01 июня в Москве состоялся property tour «WorkSpace: офисы, которые меняют нас»
Организатором выступила компания E.EVENTS. Участники мероприятия получили уникальную возможность посетить уникальные проекты севера столицы в сегменте офисной недвижимости, изучить их планировочные решения, узнать особенности и секреты управления объектами и продвижения их на рынке, а также услышать от представителей компаний об инвестиционных возможностях и потенциале рынка.
В программу бизнес-тура вошли пять объектов – БЦ Аркус (II, III, IV корпус), Культурно-деловой комплекс «Большевик» и Сервисный офис Apollax Space – Бригантина.
Первым объектом тура стал БЦ Аркус II от компании AB Development, который является ключевым звеном московского офисного комплекса Аркус. Экскурсию провела Ольга Побуковская, директор по маркетингу и продажам AB Development, показав бизнес-центр «изнутри». Аркус II оснащен по последнему слову техники: в нем установлены климатические системы и проведены все необходимые линии связи. В бизнес-центре все продумано таким образом, чтобы владельцу офиса было удобно решать все вопросы оперативно, не прибегая к лишим затратам. На достойном уровне организована безопасность: на входе стойка ресепшн, пропускная система, контроль доступа, по периметру установлены видеокамеры, датчик контроля, предусмотрены пул охраны, тревожная кнопка, пожарная сигнализация и современный охранный комплекс.
Затем участники бизнес-тура переместились в БЦ «Аркус» III, где размещаются офисные помещения класса А. Особое внимание здесь заслуживает расположение здания: оно находится на Ленинградском проспекте. Данный район давно считается деловой зоной со штаб-квартирами крупных российских и международных компаний. До центра города можно доехать всего за пять минут.
Далее группа посетила БЦ «Аркус» IV – четвёртый офисный проект под брендом ARCUS, который включил в себя в четыре раза больше опыта, экспертизы, продуманных до мельчайших деталей архитектурных, технических и инженерных решений. Аркус IV окружен множеством парков: парк «Ходынское поле», «Петровский парк», «Берёзовая роща». В интерьере самого бизнес-центра также использовано много натуральных материалов и естественного света. Надёжность, эффективность, «зелёные» технологии, актуальный стиль и качество – отличительная черта характера бизнес-центра. AB Development — профессиональная девелоперская компания, работающая более 11 лет на рынках недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, и, считающаяся одним из лидеров в сегментах первоклассной офисной и элитной жилой недвижимости. С момента основания компания реализовала 15 масштабных девелоперских проектов с общим бюджетом 1 млрд долларов и 8 проектов по управлению отделкой с общим бюджетом более 120 000 000 долларов.
Следующим объектом стал Культурно-деловой комплекс «Большевик» под управлением компании O1 Standard, где участников встретила Мария Гревцева, управляющая БЦ «Большевик»: «Культурно-деловой комплекс «Большевик» – уникальный пример реализации бизнес-центра кампусного типа в центральном деловом районе. Помимо бизнес-центра на этой территории расположены апартаменты и объект культурного значения – Музей русского импрессионизма. Комплекс открыт для горожан, которые с удовольствием используют озеленённые зоны и атриум для прогулок и фотосессий. В 2021 году завершился проект реновации второй фазы комплекса, и посетители могут в полной мере оценить концепцию, заложенную при реновации комплекса, в основе которой лежит идея путешествия во времени между зданиями комплекса, построенными в разные эпохи, но объединенными общим дизайн-кодом».
Культурно-деловой комплекс расположен на 1-й линии Ленинградского проспекта в непосредственной близости от Белорусской площади, и представляет собой проект реновации бывшей кондитерской фабрики. Особенность комплекса – стеклянный атриум, соединяющий два здания комплекса. Внутри круглогодично поддерживается температура около 22 C, что позволяет в любую погоду проводить время за столиками кафе и ресторанов, расположенных в атриуме. Комплекс имеет собственную котельную. Компания O1 Standard оказывает услуги PM и FM на объектах офисной недвижимости, мультифункциональных комплексах и учреждениях культуры, имеет экспертизу обслуживания сервисных офисов. Также O1 Standard оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, в том числе технический аудит и анализ эффективности работы управляющей компании на объекте.
Последней точкой тура стал сервисный офис Apollax Space Бригантина. Площадка расположилась в современном здании, архитектурный облик которого напоминает очертания двухмачтового парусного корабля. Фасадное остекление здания обеспечивает естественное освещение и необходимый уровень инсоляции в помещениях. Группу встретил коммерческий директор Apollax Space Никита Губанов, показав весь сервисный офис изнутри. В ходе экскурсии Никита отметил, что smart-планировки позволяют адаптировать turnkey офисы под цели и пожелания бизнеса – будь то open space, кабинеты или лаунж-зоны.
По словам Ивана Гуськова, основателя и генерального директора Apollax Space, популярность формата сервисного офиса связана не только с экономическими факторами, но и с изменением корпоративной культуры. «Мы знаем насколько важно сейчас компаниям найти сотрудников и создать для них отличные условия труда. Поэтому ключевое внимание уделяем формированию рабочего пространства. В Apollax Space Бригантина созданы максимально комфортные условия с лаунж-зонами и эко-дизайном, — отмечает Иван. Наши уникальные возможности по гибкости планировочных решений позволяют предложить различные варианты работы с пространством». Apollax Space — сервисные офисы формата work-life balance для среднего и крупного бизнеса. Компания создает пространство для сотрудников по авторскому стандарту гибкого офиса с увеличенной площадью функциональных рабочих зон без капитальных затрат на ремонт и мебель и с полным сервисным обслуживанием, включенным в ставку аренды.
Организатор – E.EVENTS. Премия-партнер – WorkSpace Awards. Партнеры: Times Estate – консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости, направлениями деятельности которой являются консалтинг в сфере аренды, продажи и инвестиций в коммерческую недвижимость, собственный информационный портал и оригинальный IT-продукт для профессионального сообщества; AB Development, O1 Standard, Apollax Space.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
Ассортимент брендов привлекает в аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга более половины опрошенных посетителей
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал», в портфель которого входят Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, провел исследование потребительского поведения посетителей аутлетов. Ассортимент брендов назвали одной из причин выбора аутлета 58% опрошенных в Москве и 69% в Санкт-Петербурге.
Capital Group представила архитектурную концепцию жилого комплекса у метро «Динамо»
Capital Group представила архитектурную концепцию «Дома Высоты» — первого девелоперского проекта — новой доминанты района, с которого начинается преобразование территории в 64 га у метро «Динамо», последней крупной площадки вблизи центра города.
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России за девять месяцев 2026 года сократились на 14%, до 587 млрд рублей
По данным CORE.XP, по итогам января — сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей, что на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 678,6 млрд рублей. При этом количество сделок увеличилось на 3%, до 448. По прогнозу аналитиков компании, по итогам 2026 года объем вложений составит 800–850 млрд рублей против 1,1 трлн рублей в 2025 году.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
Pridex завершил создание рабочих пространств в новой штаб-квартире ФСК
Pridex завершил отделку и оснащение трех офисных этажей в новой штаб-квартире ГК ФСК в «Сидней Сити» на северо-западе Москвы. Строительство 6 тыс. кв. м рабочих пространств в сжатые сроки позволило девелоперу своевременно перевезти команду на новое место после окончания аренды прежнего офиса.
PIONEER завершил строительство бизнес-центра класса А «Опус»
Девелоперская компания PIONEER получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Документ выдан Мосгосстройнадзором после итоговой проверки объекта.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
