Власти Москвы выставили на торги здание вблизи метро «Белорусская»
Отдельно стоящее здание начала XX века, расположенное в пешей доступности от метро «Белорусская», выставлено на аукцион на Единой торговой площадке Москвы.
Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике. Актив находится в хозяйственном ведении ГУП «РЭМ». Объект продажи представляет собой двухэтажное здание с подвалом общей площадью 640 кв. метров по адресу: Тверской район, ул. Брестская 1-я, д. 44. Здание подключено ко всем инженерным сетям, необходим ремонт. Имущество расположено на земельном участке площадью 487 кв. м категории «земли населённых пунктов». По активу имеется обременение — договор аренды с ООО «ПОСТОТЕЛЬ» сроком до 31 марта 2029 года. Начальная стоимость объекта – 28,5 млн рублей.
Рост начальной стоимости лота на торгах прогнозирует заместитель директора департамента коммерческой недвижимости компании Praedium Роман Щербак. «Объект будет интересен инвесторам прежде всего благодаря своему местоположению — первая линия домов, в «тихой» части Тверского района, недалеко от метро. Окружение объекта достаточно премиальное. Стартовая цена может привлечь высокий спрос к объекту, но даже если в ходе аукциона она возрастет до 100-130 тыс. руб. за кв. метр, этот диапазон все равно находится на рыночном уровне, даже с учетом требуемого в здании ремонта», — подчеркнул Р.Щербак. По его словам, потенциальным покупателям необходимо изучить обременение по лоту. «Потенциальные сложности может вызвать договор аренды до 2029 года. Будущему инвестору необходимо тщательно ознакомиться с его условиями: является ли он нерасторжимым или договор заключен с правом расторжения. Также нужно обратить внимание на срок аренды земли и наличие прилегающей территории для паркинга, на наличие охранных обязательств и мощности, резервы объекта», — сказал эксперт. Наиболее выгодным будет использование объекта под офисы в аренду или апартаменты с последующей продажей, а также, возможно, гостиницу. «Если говорить о сроках окупаемости, то самым привлекательным вариантом является гостиничный бизнес», — заметил Р.Щербак.
Заявки для участия в аукционе принимаются до 24 августа. Торги пройдут 30 августа 2017 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
