CORE.XP: Белорусско-Савеловский район в лидерах по офисному вводу
Согласно заявленным планам девелоперов, к 2030 году в Белорусско-Савеловском районе будет введено около 700 тыс. кв. м новых офисных площадей, что увеличит общий объем офисного фонда района в полтора раза. Этот масштабный прирост выводит локацию на второе место по объемам нового строительства в столичной агломерации, уступая лишь территории «Большого Сити».
Белорусский кластер выступает основным драйвером: на его долю приходится 76% всего нового предложения (535 тыс. кв. м). Реализация данных планов позволит увеличить существующий офисный фонд на 70%, достигнув к 2030 году объема в 1,3 млн кв. м.
Савеловский кластер развивается более умеренными темпами, однако также демонстрирует значительный рост: запланированный ввод 165 тыс. кв. м новых офисных площадей увеличит существующий фонд на 30%, доведя общий показатель к 2030 году до 721 тыс. кв. м.
Большая часть новых объектов будет построена вдоль железной дороги, что подчеркивает стратегическое значение транспортной инфраструктуры для формирования офисных кластеров. Близость к станциям метро «Белорусская», «Савеловская», «Петровский парк», «Динамо» и др. обеспечивает высокую транспортную доступность для арендаторов и покупателей офисной недвижимости. Данный район служит локацией для крупных компаний, среди которых уже присутствуют такие организации, как Центральный Банк, Т-Банк, Лукойл, Авито, Центральный Университет, Совкомбанк и др.
Среди наиболее масштабных проектов выделяются следующие офисные объекты:
- Слава: 101 тыс. кв. м
- Слава, V очередь: 97 тыс. кв. м
- ТАКТ: 73 тыс. кв. м
- Stone Савеловская: 69 тыс. кв. м
- FRAME: 61 тыс. кв. м
- BELL: 60 тыс. кв. м
- Север БЦ: 55 тыс. кв. м
- Садовая Б. ул., 1/4: 50 тыс. кв. м
В Белорусско-Савеловском районе наблюдает рост ставок аренды и цен продажи, что связано с хорошей транспортной доступностью, сформированной деловой репутацией района, а также ограниченным предложением на рынке офисной недвижимости. Так, на июль 2025 года ставки аренды в существующих объектах класса А составили 43 тыс. руб./кв. м (+16% к июлю 2024 года), а класса В – 31 тыс. руб./кв. м (+32% к июлю 2024 года).
Что касается новых объектов, которые реализуются посредством продажи, то среднерыночная цена в классе А составляет 475 тыс. руб./кв. м, а в классе В — 677 тыс. руб./кв. м. Высокая стоимость в классе В+ обусловлена ограниченным дорогим предложением, представленным элитными особняками по завышенной цене.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
PIONEER: 60% россиян мечтают работать у воды
Эксперты девелоперской компании PIONEER провели исследование, которое показало, что большинство россиян (60%) предпочли бы работу с видом на воду. Согласно опросу на платформе VK, проводимому среди полутора тысяч жителей крупных городов России от 30 до 55 лет, доступ к воде воспринимается не как имиджевая привилегия, а как важный ресурс для восстановления ментального здоровья и повышения эффективности при выполнении рабочих задач.
Исследование CORE.XP_Каждый второй заявленный офис в Москве рискует не успеть к заявленным срокам
По данным аналитиков CORE.XP, девелоперы заявили к вводу в Москве в 2026–2030 годах 7,3 млн кв. м офисной недвижимости — почти втрое больше, чем было построено за предыдущую пятилетку. Однако почти половина этого объёма (49%, или 3,6 млн кв. м) пока не вышла за пределы проектной стадии: строительство этих объектов ещё не началось. По оценке CORE.XP, даже при благоприятном сценарии фактический ввод до 2030 года составит менее 5,6 млн кв. м — почти на четверть меньше заявленного объёма.
Ремонт офиса без остановки работы: как организовать обновление помещений поэтапно
Обновление офиса не всегда требует полного прекращения работы компании. Замену напольных покрытий, светильников, розеток и выключателей, дверей, а также локальный ремонт стен и потолков можно проводить поэтапно и сохранять рабочие зоны для сотрудников. О том, как организовать такой ремонт и избежать простоев, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
