Central Properties купила два строящихся складских объекта в Красноярске
Два строящихся складских объекта класса А, общей площадью более 65 тыс. кв. м., в Красноярске приобрела Central Properties у девелопера «Мегастрой». С учетом новых приобретений под управлением компании будет более 1,4 млн м² недвижимости класса «А».
Среди арендаторов – лидеры рынка e-commerce, в частности, маркетплейс Ozon. Объекты являются частью будущего логистического парка общей площадью 150 га.
- Алексей Смердов, инвестиционный директор Central Properties: «Мы высоко оцениваем качество и быстроту строительства складов данным девелопером. Анализируя рынок коммерческой недвижимости в Красноярске, мы готовы расширять здесь свой портфель, развивая сотрудничество с компанией «Мегастрой». Если говорить в целом, наша стратегия предусматривает активную экспансию — мы рассматриваем покупку складских и торговых объектов на всей территории России. Складские объекты приобретены для размещения в одном из наших фондов под управлением Parus Asset Management. Ожидаем, что фонд логистической недвижимости в Красноярске будет востребован у розничных инвесторов».
- Александр Голицын, финансовый директор «Мегастрой»: «Красноярский край испытывает острую нехватку складских помещений, сейчас здесь сформирован значительный спрос, и он будет только расти, поэтому строительство логистического парка видится логичным решением. Склады класса «А» отличаются хорошей оснащенностью, высоким качеством отделки, они проектируются с учетом будущих транспортных потоков, укрепляются и возводятся с использованием качественных строительных материалов. Наш проект предоставит арендаторам функциональное пространство, оптимизирует логистику, повысит эффективность работы».
- Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group, соучредитель PARUS Asset Management: «По завершении строительства и ввода в эксплуатацию мы планируем вывести ЗПИФ на Московскую биржу, где розничные инвесторы смогут приобрести паи фонда. Мы видим увеличивающийся интерес к фондам недвижимости, как к инструменту защиты капитала от инфляции. В последние годы недвижимость, особенно логистическая, стала привлекательным активом для инвесторов, стремящихся сохранить и приумножить свои средства в условиях нестабильности финансовых рынков».
Особенно перспективным выглядит фонд логистической недвижимости в Красноярске. Рост e-commerce существенно повысил спрос на склады в этом регионе, что делает его весьма привлекательным для инвестиций. Красноярск, будучи одним из самых ненасыщенных рынков складской недвижимости среди городов-миллионников, имеет значительный потенциал для роста. По данным NF Group, настоящий момент объем складских площадей здесь составляет всего 0,3 млн кв. м, что крайне мало по сравнению с потребностями растущего рынка. Это создает отличные перспективы для увеличения инвестиций в данный сектор и ожидания значительного роста в ближайшие годы.
Среди будущих арендаторов парка – логистические компании, предприятия оптовой и розничной торговли, представители e-commerce.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
