БЦ АВИУМ: старт продаж коммерческих помещений

Девелоперская компания НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) открыла продажи коммерческих помещений в бизнес-центре АВИУМ, который строится рядом с МЦК «Зорге» в зоне влияния Ленинградского делового коридора. В составе проекта более 7 000 м² коммерческой инфраструктуры.

На сегодняшний день покупателям доступны коммерческие помещения площадью от 32,7 м² стоимостью от 28 млн рублей при 100% оплате. В числе эксклюзивных предложений в экспозиции – помещение площадью 396,3 м², спроектированное специально под ресторан. Лот имеет два независимых входа: из лобби бизнес-центра и с улицы и возможность организации летней веранды с видами на ландшафтный бульвар.

В проекте также предусмотрены торговая галерея, кафе, фитнес-инфраструктура, автомойка и другие повседневные сервисы. Большинство лотов имеют отдельные входы, витринное остекление и высокие потолки от 5 метров. 

Эксперты высоко оценивают коммерческий потенциал ритейла в составе БЦ АВИУМ. Коммерческая инфраструктура изначально проектировалась с расчетом на интеграцию в городскую среду и ориентирована не только на резидентов бизнес-центра, но и на транзитный пешеходный трафик, а также жителей близлежащих районов. Территория бизнес-центра прилегает к масштабному транспортно-пересадочному узлу (ТПУ) «Зорге» с высоким пешеходным потоком. По прогнозам, к 2028 году дневное население в пешеходной зоне проекта достигнет 21 000 человек, ночное – 56 000.

Активное развитие жилой застройки бизнес-класса в ближайшем окружении в перспективе обеспечит дополнительный поток посетителей. Уже сегодня в 5-минутной транспортной доступности проживает более 36 000 человек, а к 2028 году этот показатель может увеличиться до 40 000 человек. Ландшафтный парк и благоустроенный пешеходный бульвар площадью более 1 га обещают стать новой точкой притяжения в этой городской локации.

• «Помимо высокого пешеходного трафика и активного развития района, на востребованность коммерческих помещений положительно влияет структура существующего предложения в локации. По данным аналитики около 84% коммерческих помещений здесь приходится на объекты старого фонда, поэтому качественные современные форматы ритейла и сервисной инфраструктуры будут востребованы рынком. Мы уверены в коммерческом потенциале проекта. Развитие Большого Сити, рост деловой и жилой застройки, а также масштабный «городской вокзал» Зорге формируют устойчивую аудиторию будущих посетителей и создают благоприятные условия для работы операторов различных форматов», — уточняет Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор девелопера НЕОМЕТРИЯ.

При разработке БЦ АВИУМ особое внимание уделялось пользовательским сценариям и распределению потоков в течение дня. Пространство формируется таким образом, чтобы обеспечивать постоянную активность в будни и выходные: от деловых встреч и повседневных сервисов до прогулочных и досуговых маршрутов.

Сегодня бизнес-центры все чаще развиваются в логике mixed-use концепции, где офис перестает быть исключительно рабочим пространством и становится частью полноценной городской среды. У арендаторов особенно востребована инфраструктура повседневного спроса: кафе, рестораны, фитнес, сервисы, общественные пространства и зоны для неформальных встреч. Многофункциональная среда делового комплекса позволяет командам значительно сократить количество перемещений по городу, делает рабочий день более комфортным и формирует сценарий, при котором сотрудник может решать большинство ежедневных задач в пределах одной локации.