CORE.XP: объемы строительства объектов Light Industrial в III квартале выросли на 30,2%
Объемы строительства объектов Light Industrial в III квартале выросли в годовом выражении на 30,2% — до 297,2 тыс. кв. м. Об этом сообщил генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев, выступая на форуме Light Industrial 6.0.
По его словам, рынок LI сегодня находится на раннем этапе формирования, однако его долгосрочный потенциал оценивается как один из самых значимых в коммерческой недвижимости: от текущего объёма около 1 млн кв. м. качественных площадей рынок может вырасти до 20 млн кв. м. и более на территории Российской Федерации на горизонте 15–20 лет.
- «Инвестиционный спрос сейчас формируется преимущественно за счёт частных инвесторов, рассматривающих LI как альтернативу квартирам, стрит-ритейлу и помещениям свободного назначения. Однако дальнейшее развитие сегмента связано с приходом институциональных инвесторов и распространением профессиональной модели арендного бизнеса для МСП. Несмотря на более высокий средний чек входа, объекты LI привлекают инвесторов низкой ротацией арендаторов и долгосрочными контрактами на 3–5 лет», — подчеркнул Владимир Пинаев.
Как отметил генеральный директор CORE.XP, среди ключевых барьеров остаются новизна формата и высокая стоимость входа: многие инвесторы по-прежнему отдают предпочтение нескольким небольшим офисным или торговым помещениям вместо одного блока Light Industrial. Дополнительным ограничением выступают текущие параметры финансового рынка — действующая ключевая ставка сдерживает развитие предложения в сегменте аренды, а существующая модель покупки площадей ограничивает спрос.
Однако практика показывает, что объекты LI требуют меньше операционного внимания и обеспечивают более стабильный денежный поток. Готовые объекты Light Industrial уже сегодня демонстрируют преимущества перед новостройками, позволяя бизнесу запускаться быстрее, без ожидания подключения сетей и дополнительных капитальных вложений. Всё это формирует основу для нового этапа развития сегмента и постепенного формирования зрелого рынка LI в России.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
