CORE.XP: Белорусско-Савеловский район в лидерах по офисному вводу
Согласно заявленным планам девелоперов, к 2030 году в Белорусско-Савеловском районе будет введено около 700 тыс. кв. м новых офисных площадей, что увеличит общий объем офисного фонда района в полтора раза. Этот масштабный прирост выводит локацию на второе место по объемам нового строительства в столичной агломерации, уступая лишь территории «Большого Сити».
Белорусский кластер выступает основным драйвером: на его долю приходится 76% всего нового предложения (535 тыс. кв. м). Реализация данных планов позволит увеличить существующий офисный фонд на 70%, достигнув к 2030 году объема в 1,3 млн кв. м.
Савеловский кластер развивается более умеренными темпами, однако также демонстрирует значительный рост: запланированный ввод 165 тыс. кв. м новых офисных площадей увеличит существующий фонд на 30%, доведя общий показатель к 2030 году до 721 тыс. кв. м.
Большая часть новых объектов будет построена вдоль железной дороги, что подчеркивает стратегическое значение транспортной инфраструктуры для формирования офисных кластеров. Близость к станциям метро «Белорусская», «Савеловская», «Петровский парк», «Динамо» и др. обеспечивает высокую транспортную доступность для арендаторов и покупателей офисной недвижимости. Данный район служит локацией для крупных компаний, среди которых уже присутствуют такие организации, как Центральный Банк, Т-Банк, Лукойл, Авито, Центральный Университет, Совкомбанк и др.
Среди наиболее масштабных проектов выделяются следующие офисные объекты:
- Слава: 101 тыс. кв. м
- Слава, V очередь: 97 тыс. кв. м
- ТАКТ: 73 тыс. кв. м
- Stone Савеловская: 69 тыс. кв. м
- FRAME: 61 тыс. кв. м
- BELL: 60 тыс. кв. м
- Север БЦ: 55 тыс. кв. м
- Садовая Б. ул., 1/4: 50 тыс. кв. м
В Белорусско-Савеловском районе наблюдает рост ставок аренды и цен продажи, что связано с хорошей транспортной доступностью, сформированной деловой репутацией района, а также ограниченным предложением на рынке офисной недвижимости. Так, на июль 2025 года ставки аренды в существующих объектах класса А составили 43 тыс. руб./кв. м (+16% к июлю 2024 года), а класса В – 31 тыс. руб./кв. м (+32% к июлю 2024 года).
Что касается новых объектов, которые реализуются посредством продажи, то среднерыночная цена в классе А составляет 475 тыс. руб./кв. м, а в классе В — 677 тыс. руб./кв. м. Высокая стоимость в классе В+ обусловлена ограниченным дорогим предложением, представленным элитными особняками по завышенной цене.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объединение бизнес-сообщества через ценности: Comcity продолжит донорскую традицию 10 июня
Comcity анонсирует второй в этом году День Донора крови, который состоится 10 июня. Мероприятие в очередной раз пройдет в партнерстве с НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева на территории офисного парка. В рамках предыдущих акций донорами успешно стали 257 человек. Это подтверждает высокую востребованность инициативы среди…
Объявлены финалисты Премии REPA 2026
Международная архитектурно-девелоперская Премия REPA завершила все этапы голосования и определила финалистов 2026 года. Кто станет лучшим в каждой номинации, будет известно на церемонии награждения, которая пройдет 18 июня в Сочи, Red Arena. С полным списком финалистов можно ознакомиться на официальном сайте Премии REPA.
Иван Боровский возглавил направление NF GROUP по работе с частными инвесторами в офисной недвижимости
NF GROUP выделила работу с частными инвесторами в отдельное направление в составе департамента офисной недвижимости. Его руководителем назначен Иван Боровский, ранее занимавший должность директора по продажам офисной недвижимости и имеющий опыт сопровождения крупных инвестиционных сделок.
CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) провела исследование рынка гибких офисов Москвы. По данным отчета, по состоянию на май 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств столицы вырос на 8%* и достиг 454 тыс. кв. м. Доля сегмента от общего предложения офисных площадей составила 2%. При этом уровень вакансии на рынке гибких рабочих пространств также увеличился на 11,1 п. п., до 16%.
Спрос на покупку light industrial в Москве снизился на 83% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial в Московском регионе за 1 квартал 2026 года снизился на 83% в соотношении год к году: 37 493 кв. м в 1 кв. 2025 г. против 6 455 кв. м в 1 кв. 2026 г.
Новый бизнес-центр по программе МПТ усилит инфраструктуру запада столицы
В районе Солнцево реализуется проект делового пространства «МАУНТ» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Новый объект расположен вблизи крупных природных территорий — Мещерского парка и Тропаревского лесопарка. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа стимулирования создания новых рабочих…
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
