Концепция built-to-suit (BTS или B2S), означающая строительство или модернизацию здания под заказчика, изначально появилась в складской недвижимости. Однако в последние годы получила активное развитие и на рынке офисов — причем как в классическом, так и в гибком сегментах.
Новый резидент появился и в ASPACE Бригантина на улице Новолесной: им стал разработчик IT-решений для финансового сектора «ФлексСофт». Клиент, уже занимающий площади в БЦ «Бригантина Холл», искал готовый офис в том же здании под расширение команды и арендовал 48 рабочих мест.
Сервисный офис ASPACE Технопарк, рассчитанный на 421 рабочее место и располагающийся на 12-этаже Technopark Plaza, арендовала IT-компания, разработчик технологии и продуктов с применением искусственного интеллекта. Стороны заключили договор на взаимовыгодных условиях на 5 лет. Площадка была сдана полностью по pre-sale до окончания ремонтных работ.
В 2024 году оператор гибких офисов ASPACE показал рост арендного портфеля в 2,5 раза: общая площадь в управлении достигла более 33 000 кв. м (4 600 рабочих мест). При этом общий прирост площадей компании составил 19 528 кв. м — это 38% от объема новых и заявленных проектов на рынке сервисных офисов в 2024-2025 гг. (по прогнозам CORE.XP).
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Команда ASPACE и желает всем игрокам рынка недвижимости покорения новых высот и достижения самых заветных целей! Пусть Новый год принесет больше оптимизма и бодрости духа, семейного уюта и тепла, а также рекордных сделок, достойных первых полос топовых новостных изданий.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности оператора сервисных офисов полного цикла ASPACE с уровня ruBB- до ruBB. Прогноз по рейтингу — стабильный на 12 месяцев.
Оператор гибких офисов ASPACE активно развивает BTS-направление: первыми станут проекты в бизнес-центрах класса А на Ленинградском проспекте: БЦ Arcus 4 (1 000 рабочих мест) и БЦ White Sea (979 рабочих мест). Рабочие пространства будут создаваться под индивидуальный запрос клиента. На данных объектах ASPACE выступит эксклюзивным представителем сервисных офисов, полностью отвечая за их строительство и управление.
Якорным арендатором ASPACE Никольская стала AdTech-компания МТС Ads, которая арендовала 622 рабочих места. Стороны заключили долгосрочный договор сроком на 5 лет. Сделка, консультантом которой выступила компания Ricci, вошла в список крупнейших сделок сервисных операторов с заездом арендатора в 2024 году.
Оператор универсальных сервисных офисов полного цикла ASPACE целиком арендовал 8-этажное здание бизнес-центра общей площадью 6 800 кв. м возле станции метро «Новослободская». Данная сделка стала крупнейшей по аренде гибких офисов за 2024 год, также войдя в список самых крупных арендных сделок на рынке офисной недвижимости в этом году. После ремонта внутри откроются современные дизайнерские офисы, рассчитанные на 850 рабочих мест. Консультационные услуги оказала компания IBC Real Estate.
Начало осени ознаменовалось для ASPACE заключением пяти сделок на флагманском проекте «Никольская» в здании бывшего Мещанинова подворья возле Кремля. Общая площадь сданных помещений составляет 2 100 кв. м — в них разместились 277 рабочих мест.Одним из первых арендаторов ASPACE Никольская стала успешная косметическая компания Avon…
12 сентября в Москве в рамках Международного форума устойчивого развития городов состоялся property-tour «Высшая лига офисного рынка», посвященный проектам офисной недвижимости — номинантам премии WORKPLACE AWARDS 2024.
За 3 года ASPACE (ранее Apollax Space) прошла путь от стартапа до оператора сервисных офисов полного цикла, в чьем управлении 7 площадок более чем на 3 300 рабочих мест в ключевых бизнес-локациях Москвы.
