Сегодня офисное пространство — это сложный организм, напрямую влияющий на продуктивность, лояльность сотрудников и имидж компании. Мы обсудили с Иваном Гуськовым, генеральным директором и основателем сети сервисных офисов ASPACE, на что обратить внимание при создании такой среды и какие решения позволяют избежать частых ошибок.
Оператор сервисных офисов ASPACE запустил новую площадку «Новослободская», которая уже принимает резидентов. Готовое пространство на 853 рабочих места расположено в отдельно стоящем 9-этажном здании. На данный момент общая площадь ASPACE составляет 36 000 кв. м.
Оператор сервисных офисов ASPACE сдал в аренду крупной IT-компании 2 221,6 кв. м (353 рабочих места) на площадке «Останкино». При этом 102 рабочих места на 6-м этаже были реализованы спекулятивно в формате готового предложения, а 251 рабочее место на 2-м этаже — по модели BTS.
Оператор сервисных офисов ASPACE провел эмиссию цифровых финансовых активов (ЦФА) на платформе «Атомайз» объемом 130 млн рублей. Сбор заявок был закрыт досрочно в течение 9 минут после начала размещения.
Новым арендатором ASPACE Империя стала компания «Контос Групп», которая занимается разработкой мобильных игр. Клиент арендовал 68 рабочих мест. Ранее он уже занимал сервисное пространство, успел оценить его преимущества и при необходимости переезда рассматривал только данный формат. Ключевую роль в выборе площадки ASPACE сыграла возможность зонирования офиса по закладным и выделение дополнительных кабинетов, в том числе для руководства.
Оператор ASPACE увеличил площади своих сервисных офисов на объектах «Технопарк» и «Останкино» в общей сумме на 2 574 кв. м (409 рабочих мест), взяв их по модели управления. В результате площадь портфеля под управлением ASPACE на данный момент достигла 36 000 кв. м.
Ежегодное общее собрание Ассоциации рынка коммерческой недвижимости (АРКН) — профессионального сообщества, призванного представлять интересы отраслевых компаний, защищать права участников рынка и вырабатывать решения, способствующие его развитию, состоялось 22 мая.Собрание объединило представителей ведущих компаний коммерческой недвижимости и стало ключевым событием года для Ассоциации.АРКН — некоммерческая организация,…
Оператор сервисных офисов ASPACE сдал 170 рабочих мест в OSTANKINO BUSINESS PARK производителю серверного оборудования OpenYard. Заключенная сделка обеспечила почти 80%-ю загрузку площадей сразу после открытия пространства. Консультантом сделки выступила компания NF Group.
Концепция built-to-suit (BTS или B2S), означающая строительство или модернизацию здания под заказчика, изначально появилась в складской недвижимости. Однако в последние годы получила активное развитие и на рынке офисов — причем как в классическом, так и в гибком сегментах.
Новый резидент появился и в ASPACE Бригантина на улице Новолесной: им стал разработчик IT-решений для финансового сектора «ФлексСофт». Клиент, уже занимающий площади в БЦ «Бригантина Холл», искал готовый офис в том же здании под расширение команды и арендовал 48 рабочих мест.
Сервисный офис ASPACE Технопарк, рассчитанный на 421 рабочее место и располагающийся на 12-этаже Technopark Plaza, арендовала IT-компания, разработчик технологии и продуктов с применением искусственного интеллекта. Стороны заключили договор на взаимовыгодных условиях на 5 лет. Площадка была сдана полностью по pre-sale до окончания ремонтных работ.
В 2024 году оператор гибких офисов ASPACE показал рост арендного портфеля в 2,5 раза: общая площадь в управлении достигла более 33 000 кв. м (4 600 рабочих мест). При этом общий прирост площадей компании составил 19 528 кв. м — это 38% от объема новых и заявленных проектов на рынке сервисных офисов в 2024-2025 гг. (по прогнозам CORE.XP).
