Capital Group завершила строительство первого этапа жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко
Девелопер Capital Group завершил строительство первого этапа – западной «ленты» – своего флагманского жилого комплекса «Бадаевский». Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии здания проектной документации (ЗОС). Следующим этапом станет разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
- «Мы завершили строительство первого этапа знакового для нас проекта в полном соответствии с архитектурной концепцией мирового уровня. В ходе строительства «Бадаевского» мы не раз сталкивались с задачами, которые требовали продуманных до мельчайших деталей решений, использования инновационных технологий и современных качественных материалов. Строительству предшествовали сложнейшие технические расчеты, многие инженерные приемы были разработаны специально для «Бадаевского». Проект объединяет сильнейших профессионалов в области архитектуры, проектирования, строительства, реставрации и научных институтов. И эта синергия компетенций и смелости позволила нам создать в реальности жилой комплекс в Москве, аналогов которому нет в мире»», – отметил Член Правления Capital Group Герман Тё.
«Бадаевский» благодаря своей беспрецедентной архитектурной концепции уже на этапе строительства стал новым символом Москвы. Концепция разработана лауреатами Притцкеровской премии Herzog & de Meuron. Уникальная архитектура позволила решить сразу несколько задач. Исторические строения бывшего Бадаевского пивоваренного завода впервые за всю историю существования реставрируются, наделяются новыми функциями и остаются визуально проницаемыми с двух набережных Москвы-реки. Новое строительство расположено на 35-метровых колоннах, а внизу, под колоннами, появится парк общей площадью 4 га. Кроме того, проект «Бадаевский» впервые в истории района Дорогомилово откроет прямую пешеходную связь Кутузовского проспекта и набережной Тараса Шевченко.
Благодаря «бадаевским колоннам», диаметр которых составляет всего 92 см, первый жилой этаж находится на высоте 10-го этажа обычного дома. Всего на территории комплекса было установлено 188 колонн: 137 вертикальных, отвечающих за вертикальные нагрузки, и 51 наклонная. Последние обеспечивают устойчивость и пространственную неизменность зданий. Каждая колонна может выдержать вес в 3000 тонн, что на 800 тонн выше базовой потребности здания.
- «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии первого этапа комплекса утвержденным проектным решениям. 18-этажная западная «лента» включает 323 квартиры и три виллы. Площадь жилой части превышает 41 тысячу квадратных метров. На подземном паркинге оборудовано 222 машино-места. В настоящее время застройщик готовит документы для оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», — отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Благодаря беспрецедентной архитектурной авторской концепции и ее точному исполнению, инновационным инженерным решениям, привлекательной локации на первой линии Москвы-реки, панорамным видам из каждой квартиры, особенным лотам проекта — виллам на кровле нового строительства с собственными участками земли, — жилой комплекс «Бадаевский» более 4 лет возглавляет рейтинги продаж и востребованности элитной недвижимости у покупателей. В настоящий момент продолжается строительство второго этапа – восточной «ленты» проекта.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Light industrial: в 66 раз вырос разрыв в ставках аренды между объектами в Москве и за ее пределами
В Москве и Подмосковье зафиксирована разнонаправленная динамика на рынке light industrial: его общий объем год к году вырос на 33%, тогда как новое строительство сократилось на 36%. Кроме того, между разными форматами внутри сегмента зафиксирована рекордная разница в ставках аренды. Отчет подготовлен по совместным материалам экспертов Skladman USG и «RE-ЦИФРА».
Arendator Week: четыре дня, чтобы увидеть, куда движется рынок коммерческой недвижимости
6–9 октября 2026 года в Москве пройдет Arendator Week — серия профессиональных мероприятий, которая объединит девелоперов, инвесторов, архитекторов, собственников, управляющие компании, банки, консультантов и технологические компании.
Capital Group завершила строительство первого этапа жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко
Девелопер Capital Group завершил строительство первого этапа – западной «ленты» – своего флагманского жилого комплекса «Бадаевский». Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии здания проектной документации (ЗОС). Следующим этапом станет разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Офисный рынок Москвы смещается в сторону арендаторов на фоне рекордного ввода новых площадей
По данным исследования CORE.XP «Офисная недвижимость Москвы. 1 полугодие 2026» на офисном рынке Москвы было введено 648 тыс. кв. м — рекордный объем нового строительства с 2014 года. На фоне выхода новых объектов и высвобождения крупных помещений доля свободных офисных площадей выросла до 7,0%, а рыночный баланс постепенно смещается в сторону арендаторов.
Офисы под штаб-квартиры остались только в 8 строящихся БЦ в зоне СК — ТТК
В зоне СК-ТТК предложение крупных офисов от 5 тыс. кв. м доступно только в 8 строящихся БЦ класса Prime и А. При этом в наиболее востребованном Белорусском деловом районе маркетируется только три лота под штаб-квартиры. Девелоперы продают такие дефицитные площадки на верхних этажах с премией к стоимости кв. метра: цена будет в среднем на 5-10% выше, чем при продаже этажей в розницу, а не единым блоком.
В «ХАЙДАУТ» завершено устройство 21-го этажа обеих башен и консолей моста
На строительной площадке премиального жилого комплекса «ХАЙДАУТ» в Раменках продолжается устройство монолитных конструкций жилых этажей. Оба корпуса достигли высоты 21-го этажа – именно здесь, на отметке 80 метров от земли, будет возведен мост, соединяющий башни.В настоящий момент уже завершено устройство консольных вылетов моста, где расположатся…
Строительство БЦ «РЕ:ПОРТ» у Химкинского водохранилища вышло на новую стадию
Строительство бизнес-центра «РЕ:ПОРТ» компании PLUS Development в районе бывшего Северного речного порта вышло на новую стадию. Подземная часть объекта завершена, специалисты приступили к возведению первых надземных этажей.
Общественные пространства делового пространства «ГУСТАВ» сформируют креативную городскую среду
В креативно-деловом кластере «ГУСТАВ» от FORMA workplace в районе Марьина Роща будет реализована концепция бесшовной интеграции городской среды в архитектуру нового технопарка. Площадь перед зданием, общественные зоны и центральный атриум технопарка станут ключевыми элементами нового кластера и образуют систему открытых маршрутов.
Коммерческий анализ и управление рисками: как защитить доходность БЦ при ротации арендаторов
Коммерческий директор ASPACE Эвелина Калишер рассказывает, как операторы сервисных офисов просчитывают риски и сохраняют доходы собственников при смене арендаторов.Многоуровневый анализ: чек-лист фильтрации арендаторовОснова финансовой устойчивости объекта — не просто высокая заполняемость, а строгий отбор компаний еще на этапе переговоров. Тщательная проверка минимизирует риски внезапной смены…
Сбер расширяет присутствие в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Киргизия» открылось отделение Сбера площадью 311 кв. м – второе в сети районных центров «Место встречи». Оно расположено на втором этаже РЦ и обслуживает как розничных, так и корпоративных клиентов.В отделении представлен широкий набор услуг для жителей района. Здесь установлены…
