Аналитики RRG: два новых бизнес-центра решат вопрос с дефицитом современных офисов в Хамовниках
Девелоперы и инвесторы продолжают заявлять новые проекты в центре Москвы, несмотря на трансформацию рынка офисной недвижимости.
Аналитики RRG подсчитали, что только в ЦАО до конца 2026 года запланировано строительство более 500 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Многие проекты, реализуемые в данный момент, являются либо объектами реконструкции, либо новым строительством на месте бывших промышленных зон. Всего на данный момент в центральном мегакластере расположено более 45% офисной недвижимости и здесь же сформирован самый высокий спрос. Тем не менее, большинство запланированных проектов находятся на периферии. Это связано с тем, что, во-первых, новое строительство в центре весьма ограничено, и во-вторых, город стимулирует создание мест приложения труда по программе льгот для застройщиков по оплате вида разрешенного использования.
Наиболее развитыми и востребованными районами в центре столицы с точки зрения деловой активности являются: Замоскворечье – Павелецкий деловой район, Тверской район – Белорусский деловой кластер и Пресненский – ММДЦ Москва-Сити. В последнем до 2026 года будет построен основной объем офисных площадей (более 350 тыс. кв. м). Новые объекты появятся также возле метро «Курская», в районе Красной Пресни и в Хамовниках.
Отчасти решить дефицит качественных офисных площадей и повысить деловую активность в Хамовниках позволит строительство двух бизнес-центров класса А. Офисные здания появятся в составе многофункционального жилого комплекса Luzhniki Collection. Проект строится на месте бывшего авиамоторного завода «Союз» по адресу: Лужнецкая набережная, вл. 2/4.
Девелопером проекта Luzhniki Collection является Инвестиционная Группа АБСОЛЮТ. Проект представляет собой два офисных здания класса А высотой 9 и 11 этажей общей площадью более 35 тыс. кв. м. Под зданиями предусмотрено подземное пространство с двухуровневым паркингом на 450 машино-мест, единым въездом и выездом, техническими помещениями.
По мнению аналитиков RRG, вводимые объекты будут поглощены рынком и смогут удовлетворить спрос на качественные офисные помещения в районе Хамовники — особенно в наиболее востребованном классе А.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
