Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.
Новоданиловская набережная — один из примеров такой трансформации. Территория, которая долго воспринималась преимущественно как транспортная зона, постепенно становится полноценной деловой локацией с современными офисными объектами, сервисами и комфортной городской средой.
Донской район: сочетание деловой активности и городской среды
Новоданиловская набережная расположена в Донском районе Москвы — территории, которая в последние годы активно развивается. Эксперты «РБК-Недвижимости» включили Донской район в число трех московских районов, где сочетаются удобное расположение, развитая инфраструктура и комфортные условия для жизни и работы.
Одно из преимуществ района — сочетание близости к центру города и более спокойной среды. Здесь соседствуют деловые объекты, жилые проекты, прогулочны и рекреационные зоны вдоль Москвы-река.
Важным этапом развития территории стало благоустройство Новоданиловской набережной. Здесь обновили тротуары и дорожное покрытие, освещение, навигацию, расширили пешеходные зоны и провели озеленение. Для деловой локации такие изменения имеют практическое значение: качественная городская среда становится частью ежедневного маршрута сотрудников.
Возможность выйти на прогулку между встречами, провести короткий разговор вне офиса или просто сменить обстановку в течение рабочего дня постепенно становится одним из факторов привлекательности современных деловых районов.
DM Tower: развитие вместе с локацией
Одним из заметных объектов Новоданиловской набережной стал бизнес-центр DM Tower. После ввода в эксплуатацию в 2024 году здание постепенно прошло путь от нового объекта с формирующейся инфраструктурой до полноценного делового пространства.
Сегодня DM Tower — действующий бизнес-центр класса А с развитой инфраструктурой. В здании и рядом с ним работают кафе и рестораны, фитнес-центр, сервисы для повседневных задач, есть подземный паркинг и другие элементы, которые делают рабочий день более удобным.
Развитие территории вокруг стало дополнительным преимуществом для здания. Если раньше главным фактором привлекательности офисов у воды был вид из окон, то сегодня все большее значение имеет возможность пользоваться самой локацией: выйти к реке, пройтись после встречи или провести часть рабочего дня вне привычного рабочего места.
Эксплуатация офисных пространств: как меняется подход
Изменение структуры найма с уклоном в сторону гибридной занятости влияет и на требования к офисам. Компании обращают внимание не только на характеристики самого помещения, но и на то, насколько пространство помогает сотрудникам взаимодействовать, концентрироваться и комфортно проводить время в офисе.
В DM Tower представлены разные форматы деловых пространств. Один из примеров — сервисный офис TheOffice, расположенный на десятом этаже здания. Пространство включает рабочие зоны, переговорные комнаты и зоны для командной работы, а благодаря панорамному остеклению имеет вид на Москву-реку.
Концепт сервисного офиса становится частью общей тенденции: бизнес все чаще выбирает не просто квадратные метры, а готовую рабочую среду, которая соответствует разным сценариям работы команды.
Пример Донского района показывает общий тренд московского рынка: привлекательность деловых локаций сегодня определяется не только параметрами зданий. Важен комплекс факторов: архитектура, инфраструктура внутри бизнес-центра, транспортная доступность и качество городской среды вокруг.
Новоданиловская набережная постепенно проходит этот путь: территория развивается, бизнес-центры получают новое окружение, а район становится более востребованным для работы и повседневной жизни.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
STONE построит бизнес-центр в Мнёвниках в форме матрёшки
Девелопер STONE согласовал архитектурную концепцию бизнес-центра класса «Прайм» STONE Матрёшка — автором проекта выступило бюро SAMI. 24-этажное здание общей наземной площадью 43 тыс. кв. м появится по адресу ул. Нижние Мнёвники, з/у 64, и станет узнаваемым символом Мнёвниковской поймы. Выйти на основные строительные работы девелопер планирует в следующем году.
Скрытые расходы офисной эксплуатации: как выстроить закупки расходных материалов и оборудования
Значительная часть расходов на содержание офиса приходится на множество небольших регулярных закупок. Лампы, батарейки, фильтры, крепеж, сантехнические комплектующие и хозяйственные товары по отдельности стоят недорого, но траты на них за год могут складываться в существенную сумму. О том, как систематизировать такие закупки и избежать лишних расходов, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
