2,4 млн. кв. м. складских площадей анонсировано к строительству вдоль Южно-Лыткаринской автодороги
Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) 2,4 млн. кв. м. складских площадей анонсировано к строительству вдоль Южно-Лыткаринской автодороги (ЮЛА) в период 2025-2027 гг. Дорога будет введена в эксплуатацию в 2025 г. Общее предложение складских площадей может увеличиться в 2 раза в юго-западном, южном и юго-восточном направлениях к 2027 г. Доля Light Industrial ЮЛА составит 17 % среди строящихся объектов к концу 2025 г. Общая площадь существующих объектов вдоль автодороги составляет 14,4 млн. кв. м. Площадь строящихся объектов вдоль ЮЛА может составить 1,7 млн. кв. м. к концу 2025 г.
- «С открытием автодороги девелоперы, уже осуществляющие или только планирующие строительство объектов вблизи трассы, получат дополнительное коммерческое преимущество, а основной выгодой для клиентов станет экономия временных и финансовых затрат на логистику. Еще один важный аспект, о котором не стоит забывать – численность населения в городских округах прохождения автодороги составляет свыше 900 тыс. человек, что в условиях кадрового голода на складах является важным аспектом развития складского сегмента», отметил Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP.
В Московской области строят новую Южно-Лыткаринскую автодорогу (ЮЛА). Она протянется на 45 км через 5 городских округов: Балашиха, Ленинский, Лыткарино, Люберцы, Раменский. ЮЛА станет полноценным дублером МКАД. Заявленные сроки реализации проекта 2022-2025 гг. Срок эксплуатации дороги составит 24 года. Строительство дороги реализуется в рамках Концессионного соглашения, заключенного между Правительством Московской области и ООО «Лыктаринская платная дорога». Основная цель строительства автодороги – сократить время в пути до 10 минут.
ЮЛА пройдет через районы Москвы – Солнцево и Бутово, а также населенные пункты Московской области: Видное, Лыктарино, Томилино, Красково. Автодорога проходит через юго-западное, южное и юго-восточное направления, которые являются наиболее заполненными складскими помещениями. Доля складских площадей в вышеперечисленных направлениях составляет 54% в общем предложении складских площадей Московского региона (классы А & В).
Магистраль будет интегрирована в Юго-Восточную хорду и Симферопольское шоссе на юге, а также в Северо-Восточную хорду и магистраль М-12 «Восток», что также является важным аспектом в логистической цепочке.
7 мая 2024 г. Президент РФ поручил Правительству РФ разработать национальные проекты для достижения национальных целей. В их числе национальный проект «Инфраструктура для жизни», разработанный Министерством транспорта РФ, который стартует в 2025 году.
В состав нацпроекта войдет 6 федеральных проектов, один из которых будет направлен на развитие федеральной дорожной сети (в том числе платных дорог).
- «Федеральный проект в большей степени ориентирован на ремонт существующих автодорог. В ближайшей перспективе строительство новых магистралей, которые сократили бы время в пути аналогично Южно-Лыктаринской автодороге, не анонсировано. ЮЛА станет единственной новой трассой, которая позволит сократить логистические затраты и повысить привлекательность объекта», заключила Полина Афанасьева, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.
Новая трасса позволит жителям Московской области пользоваться двумя новыми въездами в столицу. Кроме того, автодорога позволит проезжать на 10 км меньше между городами Дзержинский и Лыктарино. Сокращение логистических издержек является важным аспектом на складском рынке, в особенности, если доставляется груз на мультитемпературные склады.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
