Офисная недвижимость: доля запросов в Ленинградском деловом районе Москвы ощутимо возросла
Объем сделок в Ленинградском коридоре за I полугодие 2023 года на 12% превысил значение за весь 2022 год.
NF Group: Объем сделок аренды в офисах класса А за пределами ТТК в 2022 году может достичь уровня рекордного 2021 года
По данным консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia), на рынке офисной недвижимости Москвы сохраняется спрос со стороны арендаторов на объекты, которые располагаются вне ключевых деловых районов столицы, – в частности за пределами Третьего транспортного кольца. За три квартала 2022 года объем сделок, заключенных в офисах класса А в этой локации, составил 58 тыс. кв. м, что всего на 13% ниже показателя аналогичного периода 2021 года, характеризовавшегося рекордно высоким уровнем спроса и активности арендаторов. В топ-3 объектов по объему сделок shell&core за пределами ТТК вошли «ВТБ Арена парк» (в 2021-2022 гг. заключено сделок на 15 тыс. кв. м), Comcity (14 тыс. кв. м) и «Искра-Парк» (ок. 6 тыс. кв. м). Таким образом, по итогам 2022 года объем сделок за пределами ТТК может достичь того же уровня, что и годом ранее, несмотря на периодические спады активности арендаторов, обусловленные внешними потрясениями и экономической турбулентностью.
01 июня в Москве состоялся property tour «WorkSpace: офисы, которые меняют нас»
Организатором выступила компания E.EVENTS. Участники мероприятия получили уникальную возможность посетить уникальные проекты севера столицы в сегменте офисной недвижимости, изучить их планировочные решения, узнать особенности и секреты управления объектами и продвижения их на рынке, а также услышать от представителей компаний об инвестиционных возможностях и потенциале рынка.
PROPERTY TOUR «WorkSpace: офисы, которые меняют нас»
01 июня в Москве состоится Property Tour «WorkSpace: офисы, которые меняют нас», в рамках которого участники смогут посетить новые проекты столицы в сегменте офисной недвижимости – бизнес-центры, которые разрушают стереотипы арендаторов и выходят на качественно новый уровень.
Knight Frank: Компания AB Development подписала договор аренды 1 931 кв. м в БЦ ARCUS II
Компания «Меттэм-М», крупный поставщик автокомпонентов, займет офисные помещения площадью около 2 000 кв. м в бизнес-центре ARCUS II офисного комплекса ARCUS. Консультантом сделки выступила международная компания Knight Frank.
TIMES ESTATE: Самые ожидаемые бизнес-центры 2021 года
Москва – город с высочайшим темпом жизни, который диктует свои требования к деловой среде. Её границы стремительно расширяются, население растет, что неминуемо приводит к необходимости возведения новых бизнес-центров и созданию комфортных рабочих пространств.
Сегодня каждый новый проект становится настоящим произведением искусства, где технологии и архитектура опережают время, а компании всей страны с нетерпением ожидают возможности занять новый офис. Какие объекты сегодня являются самыми желанными и ожидаемыми? Рассказывают специалисты компании TIMES ESTATE специально для читателей OFFICE NEWS.
JLL: Kraft Heinz переедет в бизнес-центр ARCUS 4
Международная компания Kraft Heinz заключила договор долгосрочной аренды на 1300 кв. м офисных площадей в бизнес-центре класса А ARCUS 4, которым владеет и управляет компания AB Development. Международная консалтинговая компания JLL в сделке представляла интересы арендатора.
Крупную сделку на офисном рынке Москвы заключила сеть коворкингов WeWork
Девелоперская компания AB Development подписала долгосрочный договор аренды 4,4 тыс. кв. м с сетью гибких офисов WeWork в бизнес-центре ARCUS III на Ленинградском проспекте в Москве, сообщил консультант сделки компания JLL.
Сделка является уже четвертой для WeWork на московском рынке. WeWork расположится на трех этажах делового комплекса. Открытие офиса WeWork в ARCUS III намечено на 1-й квартал 2020 года.
Ставки аренды в бизнес-центрах, построенных до 2000 года, превышают среднерыночные
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank проанализировали сегмент столичных бизнес-центров, построенных до 2000 года, и выяснили, что в среднем вакансия в них на 7-10 п.п. выше, чем среднерыночная, а ставка аренды выше более чем на 25%, чем в среднем по рынку, за счет более привлекательных локаций.
На юго-западе Москвы откроется технологический центр 3M
В офисном парке класса А Comcity заключен долгосрочный договор аренды помещений площадью свыше 3,3 тыс. кв. м. На двух этажах здания будет представлена производственная компания 3M. Помимо головного офиса, она планирует открыть еще и технологический центр, который займет 960 «квадратов». Переезд сотрудников намечен на декабрь.
Бизнес-парк расположен недалеко от станции метро «Румянцево». В состав его арендаторов входят такие крупные операторы, как Ростелеком, Tele2 и др. Девелопером и управляющей компанией объекта является PPF Real Estate Russia, консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.
Наиболее интересные бизнес-центры за пределами Садового кольца
Сегодня на рынке офисной недвижимости большой выбор качественного предложения — уровень вакантности помещений растет, а цены снижаются. Ведущие игроки сегмента рассказали порталу Comestate.ru о самых выигрышных проектах и причинах их успеха.
Как открытие станций «ЦСКА» и «Петровский парк» может повлиять на офисы — эксперты
В ближайшее время откроются пять новых станций московского метро, которые войдут в состав Третьего пересадочного контура (ТПК): «Деловой центр» в «Москва-Сити», «Шелепиха», «Хорошевская» рядом с метро «Полежаевская», «ЦСКА» и «Петровский парк» в Ленинградском деловом районе (ЛДР).
Особенности офисной архитектуры в России
Долгое время архитектура в офисном строительстве в России отходила на второй план. Многих девелоперов и инвесторов, прежде всего, интересовал объем площадей объекта, его расположение и то, как быстрее всего окупить свои вложения в строительство. Однако сейчас рынок пришел к пониманию того, что на успешность арендной…
PRO Москва — Состояние коммерческой недвижимости
В 2016 году наблюдалась низкая девелоперская активность на рынке коммерческой недвижимости МО. Так, например, в 2016 году в офисном сегменте сдали в эксплуатацию всего 340 тыс. кв. м. Снижение темпов ввода составило 43% (600 тыс. кв. м было введено в 2015 году) На складском рынке…
За 10 лет в Москве введено более 10 млн кв. м офисов
10 066 тыс. кв. м офисов класса А и В было введено в эксплуатацию в Московском регионе с 2007 г., говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Данный объем ввода сопоставим с рынками офисной недвижимости Милана (10 300 тыс. кв. м), Вены (10 830 тыс. кв. м) и превосходит объем рынка офисов Цюриха (9 445 тыс. кв. м). Совокупный объем рынка качественной офисной недвижимости Москвы на конец III кв. 2016 г. составил 15 800 тыс. кв. м.
