуты.
Офисный квартал STONE Towers на 11 тыс. сотрудников состоит из четырех башен и строится в концепции Healthy building, которая подразумевает создание безопасной и продуктивной среды для каждого резидента. Концепция реализуется через улучшенные инженерные системы, качественные строительные материалы, увеличенную площадь остекления и естественное проветривание, а также комплексный подход к благоустройству и элементы биофильного дизайна.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
