«Черная пятница»: ТОП-6 коммерческих помещений для инвестиций
С 19 по 21 июля в Москве пройдет крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа квартир и коммерческих помещений «Черная пятница рынка недвижимости». В акционном списке можно найти как варианты street retail, так и лоты в бизнес-центрах разного класса для покупки или аренды со скидкой до 20%. Для инвесторов и покупателей предлагаем подборку ТОП-6 коммерческих объектов «Черной пятницы-2024».
1.Офис с лучшей логистикой предлагается в пяти минутах от станции метро «Парк Победы». Помещение площадью 183 кв. м оценивается в 78,7 млн руб. без учета скидки. Во время акции приобрести его можно будет с 20%-ным дисконтом. Офисы в бизнес-центре Crosswall имеют собственный паркинг и инфраструктуру с ресторанами, аптекой и другими операторами.
2.Самое компактное офисное пространство, оснащенное передовыми технологиями, можно приобрести в бизнес-центре N’ICE TOWER. Для покупки доступны лоты от 30 кв. м до 379 кв. м. Офисные помещения соответствуют новейшим тенденциям эффективного рабочего пространства – окна в пол для оптимального уровня инсоляции, современные инженерные системы и персональные террасы. Прайсовая стоимость лотов без учета скидки начинается от 11 млн руб.
3.Ликвидные лоты стрит-ритейла в уже введенном ЖК «Испанские кварталы» предлагает девелопер «А101». Помещения площадью от 37 кв. м до 426 кв. м можно приобрести в собственность или взять в аренду. ЖК расположен в самом экологически благоприятном районе Москвы. Назначение помещений – широкий спектр использования.
4.Лоты стрит-ритейла с самой удачной локацией и в уже готовом доме – торговые помещения площадью от 83 кв. м до 207 кв. м вблизи таких знаковых мест столицы, как Филевский парк, Москва-Сити, МГУ. Помещения в ЖК Shome продаются без отделки, имеют выходы на две стороны жилого комплекса – на улицу и во внутренний двор – и высокие потолки – 5,2 м. Их можно приобрести или арендовать. Возможно использование под магазины, офисы или другие бизнес-задачи. Прайсовая стоимость объектов без учета скидки составляет от 36,5 млн руб., и только в рамках «Черной пятницы» их можно приобрести с хорошей выгодой. Конкретные скидки на лоты станут известны только в дату акции в ночь с 18 на 19 июля.
5.Торговые помещения в собственность или аренду в самом «зеленом» жилом комплексе предлагает уже упомянутый застройщик «А101». Коммерческие объекты под стрит-ритейл площадью от 17 кв. м до 838 кв. м расположены в ЖК «Скандинавия» в окружении Бутовского лесопарка в экологически благоприятной юго-западной части Москвы. Помещения продаются без отделки. Назначение – широкий спектр использования.
6.Офисные помещения в собственность или аренду в БЦ с самой насыщенной инфраструктурой – лоты площадью от 17 кв. м до 1366 кв. м – предлагаются в бизнес-квартале «Прокшино», который расположен на пересечении ключевых маршрутов локации – в 1 мин. от действующей станции метро и автотрассы СБВ (дублер МКАД) с удобным съездом на парковку. Особого внимания заслуживает насыщенная внутренняя инфраструктура бизнес-квартала. А еще здесь имеются особо востребованные сейчас гибкие офисные пространства.
По правилам «Черной пятницы» конкретные предложения от застройщиков станут известны только со стартом акции — в ночь с 18 на 19 июля. Однако для пользователей, которые пройдут регистрацию на сайте акции заранее, информация о лотах и возможность бронирования откроется за час до официального старта распродажи.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
