CMWP подготовила отчет о рынке торговой недвижимости за 9 месяцев 2024 года
Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP), экономический фон продолжает определять паттерны покупательского поведения: крупные покупки совершаются все реже. Фокус внимания покупателей смещен в сторону потребления услуг и посещения заведений общественного питания. Наименьшую волатильность сохраняет категория «Продукты», включающая в себя товары повседневного спроса.
Вакансия в форматных торговых центрах Москвы составляет 8,7%. Незначительный рост (+0,1 п.п. к значению предыдущего квартала) обусловлен вводом в эксплуатацию новых объектов. Показатель в Стабилизированных торговых центрах достиг минимального значения с 2018 г., а наибольшее изменение вакансии зафиксировано в ТЦ категории Прайм (снижение на 9 п.п. год к году).
В Москве растет новое строительство (+74 тыс. кв. м с начала года), к 2025 г. показатель приблизится к уровню 2021 г. Однако свыше половины его объема (54%) составит единичный крупный объект – СК Олимпийский (GLA 180 тыс. кв. м). Чистое поглощение находится на рекордном уровне с 2019 г. (483 тыс. кв. м).
Новое строительство в регионах по-прежнему находится на низком уровне и не демонстрирует ярко выраженного потенциала к росту в 2024-2025 гг. Сроки ввода объектов часто смещаются, что продиктовано удорожанием строительства. По состоянию на сентябрь 2024 г. в регионах России на этапе строительства находится 770 тыс. кв. м. качественных торговых площадей.
В течение 1-3 кв. 2024 г. количество новых ритейл-операторов демонстрирует беспрецедентный рост: в России стали доступны 46 новых брендов (включая как международных, так и отечественных игроков). Еще 22 бренда готовятся к выходу на российский рынок.
Рост популярности точек общепита среди потребителей способствовал возникновению нового тренда в российском ритейле: открывая кафе в торговых точках, операторы продлевают время пребывания посетителей в магазине и увеличивают средний чек. В 2024 году растет популярность формата и среди fashion-ритейлеров. Данный инструмент генерации трафика уже получил распространение среди таких брендов как SELA, 2MOOD и LIME».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Metrika Investments и Урбитек ФМ заключили договор на обслуживание бизнес-центров
Metrika Investments и Урбитек ФМ сообщают о начале сотрудничества. Урбитек ФМ будет осуществлять управление объектами ART Gallery Business Park и Mercedes-Benz Plaza.
На 20% снижена стоимость панорамного офиса в БЦ «Селектика» в Москве
15 июля на инновационной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоится повторный аукцион по продаже панорамного офиса класса А в торгового-офисном центре «Селектика» в районе Южное Чертаново.
STONE вывел на рынок ритейл в клубном бизнес-центре Tower E
Девелопер STONE объявил о старте продаж ритейла в бизнес-резиденции клубного формата Tower E — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Ограниченное число лотов — всего десять помещений, расположение на первой линии ТТК в востребованной и уже сформированной бизнес-среде, а также срок строительства объекта всего в два года делают торговые помещения в Tower E уникальным предложением для размещения собственной точки бизнеса или для оперативного выхода на арендный доход.
Промышленный парк появится рядом со станцией метро «Новокосино»
На востоке Москвы в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП) будет построен новый промышленный парк «НАОС». Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Масштабные инвестиционные проекты позволяют формировать в столице современные производственные площадки, адаптированные под требования различных отраслей и обеспечивающие гибкость…
На Бауманской улице завершен подготовительный этап строительства бизнес-центра
Столичный девелопер ведет строительство многофункционального комплекса «Кобзон Сити» в Басманном районе столицы. На площадке завершился этап подготовительных работ для разработки котлована и строительства подземной части бизнес-кластера.Новый многофункциональный центр девелопера OCTOBER GROUP возводят на Бауманской улице в нескольких минутах ходьбы от одноименной станции метро Арбатско-Покровской линии…
Проекты девелопера Parametr «упакуют» в ЗПИФ для розничных инвесторов
Девелопер коммерческой недвижимости Parametr (входит в ГК ПИК) объявил о планах передачи части своих проектов в состав закрытых паевых инвестиционных фондов. Это является частью стратегии компании по последовательному расширению линейки инструментов, позволяющих увеличить доступность объектов индустриально-логистической недвижимости для розничных инвесторов.
Дом на Чистых прудах введён
Девелопер завершил реконструкцию здания 1915 года в одном из самых романтичных и престижных мест Москвы. Дом находится в тихом Потаповском переулке, в 50 метрах от знаменитого пруда. В «Фон Дессине» всего 32 квартиры и 4 пентхауса с террасами и дровяными каминами. К моменту ввода он…
МТС обеспечила мобильную связь в бизнес-квартале Прокшино в Новой Москве
РФ – ПАО «МТС» (MOEX: MTSS, МТС или Компания), организовала сеть мобильной связи в многофункциональном бизнес-квартале «Прокшино» класса А от Группы компаний «А101». Благодаря установке современного оборудования компании-резиденты и посетители центра могут пользоваться качественной голосовой связью и мобильным интернетом на скорости до 200 Мбит/с.
Офис, в который хочется возвращаться: эксперты показали успешные проекты Москвы
4 июня 2026 года в Москве состоялся профессиональный тур «Рабочее пространство: среда продуктивности», объединивший экспертов рынка офисной недвижимости, девелоперов, архитекторов, управляющие компании и корпоративных заказчиков. Участники посетили знаковые объекты столицы и познакомились с различными подходами к созданию современной рабочей среды — от бережной адаптации исторических пространств до масштабных бизнес-центров нового поколения и корпоративных штаб-квартир, ориентированных на благополучие сотрудников.
Новая штаб-квартира КОЛДИ разместится в ASPACE Кузнецкий мост
В рамках стратегического сотрудничества КОЛДИ и оператора сервисных офисов ASPACE, девелоперская компания переезжает в новую штаб-квартиру в историческом особняке на Кузнецком мосту общей площадью 4 100 кв. м. (557 рабочих мест). Новое пространство станет единым корпоративным центром КОЛДИ, объединив ключевые управленческие функции компании, клиентские сервисы и дом продаж. Консультантом сделки выступила инвестиционно-консалтинговая компания Ricci.
