37% столичных офисов строятся в ЦАО
Свыше трети экспонируемых офисных помещений в Москве, готовящихся к вводу в 2025-2028 гг., приходится на Центральный административный округ. При этом по количеству объектов лидерами выступают деловые локации в районе Садового кольца, Павелецкой, Белорусской и ТТК. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании Ortiga Development, изучив столичный офисный сегмент в июне 2025 года. В исследовании учитывались офисные помещения в бизнес-центрах, торговых центрах, а также в составе апарт- и жилых комплексов, ввод в эксплуатацию которых запланирован в период 2025-2028 гг.
Всего на столичном рынке сегодня строится 2,4 млн кв. м офисных помещений, запланированных к вводу в ближайшие 3 года, при этом 37% из них приходится на Центральный административный округ (886 тыс. кв. м). На втором месте по объему площадей в разрезе округов находится Северный административный округ с показателем 464,4 тыс. кв. м, что составляет 19% от общего объема. Тройку лидеров замыкает Северо-Западный административный район – 12% или 287,7 тыс. кв. м.
Меньше всего строящихся офисов, заявленных к вводу на 2025-2028 гг., зафиксировано в ЗАО – 4% (91,8 тыс. кв. м), СВАО – 5% (118,5 тыс. кв. м) и ЮВАО – 6,3% (153,4 тыс. кв. м).
По количеству строящихся объектов лидирует деловой район Садового кольца, где возводится 5 объектов. При этом в реализацию здесь представлены либо помещения небольших площадей (средняя площадь — 13 тыс. кв. м), либо офисы в BTS-формате. На втором месте – Павелецкий деловой район, где строится 4 проекта совокупной площадью 152,8 тыс. кв. м. Третье место по количеству объектов распределили между собой Белорусский деловой район и локации вблизи ТТК, где представлено по 3 проекта. Всего по одному проекту зафиксировано в районе «Большого Сити» (за исключением «Москва-Сити»), а также в Хамовниках.
- «Сегодня мы видим сохранение тренда на офисы небольших площадей, что обусловлено, в первую очередь, более низким порогом входа и гибкостью формата. Исключение составляют лишь некоторые проекты, которые реализуются в формате BTS, – отмечает Константин Самеди, директор департамента продаж компании Ortiga Development. – При этом несмотря на превалирующую долю строительства офисов в ЦАО, в столице все-таки продолжает прослеживаться тенденция к децентрализации. Например, новые проекты сегодня активно возводятся в районе Звенигородского шоссе, вблизи ТТК в ЮВАО и Белорусской, где представлено несколько крупных проектов. Кроме того, бизнес сегодня активно осваивает перспективные и удобные с точки зрения транспортной доступности районы. Например, наш офисный центр класса А Rail.A станет одним из первых проектов, который будет введен в эксплуатацию в Басманном районе, и, несмотря на принадлежность к ЦАО, все-таки находится в нетрадиционной для офисов локации».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В районе Новокосино появится промышленный парк в стиле урбанистического минимализма
На Салтыковской улице продолжается создание производственного комплекса в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП). Новый объект будет ориентирован на компании легкой промышленности. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Развитие современной промышленной инфраструктуры остается одним из приоритетов Москвы, а масштабные…
Бизнес-центр ЭИР от «Текта Групп» стал победителем The International Architecture Awards 2026
Премиальный бизнес-центр ЭИР, который девелоперская компания «Текта Групп» возводит на Ходынском поле, одержал победу в номинации «Коммерческие здания» международной архитектурной премии The International Architecture Awards 2026. Награду ежегодно вручают Чикагский музей архитектуры и дизайна «Атенеум» совместно с Европейским центром архитектуры, искусства, дизайна и городских исследований — премия считается одной из старейших и наиболее авторитетных в мире, а лауреатов определяет международное жюри.
ASPACE разместила третий выпуск облигаций на 500 млн рублей
Оператор сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса ASPACE успешно завершил размещение третьего выпуска облигаций серии 001Р-03 объемом 500 млн рублей. Организатором выпуска выступила инвестиционная компания «Ренессанс Брокер».
Аренда готовых офисов доступна в шести бизнес-центрах STONE
Девелопер STONE объявил о значительном расширении портфеля готовой офисной недвижимости: на сегодняшний день линейка готовых офисов STONE насчитывает шесть бизнес-центров класса А или порядка 300 тыс. кв. м, часть из которых сегодня экспонируется на рынке аренды от клиентов-инвесторов. С начала 2026 года компания получила разрешения на ввод в эксплуатацию трех объектов — показатель стал рекордным как для самого девелопера, так и для столичного рынка коммерческой недвижимости.
PAGE запускает безлимитную подписку на рабочие места в коворкингах
Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE запускает PAGE ШАТТЛ — безлимитную месячную подписку, позволяющую пользоваться нефиксированными рабочими местами сразу в четырех коворкингах сети в Петербурге. В отличие от распространенных тарифов, привязанных к одной площадке или ограниченному количеству часов, PAGE ШАТТЛ объединяет четыре локации без ограничения по времени.
Parametr открывает продажи вторых очередей в промпарках «Токарево» и «Соколово»
Девелопер Parametr объявил о старте продаж вторых очередей лайт индастриал в промышленных парках «Токарево» и «Соколово». Принятое решение продиктовано высоким спросом на лайт индастриал в этих локациях и распроданностью первых очередей в обоих проектах. В рамках нового этапа строительства в «Токарево» будет построен один корпус…
Производитель медицинской мебели арендовал более 9 тыс. кв.м в ПСК в Домодедове
Крупный российский производитель медицинской, лабораторной и корпусной мебели полностью арендовал производственно-складской комплекс класса B “Белые Столбы” в Домодедове Московской области. Площадь объекта составляет 9 100 м2. Опрошенные консультанты оценили размер годовой арендной платы в таком комплексе в районе 100 млн рублей в год.
На Чистых восстановили павильон
Здание бывшего каретного двора расположено на приватной территории клубного дома «Фон Дессин». Павильон построили в 1889–1891 годах. Девелопер Sminex воссоздал его конструктив и подлинную архитектуру — кирпичную кладку стен и потолочные своды Монье.
Офисы: Ставка аренды «На радаре CMWP» выросла на 21%
Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого полугодия 2026 г. средневзвешенная ставка аренды «На радаре CMWP» на офисном рынке Москвы в классах Prime, A и B выросла на 21%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составила 57 991 руб. за кв. м в год.
В КОЛДИ — новый PR-директор
Ирина Кис назначена PR-директором компании КОЛДИ. Она будет заниматься разработкой и реализацией коммуникационной стратегии, работой со СМИ, созданием контента, организацией мероприятий, мониторингом и анализом медиаполя, управлением репутацией, социальным и корпоративным PR.
