«Авито Недвижимость»: спрос на аренду помещений свободного назначения за год вырос на 6%
Предложение подобной коммерческой недвижимости по сравнению с апрелем 2023 года в сегментах продажи и аренды выросло на 6 и 5% соответственно. В «Авито Недвижимости» подвели итоги апреля 2024 года на рынке продажи и аренды помещений свободного назначения, изучив динамику основных показателей за год.
В сегменте продажи помещений свободного назначения по сравнению с апрелем 2023 года число предложений выросло на 6%. Количество доступных для приобретения объектов увеличилось в 23 из 35 регионов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Самый заметный рост — в Тюменской (+30%), Самарской (+26%), Курской областях (+23%) и Татарстане (+23%). Информация по другим субъектам РФ представлена в таблице 1. Спрос на покупку помещений свободного назначения в среднем по России за год снизился на 1%. Положительная динамика — в 14 из 35 регионов исследования. Больше всего интерес к приобретению таких объектов вырос в Орловской (+53%), Омской (+25%) и Смоленской областях (+23%). Подробнее — в таблице 1.
Цены на приобретение помещений свободного назначения в пересчете на квадратные метры в среднем по России выросли на 19%. Дешевле всего «квадрат» в апреле текущего года в таком объекте стоит в Брянской (32 тысячи рублей), Волгоградской (34 тысячи рублей) и Тамбовской областях (37 тысяч рублей). Самые высокие цены — в Московской (243 тысячи рублей) и Ленинградской областях (225 тысяч рублей). Информация о других локациях представлена в таблице 1.
В сегменте аренды помещений свободного назначения предложение за год выросло на 5%. Положительная динамика по сравнению с апрелем 2023 года была отмечена в 24 из 35 регионах исследования. Сильнее всего количество доступных для аренды помещений свободного назначения увеличилось в Башкортостане (+24%), Дагестане (+21%), Тюменской области и Ставропольском крае (+20% в обоих). Спрос на аренду таких помещений за год вырос на 6% в среднем по России. Интерес к приобретению подобных объектов повысился в 21 из 35 регионов. Больше других — в Омской (+21%), Тюменской (+16%) и Свердловской областях (+14%). Информация о других локациях представлена в таблице 1.
Цены на долгосрочную аренду помещений свободного назначения выросли на 18% за квадратный метр. Дешевле всего снять подобный объект Смоленской, Кировской и Брянской областях — 377, 411 и 417 рублей за кв. м соответственно. Самые высокие арендные ставки — в Московской (2178 рублей за кв. м) и Ленинградской областях (1416 рублей за кв. м). Подробнее — в таблице 1.
«Рынок помещений свободного назначения достаточно стабилен: спрос в целом соответствует предложению, динамика сегментов продажи и аренды схожая. Что касается роста стоимости квадратного метра объектов, то она ненамного больше текущей ключевой ставки ЦБ РФ. Например, похожую доходность обещают срочные вклады в банках, поэтому существующие темпы роста цен можно назвать разумными», — комментирует Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито».
Таблица 1. Динамика основных показателей рынка продажи и аренды помещений свободного назначения по субъектам РФ, данные «Авито Недвижимости» за апрель 2024 года
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Месяц устойчивого развития в Comcity — как забота о людях становится опорой для бизнеса
С 14 сентября по 2 октября в Comcity пройдет уже традиционный цикл мероприятий в рамках «Месяца устойчивого развития». В этом году программа сфокусирована на социальной составляющей и устойчивости сотрудников. В течение месяца резиденты смогут укрепить баланс между карьерой и семьей, принять участие в благотворительной акции, донорском…
Бизнес-центр ОПУС отмечен «золотым» сертификатом по системе «Клевер»
Компания PIONEER получила сертификат российской системы оценки зданий «Клевер» на бизнес-центр ОПУС класса А на Дербеневской набережной. Проект подтвердил соответствие критериям устойчивого строительства и получил сертификат уровня «Золото». Консультантом по сертификации выступила компания EST Group.
КОЛДИ и CMWP: На строящиеся бизнес-центры классов Prime и A приходится лишь 1% открытых вакансий с отделкой
По данным консалтинговой компании CMWP, в структуре предложения офисных помещений классов Prime/A в Старой Москве доля площадей с готовой отделкой составляет 10% от всего офисного предложения на продажу и аренду — это порядка 614,3 тыс. кв. м.
УК ВИМ Сбережения приобрела строящийся бизнес-центр «Фрейм» у метро «Белорусская»
УК ВИМ Сбережения приобрела для ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» строящийся бизнес-центр класса А «Фрейм» на «Белорусской». Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2029 году. Сумма сделки не раскрывается.Деловое пространство «Фрейм» реализуется девелопером FORMA, входящим в ГК ПИК. Весной девелопер приступил к активной стадии строительства проекта, который…
Бизнес-центру «СИТИДЕЛ» присвоен класс Prime
Деловому центру «СИТИДЕЛ» был официально присвоен класс Prime согласно обновлённой классификации офисной недвижимости 2024 года. Объект соответствует требованиям, предъявляемым к наиболее качественным офисным зданиям Москвы, включая критерии расположения, технического оснащения и качества управления.Деловой центр «СИТИДЕЛ» расположен на первой линии Садового кольца, в историческом и деловом…
Умный офис как стандарт: какие технологии нужны уже сейчас
Технологии, которые еще два-три года назад воспринимались как дополнительные преимущества офисных комплексов, сегодня для многих покупателей и арендаторов входят в базовый минимум. В итоге развитая инженерия и высокотехнологичная составляющая становятся новым полем конкуренции между девелоперами, отмечают эксперты MR Office, офисного направления девелопера MR.
Три коммерческих помещения на улице Бутлерова выставили на торги
Предприниматели могут побороться на торгах за три просторных нежилых помещения площадью от 214,9 до 227,7 квадратного метра. Они расположены в районе Коньково на улице Бутлерова. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам
Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды.
PIONEER построит деловой центр на севере Москвы
Согласована архитектурно-градостроительное решение многофункционального комплекса, состоящего из двух бизнес-центров класса А в рамках развития транспортно-пересадочного узла «Петровско-Разумовская», который построит девелопер PIONEER.
PIONEER: Бизнес-центр ОПУС отмечен «золотым» сертификатом по системе «Клевер»
Компания PIONEER получила сертификат российской системы оценки зданий «Клевер» на бизнес-центр ОПУС класса А на Дербеневской набережной. Проект подтвердил соответствие критериям устойчивого строительства и получил сертификат уровня «Золото». Консультантом по сертификации выступила компания EST Group.
