Аренда в бизнес-центре «Кронштадтский»: как китайская техника находит место на московском рынке — кейс от Morrow Group
В условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости Москвы каждый кейс аренды привлекает внимание. Недавно бизнес-центр «Кронштадтский», расположенный по адресу Кронштадтский бульвар, 7А, пополнился новым арендатором — компанией, специализирующейся на продаже техники из Китая. Арендовав 135 кв.м, компания не только укрепила свои позиции на столичном рынке, но и подтвердила привлекательность локации и объекта для бизнеса, ориентированного на торговлю и логистику.
Бизнес-центр «Кронштадтский»: баланс локации и инфраструктуры
Бизнес-центр класса B, построенный в 1994 году, предлагает арендаторам 11 613 кв.м площадей, распределенных на 5 этажах. Несмотря на свой возраст, объект сохраняет конкурентоспособность благодаря удачному расположению вблизи станций метро «Водный стадион», «Речной вокзал» и «Балтийская». Это обеспечивает удобную транспортную доступность как для сотрудников, так и для клиентов.
Инфраструктура БЦ также заслуживает внимания: на территории расположены наземная парковка на 30 мест, торговая зона, кафе, буфет, минимаркет, салон красоты, ателье одежды и даже нотариальная контора. Такое разнообразие сервисов делает объект привлекательным для арендаторов, которые ценят комфорт и возможность решать повседневные задачи, не покидая здания.
Почему именно «Кронштадтский»?
Для компании, занимающейся продажей китайской техники, выбор бизнес-центра «Кронштадтский» стал стратегическим решением. Локация с высокой проходимостью и развитой транспортной инфраструктурой позволяет эффективно работать с клиентами и партнерами. Кроме того, наличие складских помещений в здании стало дополнительным преимуществом, позволяющим оптимизировать логистические процессы.
Консультантом сделки выступила компания Morrow Group, которая помогла арендатору найти оптимальное решение с учетом его бизнес-задач. Этот кейс демонстрирует, как профессиональный подход к подбору объекта может стать ключевым фактором успеха для арендатора.
Тренды рынка: что привлекает арендаторов в 2023 году?
Сделка в бизнес-центре «Кронштадтский» отражает общие тренды рынка коммерческой недвижимости. Сегодня арендаторы все чаще обращают внимание на объекты, которые предлагают не только качественные площади, но и развитую инфраструктуру, удобную транспортную доступность и дополнительные сервисы. Особенно это актуально для компаний, работающих в сфере торговли и онлайн-ритейла, где важны как логистика, так и присутствие в локациях с высокой проходимостью.
Для владельцев объектов и девелоперов это сигнал: инвестиции в инфраструктуру и сервисы могут значительно повысить привлекательность объекта даже в условиях высокой конкуренции.
Итог
Аренда 135 кв.м в бизнес-центре «Кронштадтский» — это не просто сделка, а пример того, как правильно подобранный объект может стать точкой роста для бизнеса. Для владельцев и управляющих компаний это напоминание о важности адаптации объектов к запросам современных арендаторов. А для рынка в целом — еще одно подтверждение, что даже объекты класса B могут оставаться востребованными, если они предлагают качественные условия и удобную локацию.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
