«Авито Недвижимость»: спрос на аренду помещений свободного назначения за год вырос на 6%
Предложение подобной коммерческой недвижимости по сравнению с апрелем 2023 года в сегментах продажи и аренды выросло на 6 и 5% соответственно. В «Авито Недвижимости» подвели итоги апреля 2024 года на рынке продажи и аренды помещений свободного назначения, изучив динамику основных показателей за год.
В сегменте продажи помещений свободного назначения по сравнению с апрелем 2023 года число предложений выросло на 6%. Количество доступных для приобретения объектов увеличилось в 23 из 35 регионов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Самый заметный рост — в Тюменской (+30%), Самарской (+26%), Курской областях (+23%) и Татарстане (+23%). Информация по другим субъектам РФ представлена в таблице 1. Спрос на покупку помещений свободного назначения в среднем по России за год снизился на 1%. Положительная динамика — в 14 из 35 регионов исследования. Больше всего интерес к приобретению таких объектов вырос в Орловской (+53%), Омской (+25%) и Смоленской областях (+23%). Подробнее — в таблице 1.
Цены на приобретение помещений свободного назначения в пересчете на квадратные метры в среднем по России выросли на 19%. Дешевле всего «квадрат» в апреле текущего года в таком объекте стоит в Брянской (32 тысячи рублей), Волгоградской (34 тысячи рублей) и Тамбовской областях (37 тысяч рублей). Самые высокие цены — в Московской (243 тысячи рублей) и Ленинградской областях (225 тысяч рублей). Информация о других локациях представлена в таблице 1.
В сегменте аренды помещений свободного назначения предложение за год выросло на 5%. Положительная динамика по сравнению с апрелем 2023 года была отмечена в 24 из 35 регионах исследования. Сильнее всего количество доступных для аренды помещений свободного назначения увеличилось в Башкортостане (+24%), Дагестане (+21%), Тюменской области и Ставропольском крае (+20% в обоих). Спрос на аренду таких помещений за год вырос на 6% в среднем по России. Интерес к приобретению подобных объектов повысился в 21 из 35 регионов. Больше других — в Омской (+21%), Тюменской (+16%) и Свердловской областях (+14%). Информация о других локациях представлена в таблице 1.
Цены на долгосрочную аренду помещений свободного назначения выросли на 18% за квадратный метр. Дешевле всего снять подобный объект Смоленской, Кировской и Брянской областях — 377, 411 и 417 рублей за кв. м соответственно. Самые высокие арендные ставки — в Московской (2178 рублей за кв. м) и Ленинградской областях (1416 рублей за кв. м). Подробнее — в таблице 1.
«Рынок помещений свободного назначения достаточно стабилен: спрос в целом соответствует предложению, динамика сегментов продажи и аренды схожая. Что касается роста стоимости квадратного метра объектов, то она ненамного больше текущей ключевой ставки ЦБ РФ. Например, похожую доходность обещают срочные вклады в банках, поэтому существующие темпы роста цен можно назвать разумными», — комментирует Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито».
Таблица 1. Динамика основных показателей рынка продажи и аренды помещений свободного назначения по субъектам РФ, данные «Авито Недвижимости» за апрель 2024 года
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объединение бизнес-сообщества через ценности: Comcity продолжит донорскую традицию 10 июня
Comcity анонсирует второй в этом году День Донора крови, который состоится 10 июня. Мероприятие в очередной раз пройдет в партнерстве с НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева на территории офисного парка. В рамках предыдущих акций донорами успешно стали 257 человек. Это подтверждает высокую востребованность инициативы среди…
Объявлены финалисты Премии REPA 2026
Международная архитектурно-девелоперская Премия REPA завершила все этапы голосования и определила финалистов 2026 года. Кто станет лучшим в каждой номинации, будет известно на церемонии награждения, которая пройдет 18 июня в Сочи, Red Arena. С полным списком финалистов можно ознакомиться на официальном сайте Премии REPA.
Иван Боровский возглавил направление NF GROUP по работе с частными инвесторами в офисной недвижимости
NF GROUP выделила работу с частными инвесторами в отдельное направление в составе департамента офисной недвижимости. Его руководителем назначен Иван Боровский, ранее занимавший должность директора по продажам офисной недвижимости и имеющий опыт сопровождения крупных инвестиционных сделок.
CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) провела исследование рынка гибких офисов Москвы. По данным отчета, по состоянию на май 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств столицы вырос на 8%* и достиг 454 тыс. кв. м. Доля сегмента от общего предложения офисных площадей составила 2%. При этом уровень вакансии на рынке гибких рабочих пространств также увеличился на 11,1 п. п., до 16%.
Спрос на покупку light industrial в Москве снизился на 83% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial в Московском регионе за 1 квартал 2026 года снизился на 83% в соотношении год к году: 37 493 кв. м в 1 кв. 2025 г. против 6 455 кв. м в 1 кв. 2026 г.
Новый бизнес-центр по программе МПТ усилит инфраструктуру запада столицы
В районе Солнцево реализуется проект делового пространства «МАУНТ» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Новый объект расположен вблизи крупных природных территорий — Мещерского парка и Тропаревского лесопарка. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа стимулирования создания новых рабочих…
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
