IKON Development: Прибыль от покупки квартиры выгоднее доходности по вкладу в 5,3 раз

Вот уже второй месяц подряд спрос на рынке недвижимости продолжает восстанавливаться. Реальная причина этому — окончание сроков высокодоходных вкладов, которые оформлялись в начале марта при уровне ключевой ставки в 20%. В условиях глобальной неопределенности люди продолжают искать не только надежные способы хранения денег, но и выгодные. Согласно последним опросам, покупка жилья — самый популярный вариант вложения.

Сегодня все внимание приковано к рынку недвижимости. Ведь именно эта отрасль остается на плаву даже в самые кризисные времена. Поддержка государства, субсидированная ипотека, новые требования к застройщикам — все это позволяет поддерживать интерес к покупке квартир в новостройках. Несмотря на некоторые риски, связанные с выбором застройщика и объектов строительства в нынешней ситуации, главным движущим фактором остается инвестиционная привлекательность.

Наибольшей инвестиционной привлекательностью обладают квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья при покупке объекта на начальной стадии строительства. По оценкам аналитиков компании IKON Development, в среднем прибыль трехкомнатной квартиры бизнес-класса после ввода объекта в эксплуатацию достигает 35%. При этом средний срок строительства — 2 года.

“Опираясь на один из проектов компании IKON Development — “Дом Chkalov”, можно разделить покупателей на следующие группы: 60% покупают “для себя”, 25% будут сдавать квартиру в аренду и спустя некоторое время полностью окупят стоимость квартиры, и 15% покупают объект на ранней стадии строительства для последующей перепродажи готового жилья по более высокой цене. Поскольку сейчас прибыль от покупки недвижимости значительно выше доходности вкладов в долгосрочной перспективе, люди ищут надежные варианты объектов с хорошей локацией и развитой инфраструктурой”, — отметил генеральный директор компании IKON Development Антон Детушев.

Еще одним немаловажным фактором в текущей ситуации является субсидированные программы. Один из примеров — семейная ипотека со ставкой 5,7%, как в проекте ЖК “Заречный квартал”. При покупке квартиры первоначальный взнос инвестора составит 39%. Продавая ее после ввода объекта в эксплуатацию, доход на вложенные деньги составит около 50% за 2 года. Помимо низкого процента, который позволяет серьезно экономить на переплате за весь срок кредитования, можно получить скидку от застройщика 21% от стоимости лота.

Жилой комплекс “Заречный квартал”, реализуется по концепции Big Premium. На сегодняшний день на его территории возводятся сразу три корпуса, общая площадь которых составит чуть менее 45 тыс. кв. м. Отличительная особенность проекта – расположение по границе Мещерского леса и собственный выход в парк, где в доступе будущих резидентов находится 465 га заповедной территории.