Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
Upside Кунцево: скульптура «ИДИЛЛИЯ»
На Рублевском шоссе расположился бизнес-центр Upside Кунцево площадью свыше 36 тыс. кв. м. Он включает в себя два здания высотой семь и девять этажей. Офисам в них отведено 23,7 тыс. кв. м, а 2,4 тыс. кв. м — объектам инфраструктуры: ресторанам, магазинам, кафе с выходом на террасу и другим коммерческим сервисам. Летом 2026-го на территории Upside Кунцево установили скульптуру «ИДИЛЛИЯ» московского монументалиста Антона Вяткина. Она стала лучшей в закрытом конкурсе молодых художников и скульпторов, который провел девелопер Upside Девелопмент. Куратором выступила Валентина Робино — специалист по современному искусству и основатель галереи ROBINEAU.
Работа, которую сам автор описывает как метафору связи человека и природы, органично вписалась в архитектурную среду здания, основанную на бионических принципах плавных линий и органичных форм. Также рядом с «ИДИЛЛИЕЙ» в лобби бизнес-центра выставляется регулярно обновляемая экспозиция современного искусства. Сам же арт-объект объединил публичный и интерьерный подходы. Он показывает, что искусство может поддерживать архитектурную идею не только снаружи, но и внутри здания.
STONE Towers: «Ангел» на площади
В феврале 2025-го на центральной площади офисного квартала STONE Towers в районе Белорусской открыли монумент «Ангел» художника Евгения Желвакова. Скульптура небесного создания с кристаллом в руке, выполненная из декорированного белой краской алюминия, стала первым новым арт-объектом в столице в минувшем году. Она расположилась на центральной площади офисного квартала. Этот арт-объект был признан лучшим по итогам конкурса «Философия новых форм», в котором участвовали 170 работ мастеров современного искусства.
В итоге произведение искусства оказалось не в закрытом музейном или офисном интерьере, а в пространстве, через которое проходят сотрудники, посетители и жители района. Здесь скульптура работает сразу в нескольких качествах: как визуальный акцент, ориентир на площади и узнаваемый символ квартала. И можно сказать, что количество просмотров у «Ангела» впечатляющее: недавно к суммарной площади трех корпусов БЦ, которая превышала 80 тыс. кв. м, прибавился четвертый корпус с наземной площадью 40 тыс. кв.м.
BOTANICA: световая волна между зданиями
Торгово-офисный центр BOTANICA общей площадью более 141 тыс. кв. м ввели в эксплуатацию в ноябре 2024 года. В состав комплекса у метро «Ботанический сад» входят офисный центр, торговая галерея на четырех уровнях и апарт-отель YE’S. На открытой площади между зданиями бизнес-центра и апарт-отеля расположилась десятиметровая светодинамическая конструкция в форме волны на шести опорах со встроенными элементами освещения и музыкальным сопровождением. Ее сетчатый декоративный купол состоит из множества шестиугольных алюминиевых ячеек.
Создатели проекта, компания PIONEER, называют это сооружение арт-объектом. По их мнению, паблик-арт не обязательно должен быть скульптурой на постаменте. Данный объект встроен в архитектуру, притягивает взгляды и выполняет практическую задачу — формирует переход между зданиями и создает акцент на открытой площади. А игра света в темное время суток делает светодинамическую волну заметной в архитектурной композиции бизнес-центра.
«Обсидиан»: монолитная лестница-чудесница
Бизнес-центр «Обсидиан», расположенный на Ходынском поле, — пятиэтажное здание класса А площадью более 10 тыс. кв. м, рассчитанное на 1 400 рабочих мест. Центральное место в его архитектуре занимает монолитная лестница высотой 19 метров, объединенная с амфитеатром на сотню зрителей. Амфитеатр добавляет этому пространству событийную функцию: здесь можно проводить презентации, лекции и встречи, а рядом расположены переговорные комнаты.
Арт-лестница находится у главного входа и продолжается во внутреннем пространстве атриума. Выразительная архитектурная композиция в центре зала служит не только переходом между этажами, но и выразительным элементом, вокруг которого формируется общественная зона здания. Таким образом, в «Обсидиане» художественный элемент встроен в саму архитектуру.
Moscow Towers: «божественная частица» в лобби
Многофункциональный комплекс в «Москва-Сити» состоит из двух башен, объединенных общей стилобатной частью и переходами sky-lobby; в нем 63 наземных и шесть подземных уровней, а общая площадь комплекса превышает 410 тыс. кв. м. Офисное лобби украсила монументальная инсталляция Deus Particula художника Андрея Бергера, также ставшая победителем творческого конкурса. Два панно, собранные из тысяч металлических пластин, расположились по разные стороны входной зоны; их рисунок и золотистые оттенки создают образ света, рассеивающегося в пространстве, а название Deus Particula переводится с латыни как «божественная частица».
Для интеграции работы в здание применили алгоритмическое проектирование: это позволило связать художественную композицию с архитектурой и техническими параметрами интерьера. За счет положения пластин поверхность меняется при движении зрителя: свет и отражения складываются в подобие потока частиц. Когда свет проходит сквозь них, он преломляется и рассеивается бликами на стенах и потолке; поэтому восприятие композиции меняется в зависимости от освещения и времени суток. Диптих Deus Particula получил признание Платинового победителя на Международной премии Architecture & Design Awards 2026 в области дизайна прихожей, прихожей и лестницы.
Таким образом, арт-объект на территории бизнес-центра может стать ориентиром, точкой встречи или поводом заглянуть внутрь, а не обойти здание стороной. В современном мире искусство становится заметной частью новых офисных проектов и помогает деловым кварталам держать реноме, смело выходя за рамки функции «просто работа».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
Ассортимент брендов привлекает в аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга более половины опрошенных посетителей
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал», в портфель которого входят Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, провел исследование потребительского поведения посетителей аутлетов. Ассортимент брендов назвали одной из причин выбора аутлета 58% опрошенных в Москве и 69% в Санкт-Петербурге.
Capital Group представила архитектурную концепцию жилого комплекса у метро «Динамо»
Capital Group представила архитектурную концепцию «Дома Высоты» — первого девелоперского проекта — новой доминанты района, с которого начинается преобразование территории в 64 га у метро «Динамо», последней крупной площадки вблизи центра города.
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России за девять месяцев 2026 года сократились на 14%, до 587 млрд рублей
По данным CORE.XP, по итогам января — сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей, что на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 678,6 млрд рублей. При этом количество сделок увеличилось на 3%, до 448. По прогнозу аналитиков компании, по итогам 2026 года объем вложений составит 800–850 млрд рублей против 1,1 трлн рублей в 2025 году.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
Pridex завершил создание рабочих пространств в новой штаб-квартире ФСК
Pridex завершил отделку и оснащение трех офисных этажей в новой штаб-квартире ГК ФСК в «Сидней Сити» на северо-западе Москвы. Строительство 6 тыс. кв. м рабочих пространств в сжатые сроки позволило девелоперу своевременно перевезти команду на новое место после окончания аренды прежнего офиса.
PIONEER завершил строительство бизнес-центра класса А «Опус»
Девелоперская компания PIONEER получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Документ выдан Мосгосстройнадзором после итоговой проверки объекта.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
