Архплей Девелопмент»: будущее – за многофункциональными офисами в формате малых городов
Рынок офисной недвижимости переживает трансформацию: гибридные и многофункциональные офисы становятся трендом. Около 60% компаний выбирают бизнес-парки с развитой социально-сервисной инфраструктурой, способствующей нетворкингу и обмену знаниями. Будущее – за многофункциональными офисами в формате малых городов.
По данным «Архплей Девелопмент», на сегодняшний день подавляющее большинство новых бизнес-центров в Москве проектируются как многофункциональные. Этот тренд начал активно набирать силу с 2015 года, когда «Москва-Сити» стал наглядным и масштабным примером концепции «город в городе». Теперь такой подход в строительстве офисов является стандартом для девелоперов, а сам сегмент в России продолжает активно развиваться и насыщаться.
- Виктор Гущин, руководитель отдела продуктовой стратегии «Архплей Девелопмент» рассказывает: «Сегодня многофункциональные офисы проектируются по типу «малых городов», где есть гибкие рабочие пространства, зоны для общения, зеленые территории, фитнес-центры, кафе, рестораны, сервисы доставки. Сервисы могут занимать до 35% площади офиса: фитнес-центры, кафе, самодостаточную среду, где сотрудники могут работать и отдыхать в едином пространстве. Такой подход демонстрируют мировые лидеры, такие как Googleplex, Apple Park и The Edge, где создаются мини-города с интеграцией рабочих, жилых и социальных функций».
Многофункциональные офисы в формате гибридных «малых городов» трансформируют привычные представления о рабочих пространствах, становясь драйверами корпоративных изменений. Современные офисы с коворкингами, рекреационными зонами, террасами и торговыми площадями повышают удовлетворенность сотрудников на 30% и улучшают их продуктивность. Этот фактор дает компаниям существенные преимущества в привлечении высококвалифицированных кадров. Сегодня до 25% соискателей предъявляют высокие требования к месту работы.
По прогнозам «Архплей Девелопмент», к 2028-2029 годам на московском рынке офисной недвижимости предложение многофункциональных офисных центров увеличится. Такие проекты будут отвечать требованиям нового поколения компаний, которые ориентируются на интеграцию технологий, сервисов и общественных функций в едином пространстве.
В сентябре 2025 года «Архплей Девелопмент» анонсировала строительство нового делового центра. Офисное здание от «Архплей Девелопмент» войдет в развивающийся кластер «Большого Сити», так называемый «Сити-2». Бизнес-центр будет возведен на участке площадью 1,1 га на месте бывшей промышленной зоны в границах Звенигородского шоссе, улицы Мневники и МЦД.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность
Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
БЦ «Поле» стал лауреатом Премии Мэра Москвы в области архитектуры и градостроительства
6 июля в Мраморном зале Правительства Москвы состоялась церемония вручения Премии Мэра Москвы в области архитектуры и градостроительства. В 2026 году на соискание премии подано 174 заявки, в финал вышли 35 проектов.Высшую оценку в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение офисного объекта» получил БЦ «Поле». Авторы архитектурной…
«Галс-Девелопмент» вошел в состав АРКН
ГК «Галс-Девелопмент» присоединилась к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН). После вступления компании объединение насчитывает 30 участников.
Клуб City Squash откроется в бизнес-центре Level work Воронцовская
Сеть сквош-клубов City Squash откроет новый клуб в бизнес-центре класса А Level work Воронцовская на юго-западе Москвы. Объект площадью около 2 тыс. кв. м разместится на третьем этаже комплекса. Инвестиции в открытие клуба составят 152 млн руб. Компания RRG выступила консультантом по подбору оператора и сопровождению сделки.
Ставки аренды на офисы Москвы выросли на 18% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., по итогам I полугодия 2026 года средневзвешенные ставки аренды в сегменте офисов класса А в Москве выросли на 18% за год с 33 000 до 39 000 руб./кв. м/год (triple net), в сегменте В+ на 14% с 26 670 до 30 300 руб./кв. м/год (triple net). Средневзвешенная ставка аренды обоих сегментов (А и В+) выросла на 17,6% за год с 29 835 до 35 095 руб./кв. м/год (triple net).
В Индустриальном парке “Северные Врата” завершается строительство первой фазы
Девелопер РДС продолжает реализацию первой очереди индустриального парка “Северные Врата” в Дмитровском районе Московской области. На площадке завершается монтаж инженерного оборудования корпусов, ведется устройство полов и проводится благоустройство территории.Строительство первой очереди индустриального парка “Северные Врата”, это два корпуса общей площадью порядка 40 000 м2, вышло…
Интерес к работе в историческом центре Москвы вырос на 10% за два года на фоне дефицита качественных офисов
Несмотря на развитие новых деловых локаций, центр столицы по-прежнему остается наиболее привлекательным местом для работы – за последние два года число специалистов, желающих трудиться именно в исторической части города, выросло на 10% — с 40 до 50%, следует из данных опроса, проведённого West Wind Group.
Компания PIONEER отмечает 25-летие
Девелоперская компания PIONEER отмечает 25 лет со дня основания. На сегодняшний день реализовано 39 проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 3,2 млн кв. м. Еще около 1,4 млн кв. м находятся на стадии проектирования и строительства.
В кластере Реалитека 7 резидентов приступили к строительству промышленно-логистических объектов
Сразу семь резидентов промышленно-логистического кластера «Реалитек» одновременно начали строительство своих объектов. Под новые проекты выделены участки общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций в площадки превысит 650 миллионов рублей. Запуск новых предприятий позволит создать 1600 рабочих мест в Подмосковье.Отраслевая структура строящихся объектов демонстрирует…
