Becar FM взяла в управление еще три клуба DDX
Три региональных флагманских фитнес-клуба сети DDX – в Ижевске, Челябинске и Липецке — перешли в управление Becar FM. Обслуживание каждого из них стартовало в начале февраля 2025 года.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2025 году может составить 550–600 млрд руб
По итогам 2025 г. суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России может достичь 550–600 млрд руб., что на 25-30% ниже, чем в 2024 году. Прошлый год обновил исторический максимум показателя капиталовложений страны: он составил 804 млрд руб. Причина этого заключается в том, что в конце 2024 г. была совершена крупнейшая (в рублях и долларах по текущему курсу) сделка по продаже офисных площадей, доля которой составила почти четверть от всего объема за год. По оценке Nikoliers, охлаждению инвестиционной активности в текущем году будут способствовать три ключевых фактора: дефицит качественных инвестиционных предложений, сохранение жесткой денежно-кредитной политики ЦБ и увеличение налоговой нагрузки с 2025.
Обзор рынка офисной недвижимости регионов России 2024. Прогноз на 2025 год
Дефицит офисных площадей растет по всей стране, а вслед за ним — и арендные ставки. В регионах наблюдается качественная трансформация рынка БЦ. Эксперты IDEM-консалтинг, на примере нескольких городов-миллионников, рассказали о главных тенденциях на рынке офисной недвижимости в России в 2025 году.
Годовой объем новых складских площадей в России на конец 2025 г. может составить 5,5 млн кв. м
По оценке Nikoliers, к концу 2025 года совокупный объем ввода складской недвижимости по всей России может вырасти на 29% по отношению к прошлому году. Основной причиной такого бурного роста является высокая деловая активность в предыдущие годы, когда подписывались крупные BTS-сделки и анонсировалось строительство собственных распределительных центров маркетплейсов и продуктовых сетей по всей стране. По нашим прогнозам, если все ожидаемые проекты, в том числе те, которые не были введены в эксплуатацию в 2024 году, пополнят рынок в этом году, он может обновить максимальные показатели. Однако серьезные изменения рыночной конъюнктуры, связанные как с макроэкономической ситуацией в России, так и с рыночными условиями, в дальнейшем замедлят девелопмент складских проектов.
NF GROUP вошла в топ-50 рейтинга работодателей HeadHunter
Крупнейший российский сервис онлайн-рекрутинга HeadHunter опубликовал ежегодный рейтинг работодателей по итогам 2024 года, финалистами которого стали 1 729 компаний. Консалтинговая компания NF GROUP вошла в топ-50 среди средних по численности компаний (от 251 до 1 000 сотрудников), подтвердив статус одного из лучших работодателей на рынке. Результаты рейтинга основаны на оценке уровня лояльности сотрудников (eNPS-опроса), HR-анкетировании, опросах соискателей и отзывах бывших сотрудников.
В российских ТЦ в 2025 году могут появиться еще более 20 новых иностранных брендов
Российский рынок торговой недвижимости продолжает адаптироваться к новой реальности: в условиях ухода западных брендов в стране активизируются как международные, так и отечественные ритейлеры. По данным NF GROUP, в 2025 году в российских торговых центрах могут начать работу еще 23 новых иностранных бренда, в основном из Турции, Китая и Южной Кореи.
Рынок офисов 2025: анализ и прогноз
2024 год на рынке офисной недвижимости являлся отличительным от предыдущих периодов. Главное отличие — это рекордно низкий ввод количества свободных площадей в данном сегменте коммерческой недвижимости. Какие тенденции ждут рынок офисной недвижимости в 2025 году расскажет ведущий специалист департамента продаж инвестиционно-финансовой группы “Агастон” Элина Метелица.Анализ…
В течение следующих 4 лет объем рынка термальных комплексов в России вырастет более чем в два раза
С 2006 года в России формируется рынок термальных комплексов как самостоятельного формата торгово-сервисной и рекреационной недвижимости. На данный момент в стране функционирует 55 термальных комплексов. По прогнозам Nikoliers, в ближайшие 3–4 года дополнительно откроются более 60 комплексов с планируемой общей площадью свыше 490 тыс. кв. м., что почти в 2,5 раза больше объема уже действующих термальных комплексов, который составляет порядка 308 тыс. кв. м. Таким образом, общая емкость рынка термальных комплексов в РФ к 2027-2028 гг. может достигнуть почти 800 тыс. кв. м. По оценке Nikoliers, растет не только число открытий комплексов, но и их средняя площадь.
Когда нужна реконцепция: признаки устаревания торгово-развлекательных центров
Реконцепция — процесс пересмотра и изменения концепции, архитектуры и дизайна, позиционирования и функциональности ТРЦ. Это необходимый процесс для улучшения эффективности, конкурентоспособности и привлекательности торговых центров как для посетителей и арендаторов, так и для оптимизации операционной деятельности и увеличения стоимости объекта. Эксперты IDEM-консалтинг рассказали о том, как управляющей компании понять, что пришло время что-то менять.
DDX Fitness открывает первый фитнес-клуб в Мордовии
Сеть DDX Fitness заходит в Мордовию. Первый флагманский фитнес-клуб откроется в историческом центре Саранска в ТРК Огарев Plaza, где представит жителям первое премиальное фитнес-пространство в городе с современным оборудованием. Консультантом сделки выступила компания LCM Consulting.
Продуктовый ритейл сокращает свои площади в торговых центрах
Крупные российские ритейлеры осваивают формат магазинов у дома, так называемые convenience store. Привлекательность продуктовых магазинов для посетителей ТЦ снижается, что подтверждают изменения в формате их присутствия. Традиционная роль продуктового ритейла как якорного арендатора в торговых центрах ослабевает, но только в рамках крупных гипермаркетах, тогда как в районных ТЦ этот формат по-прежнему выполняет эту функцию. По экспертной оценке Nikoliers, в большинстве крупных торговых центров продуктовые магазины продолжают сохранять своё присутствие, однако их формат становится компактнее. Например, супермаркет «Перекресток» в ТРЦ «Метрополис» сократил свою площадь в два раза. На смену продуктовым магазинам в качестве трафикообразующих арендаторов приходят фитнес-центры, развлекательные заведения и другие сегменты.
Представители дружественных стран выходят на рынок коммерческой недвижимости России
В трех промышленно-логистических парках “Милованов Балашиха”, “М7 Купавна 2” и “М5 Чулково” будут размещены складские комплексы для хранения и реализации текстильной продукции производителей из Китая. За реализацию проекта отвечает компания «Реалитек». Общая площадь объектов резидентов составляет 6.7 га. Планируемый объем инвестиций более 320 млн рублей….
В LCM Consulting подвели итоги 2024 года
В 2024 году консалтинговая компания отметила 10-й день рождения. Становление команды и развитие ключевых компетенций происходило на фоне кризисных изменений 2014-15, 2020 и 2022 гг. Не смотря на отраслевые шоки, LCM Consulting удалось выйти за рамки домашнего СЗФО и развить географию проектов до 42 регионов России. В 2024 году портфель торговой недвижимости превысил 2,2 млн. м2, а сам год стал для компании самым коммерчески результативным за все 10 лет работы на общероссийском рынке консалтинга и PM-управления торговыми центрами.
61 новый бренд вышел на российский рынок в 2024 г.
Российский рынок продолжает активно пополняться новыми торговыми марками как иностранных, так и отечественных брендов. По итогам 2024 года на рынок вышел 61 новый бренд: отечественные торговые марки более активно выходили на рынок (33 бренда) по сравнению с иностранными (28). Лидирующие позиции среди зарубежных открытий по-прежнему удерживает Китай (25%), далее идут Италия (14%), Германия (11%) и Турция (11%). Также, по оценке Nikoliers, в 2024 году значительно трансформировалась структура отечественных брендов по ритейлерам: в текущем году на рынке торговой недвижимости превалирует доля начинающих игроков (82% открытий), тогда как на бренды от крупных ритейлеров пришлось всего 18% открытий. По прогнозам Nikoliers, этот тренд будет сохраняться на протяжении 2025 года.
ГК «КОРТРОС» вошла в ТОП-10 девелоперов России по скорости строительства
Мультирегиональный девелопер ГК «КОРТРОС» занял шестое место в списке лучших застройщиков России по скорости строительства многоквартирных домов по состоянию на 1 января 2025 г. Автором регулярного рейтинга выступает независимый портал «Единый ресурс застройщиков» («ЕРЗ»).
