ASPACE анонсирует запуск двух проектов в формате BTS

Оператор гибких офисов ASPACE активно развивает BTS-направление: первыми станут проекты в бизнес-центрах класса А на Ленинградском проспекте: БЦ Arcus 4 (1 000 рабочих мест) и БЦ White Sea (979 рабочих мест). Рабочие пространства будут создаваться под индивидуальный запрос клиента. На данных объектах ASPACE выступит эксклюзивным представителем сервисных офисов, полностью отвечая за их строительство и управление.

В БЦ Arcus 4 офисы ASPACE предлагаются на 4-м 5-м, 7-м и 8-м этажах здания, к аренде будут доступны блоки крупной нарезки от 500 рабочих мест. В БЦ White Sea проект может быть реализован с 3-го по 13-й этаж. Клиенты смогут арендовать помещения от 178 до 979 рабочих мест — под организацию штаб-квартиры.

Сервисный офис в формате build-to-suit — это индивидуальный проект офиса с интерьером в корпоративном стиле и планировками по запросу клиента. Для арендатора главное преимущество состоит в отсутствии капитальных затрат на старте. При заключении договора долгосрочной аренды оператор берёт на себя все расходы по созданию пространства (ремонт, отделка, меблировка, комплектация и т.д.), а также отвечает за общение с собственником и подрядчиками. Через 5-8 месяцев клиент заезжает в качественный готовый офис, полностью отвечающий его потребностям. В ставку аренды обычно входит дальнейшее обслуживание: от коммунальных платежей и эксплуатации до клининга, ресепшена, интернета и кофепоинта.

Ремонт в офисе выполняется в соответствии с авторским стандартом ASPACE или же с учетом индивидуальных потребностей клиента — но обязательно в рамках его корпоративной стилистики. На площадках предусмотрено большое количество закладных для монтажа перегородок — с их помощью резиденты могут адаптировать под себя и без того продуманные планировки.

Первая площадка ASPACE находится в БЦ Arcus 4 (Ленинградский просп., 37А, корп. 5), получившем золотой экосертификат «Клевер». Вокруг расположены зелёные зоны: Ходынское поле, Петровский парк и Берёзовая роща. При этом у здания отличная транспортная доступность. От ст. метро «ЦСКА» можно пешком дойти до БЦ за 9 минут, а от метро «Динамо» — добраться за 5 минут на бесплатном шаттл-басе. На авто — 10 минут до Садового кольца и 15 минут — до ММДЦ «Москва-Сити».

• «Мы искали объект в районе с развитой деловой и торговой инфраструктурой, характеристики которого отвечали бы стандартам ASPACE. Именно таким оказалось здание БЦ Arcus 4. Панорамное остекление гарантирует высокую инсоляцию, а техническая «начинка» соответствует параметрам класса А: современная система видеонаблюдения для контроля доступа в здание, центральное кондиционирование, лифты Shindler с интеллектуальным управлением и т.д.», — рассказывает генеральный директор и основатель ASPACE Иван Гуськов.

Не менее интересен и другой проект сети в БЦ White Sea. Это бизнес-центр класса А, расположенный по адресу: Ленинградское шоссе, д. 61, стр. 2. При создании экстерьера здания архитекторы вдохновлялись красотой близлежащей природы. Внутри созданы комфортные условия для работы: панорамное остекление, зеленая терраса, просторный подземный паркинг, внутренняя инфраструктура — кафе и рестораны, магазины, банкоматы, фитнес-центр и отель 4*. До ст. м. «Речной вокзал» — всего 10 минут пешком, до ст. м. «Беломорская» — 14 минут. Рядом находятся крупные транспортные развязки: за 9 минут автолюбители смогут добраться до ТТК и за 25 минут — до аэропорта «Шереметьево».

• «В БЦ White Sea нас привлекли, в первую очередь, высокое качество строительства объекта и наличие отельной инфраструктуры, которая отлично дополняет наш проект. Кроме того, здание находится на первой линии Ленинградского шоссе и имеет хорошую транспортную доступность. Также совсем рядом расположены парковые зоны, Северный речной вокзал и Химкинское водохранилище, живописными видами которого можно любоваться сквозь панорамные окна офисов», — комментирует Никита Губанов, коммерческий директор ASPACE.

Для запуска BTS-направления ASPACE выбрала одну из самых востребованных деловых локаций — Ленинградский коридор. По итогами 3-го квартала 2024 именно на него пришлось около половины всех сделок аренды (47%), а доля вакантных рабочих мест составила 0,8%. В дальнейшем компания рассматривает и другие  бизнес-локации для развития формата.