Время собирать урожай: ASPACE закрыла ряд сделок в «Никольской»
Начало осени ознаменовалось для ASPACE заключением пяти сделок на флагманском проекте «Никольская» в здании бывшего Мещанинова подворья возле Кремля. Общая площадь сданных помещений составляет 2 100 кв. м — в них разместились 277 рабочих мест.
Одним из первых арендаторов ASPACE Никольская стала успешная косметическая компания Avon (входит в состав бразильской группы компаний Natura), арендовавшая большое офисное пространство на 4-м этаже здания. Консультантом в этой сделке выступила компания OF.RU. Для клиента было важно наличие системы онлайн-бронирования рабочих мест, чтобы обеспечить полноценный гибридный формат работы сотрудников, и мы успешно реализовали эту возможность. По соседству расположился российский финтех-разработчик, который занял 65 рабочих мест.
Трое новых резидентов появились и на 2-м этаже. Счастливыми обладателями гибких квадратных метров стали: российский производитель сыров, который арендовал офис на 72 сотрудника, а также компания-разработчик IT-решений и маркетинговое агентство, занявшие каждый по 27 рабочих мест.
- «В сегодняшних реалиях все более популярным становится формат офиса «под ключ», но при этом со всеми сервисами — чтобы не тратить средства на ремонт, мебель и обслуживание. Арендаторы ищут готовые качественные офисы с отделкой, мебелью и высоким уровнем услуг. Также важным фактором является возможность зонирования офиса под нужды компании за счет возведения перегородок по существующим закладным. Заключенные сделки стали подтверждением того, что продукт, который мы создаем, — востребован, — комментирует Иван Гуськов, основатель и генеральный директор ASPACE. — Мы рады, что первые арендаторы смогли оценить уникальность «Никольской», которая сочетает в себе аутентичность локации и лучшие черты современного рабочего пространства. Как и в других проектах сети, все планировки выполнены по авторскому стандарту с учетом пропорции золотого сечения, а в дизайне мы постарались отразить исторический антураж места, объединив разные эпохи».
Площадка ASPACE Никольская расположена по адресу: Ветошный переулок, 13. Это флагманский проект оператора в формате turnkey. Функциональные рабочие пространства размещаются в историческом здании со статусом памятника архитектуры, напротив ГУМа, где когда-то были Верхние торговые ряды. На первом этаже располагается входная группа, а со второго по шестой этаж размещены сервисные офисы общей площадью 6 933 кв. м, рассчитанные на 950 рабочих мест.
ASPACE Никольская — двукратный победитель премии WORKPLACE AWARDS 2024 в номинациях «Лучший дизайн» и «Проект года в категории “Премиум”». Созданием дизайна интерьеров «Никольской» занималось архитектурное бюро ABD architects, входящее в список 30-ти самых успешных архбюро Москвы по версии Forbes. При разработке идей впервые в проектировании гибких офисов были использованы нейросети: Chat GPT и Midjourney.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
