Компания РЕНТАВИК и PRAEDIUM совместно выступили консультантами сделки по аренде офиса площадью 619 кв.м. в Бизнес-центре «Ломоносов» по адресу: проспект Андропова, д. 18, к. 7.
Как выглядит идеальный склад для российской компании?Как правильно выстроить управление и получать прибыль?Как меняет рынок пандемия, кто приобретает, а кто теряет на ее фоне?Эти и другие вопросы обсудят участники круглого стола «Индустриальная и складская недвижимость для инвестиций и производства» на площадке Конгресс-центра ОЭЗ «Технополис Москва»…
Компания PRAEDIUM и R&B Consulting совместно выступили консультантами в сделке по аренде офиса площадью 710 кв.м. для подразделения РОСТЕХ в бизнес-центре по адресу: ул. Покровка, 43/1.
Отдельно стоящее здание начала XX века, расположенное в пешей доступности от метро «Белорусская», выставлено на аукцион на Единой торговой площадке Москвы.
Такие офисы могут стать самыми доходными для владельцев бизнес-центров.С каждым годом в мире становится все больше фрилансеров (внештатные работники), компании переводят сотрудников на удаленный режим работы, внедряют принципы holacracy (вместо классической управленческой иерархии – самоорганизующиеся команды). В меняющейся реальности появляются разнообразные гибкие agile и lifestyle офисы. А также офисы коллективные.По данным NAI Becar, в…
Москва предлагает приобрести помещения общей площадью 1,3 тыс кв. метров в зданиях в Съезжинском пер., д. 10, стр. 1 и 2 в Таганском районе. Потенциальную привлекательность для инвесторов определяет центральное местоположение и небольшая площадь объекта, отмечают эксперты. Стартовая стоимость сделки составляет 145 млн рублей.Организатором электронного…
Ключевое понятие во взаимоотношениях арендатора и арендодателя — арендуемая площадь (rentable area). Для арендатора это один из основных параметров центра издержек: в зависимости от сферы бизнеса затраты на аренду в среднем составляют от 10 до 30 процентов от суммы всех затрат компании. Для арендодателя — основа доходной части. Поэтому метод расчета арендуемой площади крайне важен. Но выбор по большому счету невелик: американский стандарт BOMA или отечественный БТИ. За неполные 20 лет существования рынка недвижимости в России американский стандарт расчета арендуемой площади BOMA и российский стандарт БТИ (Бюро технической инвентаризации) смогли вполне неплохо ужиться. Согласимся со многими экспертами рынка в том, что особой проблемы в существовании двух систем измерения нет. На наш взгляд, оба метода неплохо дополняют друг друга. Так, БТИ более технически точен и просто необходим в тех вопросах (проектирование, согласование), где точность превалирует над здравым смыслом. В свою очередь, стандарт BOMA позволяет девелоперам более отчетливо представлять окупаемость своего проекта, создает понятные правила расчета помещений с точки зрения их вовлеченности в общую инфраструктуру здания, исключают двусмысленные формулировки при переговорах. А также позволяет арендаторам сравнить разные предложения на рынке и даже косвенно стимулирует развитие рынка в сторону появления более цивилизованного, концептуального и качественного фонда помещений.
В последние 2 года на рынке офисной недвижимости столицы, все чаще стало звучать словосочетание «тенант реп» (от английского «tenant representation»). Для многих российских арендаторов и арендодателей эти два слова прозвучали впервые. Что же означает «tenant representation» и кто может быть заинтересован в такой услуге? Данная услуга пришла в Москву из-за рубежа, где является достаточно распространенной.
Несмотря на сокращение инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, рост объемов реализованных офисных площадей составил 6% за два года. Сокращение инвестиций в коммерческую недвижимость России должно было привести к резкому падению объемов реализуемых в продажу офисных площадей, однако этого не произошло: офисная недвижимость, как показывает анализ результатов 2015 года, продолжила покупаться частными и средними институциональными инвесторами. В структуре спроса…
