На первичном рынке Москвы представлено 12 проектов с небоскребами высотой от 200 м, подсчитали эксперты компании «Метриум». В них продается 3,4 тысяч квартир и апартаментов. Эксперты компании «Метриум» подготовили рейтинг самых высоких строящихся небоскребов по потребительским характеристикам.
Эксперты «Метриум» составили обзор новостроек с квартирами, расположенными на самых высоких этажах и при этом с самой доступной ценой. В премиум-сегменте лидирует квартира на 77 этаже небоскреба «Дом Дау» стоимостью 135 млн рублей, в бизнес-сегменте – квартира на 58 этаже ЖК «Обручева 30» за 45,8 млн рублей, а в массовом сегменте – квартира на 69 этаже проекта Level Южнопортовая за 28,7 млн рублей.
Группа компаний «Сумма элементов» подвела итоги III квартала 2024 года в премиальном небоскребе «Дом Дау» – самом высоком жилом здании России. В конце июля в сверхвысоком здании был торжественно залит первый куб бетона фундаментной плиты. По итогам сентября баретты (сваи) «Дом Дау» подготовлены для испытаний несущей способности. Также в сентябре стартовала новая программа беспроцентной рассрочки сроком до трех лет с первым взносом от 20%.
Программы рассрочки представлены в 75% новостроек бизнес-класса и 64% премиальных проектов «старой» Москвы, подсчитали аналитики компании «Метриум». Суммарно схемы рассрочек действуют в 143 комплексах бизнес- и премиум-класса (72%), причем в 127 из них есть беспроцентные варианты (64%).
Только 26,7% премиальных проектов на первичном рынке Москвы имеют площадь благоустройства не менее 1 га, подсчитали эксперты компании «Метриум». Максимальная площадь зеленой зоны, созданной девелопером проектов премиум-класса, составляет 44 га.
Новостройки премиум-класса в Центральном округе за год (с августа 2023 г. по август 2024 г.) подорожали на 18,6%, подсчитали эксперты компании «Метриум» и ГК «Сумма элементов». В остальных округах Москвы средняя цена квадратного метра в премиальных проектах выросла на 16%.
Высочайшая квартира в Москве находится на 85 этаже, имеет высоту потолков 8 м и персональный лифт. Эксперты компании «Метриум» изучили, как выглядят все эксклюзивные варианты на вершинах небоскребов столицы, и представляют обзор 10 самых высоких квартир на первичном рынке мегаполиса.
По наблюдениям аналитиков группы компаний «Сумма элементов», в Москве резко выросло предложение новостроек премиум-класса на начальном этапе строительства. В августе 2024 застройщики в этого сегмента предлагали почти 1,5 тыс. квартир и апартаментов на начальном этапе строительства, что в два раза больше, чем год назад.
На рынке новостроек «старой» Москвы представлено 364 проекта, подсчитали аналитики компании «Метриум». Продажи новостроек ведутся в 96 районах столицы. При этом в трех районах-лидерах по числу жилых и апарт-комплексах сосредоточено 48 проектов.
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы выросла впервые за несколько лет – на 2,6% и составила 55,1 кв. м, подсчитали аналитики компании «Метриум». В свою очередь, средняя площадь апартаментов год к году, напротив, сократилась на 2,1%.
Группа компаний «Сумма элементов» объявила о запуске в премиальном сверхвысоком небоскребе «Дом Дау» новой программы беспроцентной рассрочки сроком до трех лет с первым взносом от 20%. Покупка квартиры с помощью этого инструмента гарантирует доходность на уровне выше инфляции.
Аналитики компании «Метриум» провели масштабное исследование премиальных комплексов Москвы, изучив состав рекреационной инфраструктуры в сегменте. По подсчетам экспертов, чаще всего девелоперы включают в проекты премиум-класса фитнес-залы (59%) и гранд-лобби (38%).
Утверждена концепция общественных интерьеров премиального жилого небоскреба «Дом Дау». Авторский дизайн-проект холлов на этажах, а также лобби коммерческой части здания разработаны архитектурным бюро Atria Magna. Ключевая идея оформления общественных пространств – синтез науки, искусства и современных материалов. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
По данным экспертов «Метриум», за последние 12 месяцев быстрее всего в Центральном административном округе Москвы росли цены на новостройки премиум-класса. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте рынка к июню 2024 увеличилась на 20%. Сейчас в ЦАО реализуется 85 проектов новостроек, что составляет 22% от общего числа проектов на первичном рынке в «старой» Москве.
Премиальное жилье – самый распространенный формат новостроек в историческом центре Москвы, его доля составляет около 40% от суммарного объема экспозиции в этой макролокации. Число ДДУ на первичном рынке премиум-класса ЦАО за II квартал 2024 года выросло на 27,1%, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом 84,2% сделок в сегменте в Центральном округе приходится на топ-5 самых продаваемых новостроек.
