Девелопер Parametr подписал долгосрочный договор аренды на помещение формата биг бокс общей площадью 13,2 тыс. кв. м в промышленном парке «Кувекино». Консультантом сделки выступила компания CORE.XP, арендатором блока станет компания сегмента электронной коммерции.
На рынке аренды классических складов Big Box Московского региона фиксируется небольшое снижение ставок — дисконт составляет 3-5%. При этом, по ряду проектов этот показатель чуть выше – до 15%, а по субаренде уровень скидок доходит до 30%. Однако участники рынка расценивают текущую ситуацию как краткосрочную: уже в ближайшие годы ожидается восстановление спроса и, как следствие, повышение уровня арендной платы. Ключевой рекомендацией для бизнеса в этой ситуации становится заключение долгосрочных договоров прямой аренды на текущих выгодных условиях.
По данным девелопера Parametr, готовность первого логистического корпуса промышленного парка Соколово, расположенного на Киевском шоссе напротив аэропорта Внуково, превысила 50%. В рамках первой очереди будет построено одно здание классического складского формата биг бокс площадью 69 000 кв. м. Готовность – 4 квартал 2026 года.
Консалтинговая компания IBC Real Estate, девелопер MEGASTROY и Сбербанк провели совместное исследование стоимости строительства складской недвижимости, из результатов которого следует, что по итогам I квартала 2026 года стоимость строительства складов класса А составила 69 100 руб./кв. м, увеличившись на 1,9% г/г. Стоимость указана в ценах генерального подрядчика без НДС за строительство складского объекта класса А площадью 20 тыс. кв. м с учетом внутриплощадочных сетей и не учитывает затраты на приобретение земельного участка и технических условий. Для сравнения, за 2024 год удорожание составило 20%, за 2025 – 5%. Таким образом сегодня можно говорить о стабилизации показателя. Незначительный рост индикатора обеспечен увеличением стоимости работ и механизмов (+10,5%) на фоне снижения цен на материалы (-4%).
По данным аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate, средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды сухих существующих складов класса А в Московском регионе показала резкое снижение. По итогам I квартала 2026 года индикатор снизился год к году на 25% – до 9 800 руб./кв. м в год (без НДС, операционных расходов и коммунальных платежей). В последний раз этот показатель был ниже 10 000 руб./кв. м в год был два года назад – в I квартале 2024 года.
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, по итогам I кв. 2026 г., в Москве и Московской области введено в эксплуатацию 621 тыс. кв. м, четверть из которых приходится на спекулятивный формат (140 тыс. кв. м). Таким образом, совокупный объем готового качественного предложения в регионе достиг 28,4 млн кв. м. По итогам года столичный рынок может превзойти рекорд по объему ввода, установленный в 2025 году, на 58% и достичь 3,6 млн кв. м.
Компания Parametr получила заключение о соответствии (ЗОС) для здания формата флекс бокс, впервые реализованного в промышленном парке Кувекино. Формат флекс бокс, специально разработанный девелопером в рамках стратегии по дальнейшему развитию продукта, является на сегодняшний день уникальным предложением на рынке индустриально-логистической недвижимости.
По данным аналитиков консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int. и девелоперской компании RBNA, более половины спроса на индустриально‑складскую недвижимость Московского региона в настоящий момент сосредоточено на юге Московской области. В 2025 году объем сделок там составил 1,44 млн кв. м (60% совокупного спроса, из которых 42% пришлось на юг, 15% – на юго-восток, 3% – на юго-запад столичного региона), тогда как на других направлениях – совокупно около 1 млн кв. м. Эта тенденция сохранится и в 2026 году – во многом благодаря плановому развитию транспортной инфраструктуры. В частности, до конца года планируется завершение строительства путепровода на Лыткаринском шоссе и открытие ряда новых участков Южно‑Лыткаринской автодороги (ЮЛА).
Компания “Карго-Трейд”, специализирующаяся на дистрибуции и логистике продуктов глубокой заморозки, объявляет о расширении своего присутствия в Московской области. Проект реализуется на территории индустриального парка “Смирнов”, девелопером которого выступает компания “Реалитек”. Общий объем инвестиций составит около 1 млрд рублей. Реализация проекта позволит создать более 30 рабочих…
На северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, начались продажи помещений в новом офисном мультиквартале класса A в одной минуте от станции «Тушинская». Его отличительная особенность — собственный вход в метро, расположенный на –1 этаже стилобата. Проект получил название CITYZEN и реализуется девелопером MR в рамках офисного направления MR Office. В нем также предусмотрена собственная развитая инфраструктура: фитнес-центр с бассейном, фудкорт и рестораны, торговая галерея, минимаркет и кинотеатр.
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, совокупный спрос на складском рынке России по итогам I квартала 2026 года упал на 58% в годовой динамике. За первые три месяца этого года он составил 409 147 кв. м, тогда как за аналогичный период прошлого года – 980 420 кв. м. В абсолютных значениях показатель снизился почти в 2,5 раза.
“ГеоКомпани”, один из лидеров рынка инженерных изысканий для строительства, объявляет о расширении своих операционных мощностей на территории индустриального парка “Смирнов”. Новая площадка объединила в себе высокотехнологичную грунтовую лабораторию и базу парка буровой техники. “Смирнов” входит в кластер промышленно-логистических парков компании “Реалитек”.С 2013 года “ГеоКомпани” специализируется…
