Привычные поставщики стройматериалов и инженерных технологий уходят из России или сокращают присутствие. На их место приходят новые, не проверенные рынком игроки. Как это скажется на безопасности и цене жилья, – рассказал Антон Детушев, генеральный директор IKON Development.
Застройщики обещают ипотеку, банки предлагают кредиты, правительство внедряет льготные программы, и все это под пугающе низкие проценты. Как не запутаться, в чем разница и как выбрать, сколько придется платить, рассказывает генеральный директор ЖК «Заречный квартал» Александр Галстян.Для начала необходимо ответить на самый важный вопрос –…
Усложнившийся доступ к строительным материалам и инженерным технологиям западного производства, с которым сегодня сталкиваются российские девелоперы, внесет коррективы, но фатальным для рынка не станет, уверены эксперты компании IKON Development.
В большинстве случаев ипотека используется как вспомогательный инструмент для улучшения жилищных условий. Однако ее функционал может быть намного шире. Специалисты ЖК «Заречный квартал» проанализировали актуальные предложения от банков и выявили те продукты, которые особенно полезны для умножения и сохранения капиталов, вложенных в недвижимость. Развитие программ льготного кредитования, а также их поддержка со стороны государства и строительной индустрии, создает сегодня благоприятные предпосылки для успешного инвестирования в новостройки. Так, в перспективе ближайших двух лет грамотный покупатель способен заработать на квартире бизнес-класса от 7-8% до 89%.
Самое дешевое арендное жилье в Московской области находится на востоке, а самое дорогое — на юго-западе, на цену влияют наличие коммуникаций, инфраструктура и экологическая обстановка, заявил в беседе с NEWS.ru член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. По его словам, все, кто хочет снять квартиру подешевле, могут рассмотреть варианты по направлению в Балашиху.
Дистанция между подмосковным и столичным рынками нового жилья все сильнее сокращается. Это касается не только стандартов благоустройства, сопутствующей инфраструктуры, качества строительства, архитектуры или инженерно-технического оснащения, но и стоимости продукта. За последний год в Московской области некоторые категории недвижимости подорожали гораздо сильнее, чем в Москве. В первую очередь, это касается бизнес-класса и примыкающих к нему фракций комфорт-класса. Как показывает исследование, проведенное экспертами проекта «Заречный квартал», если в одних локациях цена квадратного метра поднялась на 16-24%, то в других показатель выходит за отметку в 55%.
По данным порталов по поиску недвижимости за последние 5 лет объем предложения стремительно увеличивается, а колоссально высокий уровень конкуренции вынуждает девелоперов бороться за каждого покупателя не только ценой, качеством строительства и наличием многообразия функциональных планировок, но и присутствием в проекте уникального архитектурного решения. Согласно статистике агентства Knight Frank, спрос несколько снизился после февраля 2022 года, но все еще остаётся выше уровня 2019 — 34% покупателей недвижимости отдают предпочтения жилью в сегменте бизнес-класса. При этом спрос на жилье в этом сегменте, где реализуются уникальные архитектурные решения, растет в среднем на 15-20% ежегодно. Однако, эксперты отмечают, что наличие архитектурных изысков любого проекта не влияет на конечную стоимость кв. м для покупателя, но прямым образом сказывается на его выборе в пользу того или иного комплекса.
Застройщик IKON Development сообщает, что строительство 5-го и 6-го корпусов в проекте «Заречный квартал» идет строго по графику и уже находится на уровне 4-6 этажей. Сдать оба корпуса в эксплуатацию планируется в первом квартале 2024 года.
Вот уже второй месяц подряд спрос на рынке недвижимости продолжает восстанавливаться. Реальная причина этому — окончание сроков высокодоходных вкладов, которые оформлялись в начале марта при уровне ключевой ставки в 20%. В условиях глобальной неопределенности люди продолжают искать не только надежные способы хранения денег, но и…
По словам генерального директора IKON Development Антона Детушева во 2-ом полугодии 2022 года на первичном рынке недвижимости сохранится рост стоимости лотов.
В мае 2021 года мэрия Москвы разослала горожанам сообщение с предложением в отсутствие широких возможностей для путешествий отдыхать в городе — больше гулять. Сегодня появляется все больше возможностей по новому оценить это предложение.Коронакризис мало чему нас научил. Но в числе тех немногих уроков, которые, кажется,…
По данным IKON Development с начала активного процесса импортозамещения доля зарубежных материалов и технологий снизилась в отдельных классах жилого строительства до 20-30%, одновременно в ряде случаев удалось снизить себестоимость строительства.
