KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
Общая площадь объекта — 2800 кв. м. Он разделен на три трехуровневых блока площадью от 860 до 1070 кв. м. Каждый блок имеет свои разгрузочные зоны, индивидуальные грузовые подъемники для вертикальной связи. На данный момент вакантным остается один блок площадью 430 кв. м с возможностью заезда сразу после заключения договора, остальные 85% первой очереди уже законтрактованы. Сейчас идет работа с арендаторами второй очереди (2500 кв. м) со сроком ввода в 2027 году. Объем инвестиций в проект не раскрывается. Ставка аренды — 12 тыс. руб. за кв. м в год triple net.
Следующий проект этого направления появится в городском округе Химки, начало строительство начнется на четвертом квартале 2026 года. По нему уже получено положительное заключение экспертизы и завершается формирование пула инвесторов. Параллельно компания ищет подходящие участки под строительство промышленных таунхаусов в других перспективных локациях.
- «Как мы видим большие складские комплексы стали доступной мишенью и несут в текущих реалиях большие риски для малого бизнеса. От бизнеса есть запрос на складские помещения компактного формата ближе к жилой среде. В этой логике наш следующий проект совмещает в себе как классические складские площади класса В, так и ультралегкие склады с небольшой площадью и невысокой ставкой аренды», — отметил директор направления складского и промышленного девелопмента KEY CAPITAL Константин Королев (руководит направлением Lightside).
По мнению Королева, спрос на проекты light industrial сейчас остается в пределах МКАД, в исторически сложившихся промышленных зонах, которые попадают в программы КРТ, а также на окраинах города ближе к МКАД, но обязательно на дорогах, входящих в грузовой каркас города. В частности, это юг, юго-восток и восток города — исторически более насыщенные промышленностью районы, связанные с наиболее интенсивными логистическими коридорами: трассами М4, М5, М7 и новой платной М12.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
PIONEER объявляет о назначении нового генерального директора
Девелопер PIONEER объявляет о назначении Дмитрия Войтко генеральным директором компании. Назначение связано с переходом PIONEER к следующему этапу развития и поддерживает реализацию стратегии компании.
CORE.XP: Доля кофеен в общепите «Москва-Сити» выросла до 25,1%
Предложение общественного питания в «Москва-Сити» по итогам III квартала 2026 года остается стабильным по объему: за год чистый прирост количества заведений в рассматриваемых локациях составил около 2%. При этом структура рынка заметно меняется: на фоне практически неизменного общего объема увеличивается доля кофеен, а также заведений европейской, паназиатской и русской кухни.
Москва-Сити: Хроники «Большого Сити» и точка кипения цен
I полугодие 2026 года стало для главного делового кластера страны периодом парадоксов. Офисы в «Москва-Сити» бьют рекорды стоимости, вакантность остается на исторически низком уровне, а рынок жилья переживает нашествие компактных лотов. При этом новые башни не вводятся, а «Багратион» превращается в долгострой десятилетия. Разбираем главные цифры и тренды в свежем обзоре NF GROUP.
В ТРЦ BOTANICA открываются новые семейные и lifestyle-форматы
Новыми арендаторами торгово-развлекательного центра BOTANICA стали операторы из сферы развлечений, товаров для дома, электроники и повседневных сервисов. Общая площадь обновлений занимает более 600 кв.м.
Архитектуру и технологические решения небоскрёба BELL отметили премией 100+ AWARDS
Офисный небоскреб BELL, который девелопер MR реализует в рамках своего офисного направления MR Office, стала победителем премии 100+ AWARDS в номинации «Лучшее конструктивное решение строящегося объекта». Жюри отметило проект за сложную геометрию здания в сочетании с нестандартной конструктивной системой и инженерными решениями.
На торги выставили коммерческое помещение на Рязанском проспекте
Предприниматели могут побороться на торгах за коммерческое помещение площадью 284,8 квадратного метра. Нежилой объект свободного назначения расположен на Рязанском проспекте. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Surf Coffee арендовал помещение в Comcity
Кофейня “Surf Coffee” открылась на территории Comcity, арендовав помещение площадью 63 м². Заведение разместилось в торговой галерее офисного парка и уже обслуживает резидентов и гостей офисного парка.
Премия Arendator Awards пройдет 8 октября в Москве
8 октября 2026 года в Москве состоится церемония награждения Arendator Awards — профессиональной премии рынка коммерческой недвижимости. Мероприятие пройдет в ресторане «Бериот» на Новом Арбате.
