По итогам 2024 г. средняя доходность гостиничного номера в Москве выросла на 40,8% по сравнению с прошлым годом

Благодаря активному росту туристического потока в Москве по итогам 2024 года в гостиничном сегменте отмечается позитивная динамика по всем ключевым индикаторам рынка. По данным Hotel Advisors, средняя доходность гостиничного номера (RevPAR) демонстрирует рекордный рост: по итогам прошлого года она составила 7 243 руб./сутки, что на 40,8% выше результата 2023 г. и в два раза больше значения 2022 г. Показатель средней стоимости номера вырос на 35,3% в течение 2024 г. и почти на 60% по сравнению с 2022 годом. Среднегодовая загрузка столичных гостиниц увеличилась на 4,2 п.п. по сравнению с 2023 годом. По прогнозам Nikoliers, в текущем году все ключевые показатели гостиничного рынка продолжат демонстрировать позитивную динамику в связи с ростом туристического потока, который уже достиг допандемийных показателей.

По итогам 2025 года в Москве могут быть введены 690 новых гостиничных номеров

В текущем году в Московском регионе могут открыться 4 новых гостиницы. Таким образом, гостиничное предложение в столице прогнозно пополнится на 690 номеров. Это на 11,8% меньше по сравнению с прошлым годом, когда было открыто 6 новых гостиниц общим объемом 782 номера. Замедление темпов прироста номерного…

В Санкт-Петербурге в 2025 году могут открыться еще 11 новых апарт-отелей

По данным консалтинговой компании NF GROUP, в 2024 году в Санкт-Петербурге открылось пять новых гостиниц и 13 апарт-отелей, что привело к увеличению совокупного номерного фонда на 1,1 тыс. единиц. Основной рост предложения обеспечили апарт-отели: добавилось 777 номеров, что позволило повысить долю этого сегмента на рынке до 37% (прирост на 2 п. п. по сравнению с концом 2023 года). В 2025 году в городе ожидается открытие еще 11 апарт-отелей с общим номерным фондом в 2,5 тыс. единиц. Десять из одиннадцати будут находиться под управлением российских сетевых операторов, таких как «МТЛ. Управление недвижимостью», Becar Asset Management, Visioneer Property Group и других.

В ближайшие 2,5 года рынок сервисных апартаментов в Москве увеличится в два раза

На фоне меняющихся регуляторных условий, трансформации сегментов жилой и гостиничной недвижимости, а также растущего потока внутреннего туризма всё больше столичных девелоперов уделяют внимание сервисным апартаментам. К 2027 году этот рынок, насчитывающий на данный момент 2,9 тыс. лотов, вырастет в два раза, а его емкость может увеличиться до 5,7 тыс. юнитов. Также, по прогнозам Nikoliers, в следующем году рекордно вырастет как средний размер номерного фонда апарт-отеля, так и комплексов апартаментов: почти в 4 раза и 2,5 раза соответственно. Несмотря на то, что на середину IV кв. текущего года доля этого сегмента от совокупного номерного фонда гостиниц и сервисных апартаментов в Москве составила всего 11%, показатель планомерно растёт примерно на 1 п. п. ежегодно. Наибольшие темпы прироста номерного фонда были зафиксированы в 2017 г. и 2021 г., по 2,8 п.п. и 4,8 п.п. соответственно.

«Аквилон SIGNAL»: апарт-комплекс с самой разнообразной внутренней инфраструктурой

Эксперты Группы Аквилон проанализировали апарт-комплексы в границах старой Москвы, где представлены лоты со свободным управлением, и их внутреннюю инфраструктуру.  Аналитики компании учитывали в выборке объекты, вышедшие в открытую продажу с января по октябрь текущего года. Всего в экспозиции представлены 5 проектов на 2 819 апартаментов. Комплексом с самым разнообразным внутренним наполнением стал «Аквилон SIGNAL». Здесь в башнях 1 и 2, с апартаментами для постоянного проживания, будет реализован 941 лот, что составляет свыше 33% всех представленных вариантов.

Группа Аквилон построит 4-х звездочный апарт-отель в районе Отрадное

Федеральный девелопер возводит 4-х звездочный апарт-отель с гостиничной сертификацией в башнях 3 и 4 многофункционального комплекса «Аквилон SIGNAL». Проект расположится в пешей доступности от ТПУ «Владыкино». Здесь инвесторы смогут приобрести юнит с программами доходности: гарантированной или по котловому методу.

Отели Москвы и Санкт-Петербурга достигли сопоставимых значений

По итогам 9 месяцев 2024 года гостиницы Москвы и Санкт-Петербурга оказались заполненными на 76% и 65% соответственно. Согласно данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, прирост загрузки год к году в обоих городах составил 5 п. п. по сравнению с аналогичными показателями прошлого года. Причиной роста операционных показателей является высокий уровень востребованности двух столиц, как среди локальных, так и иностранных туристов. Несмотря на перераспределение турпотока по стране и активное развитие новых туристических направлений, Москва и Санкт-Петербург остаются востребованными среди путешественников – с января по август их посетили 14,1 и 8,9 млн туристов, что превышает показатели прошлого года на 12% и 31% год к году соответственно.

Люксовые отели Москвы демонстрируют высокую загрузку

Консалтинговая компания IBC Real Estate проанализировала гостиничный рынок Москвы, которая является наиболее часто посещаемым городом России. По данным Росстата, с января по июль 2024 года в столицу было совершено почти 12,2 млн турпоездок, что на 14% превысило показатель аналогичного периода 2023 года. Почти третья часть совершенных в Москву с начала года турпоездок пришлась на первые два месяца лета – в июне-июле 2,9 млн.

CMWP оценила гостиничных операторов в России и мире

Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) к середине 2024 года номерной фонд в действующих сетевых и независимых гостиницах по всему миру составляет более 18 млн единиц. На этапе строительства находятся еще свыше 3 млн. номеров. К концу 2024 года прогнозируемая стоимость гостиничной отрасли достигнет 540 млрд. долларов.

Часть гостиничного комплекса Mercure в центре Москвы выставлена на аукцион

Российский аукционный дом (РАД) объявил о начале приема заявок на участие в торгах по реализации единым лотом 21 нежилого помещения и 50 машино-мест, расположенных в ЦАО Москвы, на ул Бахрушина. Совокупная площадь лота составляет 2351,2 кв.м. Имущество принадлежит ООО «РПК ПРОМ» и является частью гостиничного комплекса Mercure.

Ввод гостиничных номеров в Москве в 2024 году может превысить 1000 единиц

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I полугодия 2024 года в Москве открылось четыре отеля суммарным номерным фондом 510 единиц, что превышает годовые показатели двух прошлых лет. До конца года планируется открытие еще трех гостиничных объектов на 519 номеров. Таким образом, по итогу 2024 года суммарно в столице может быть введено 1 029 номеров. Это может стать максимальным показателем ввода с 2018 года, когда в столице проходил Чемпионат мира по футболу.

За 2024 -2025 гг. темпы прироста номерного фонда от пяти крупнейших российских гостиничных операторов сократятся в два раза после бума предыдущих лет

На 2022-2023 гг. пришелся наибольший прирост номерного фонда ключевых российских гостиничных операторов. В 2023 г. рост среди перечисленных гостиничных операторов достиг рекордного значения за последние 10 лет – суммарный номерной фонд увеличился на 8,5 тыс. номеров (учитывается, как новое строительство, так и смена УК), при этом 53,4% составило предложение оператора Cosmos Hotel Group. На втором месте по объему прироста предложения оказался оператор и агрегатор гостиничных услуг Mantera Group, который кратно увеличил свой номерной фонд за 2023 г. Таким образом количество юнитов у пяти ключевых российских операторов за 2022-2023 гг. выросло более чем в два раза с 12 тыс. номеров до 25,3 тыс. номеров. Бум прошлых лет был связан с активной сменой УК, за счет чего некоторые операторы смогли резко нарастить свой портфель, таким образом в ряде случаев увеличение номерного фонда не относилось к новому строительству.

Гостиницы Санкт-Петербурга восстановились после пандемии

Санкт-Петербург остается одним из наиболее популярных направлений среди туристов. По данным Росстата, с января по май 2024 года было совершено 4,8 млн туристских поездок (+36% г/г). Большой поток туристов ожидается и летом – город планируют посетить около 2,4 млн. организованных путешественников, которые покупают туры у…

Более половины российских отельеров планируют обновление интерьера до конца 2024 года

Более половины российских отельеров планируют обновление интерьера до конца 2024 года.К этим и другим выводам пришли эксперты интерьерной компании Mr.Doors, проведя опрос среди лояльных клиентов- отельеров. В исследовании приняли участие более 120 респондентов, представляющих как сетевые, так и локальные отели.Так на вопрос «Планируете ли вы…