DARIS Group продолжает расширяться в “Южных Вратах”
Китайский дистрибьютор хозяйственных товаров и бытовой техники DARIS Group расширил свое присутствие в индустриальном парке “Южные Врата” в Домодедово. Компания заключила с девелопером Instone Development договор на дополнительные 13 000 м2 площадей в складском блоке 1АВ. Теперь совокупный объем занимаемых помещений составляет 23 000 м2.
Новый арендованный блок — это склад класса А с мезонином и офисными зонами, оснащенный приточно-вытяжной вентиляцией, спринклерной системой пожаротушения и другими современными инженерными решениями, отвечающими высокому качественному уровню объекта. Корпус 1АВ в феврале 2026 года получил сертификат системы зеленого строительства “Клевер” уровня “Бронза” по методике New Construction. Объект оценивался по десяти категориям: наибольший балл — 71% — присвоен по критерию водопотребления.
DARIS Group — один из трех китайских резидентов крупнейшего зеленого хаба в России Индустриального парка “Южные Врата”. Совокупная площадь, арендованная китайскими компаниями в парке, превышает 74 000 кв. м, или около 20% от общего фонда.
“Развитие и расширение китайских резидентов подтверждает общероссийский тренд на укрепление торговых отношений между двумя странами и одновременно показывает востребованность парка, как качественной инфраструктурной площадки, у международных игроков”, — сообщил генеральный директор Instone Development Валерий Жуков.
Китай на протяжении 15 лет удерживает позицию крупнейшего торгового партнера России. По данным Главного таможенного управления КНР, товарооборот двух стран по итогам 2025 года составил $228,1 млрд — на долю Китая приходится около 27% российского экспорта и порядка 39% всего импорта в страну. В структуре китайских поставок доминируют промышленное и электрооборудование, электроника и потребительские товары — именно тот ассортимент, с которым работает DARIS Group. Устойчивый спрос на эту продукцию поддерживает потребность в качественной складской инфраструктуре для китайских дистрибьюторов.
“Южные Врата” расположены на пересечении трасс А-107, М-4 “Дон” и А-113 ЦКАД в 20 минутах от Москвы, вблизи аэропорта Домодедово.
Константин Фомиченко, партнер NF GROUP:
Если ориентироваться на текущий уровень коммерческих условий для качественных складских площадей в Московском регионе, ставка по такой сделке может составлять около 14 тыс. руб. за кв. м в год по принципу «все включено». При этом базовая ставка в формате triple net может находиться на уровне 9–9,5 тыс. руб. за кв. м в год.
Расширение китайских дистрибьюторов и производителей в складских комплексах Московского региона — часть более широкого тренда. На фоне устойчивого товарооборота между Россией и Китаем растет потребность в качественной складской инфраструктуре для хранения, обработки и дальнейшего распределения потребительских товаров, бытовой техники, электроники и хозяйственного ассортимента.
Для таких арендаторов особенно важны транспортная доступность, возможность быстро масштабироваться внутри одной площадки, наличие современных инженерных решений и близость к крупнейшему потребительскому рынку страны. Поэтому расширение уже действующего резидента в индустриальном парке можно рассматривать как показатель того, что локация и инфраструктура соответствуют операционным требованиям бизнеса.
Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global
При совокупной площади 23 000 кв. м и актуальной ставке аренды склада класса А в Московском регионе порядка 9 800-10 000 руб. за кв. м в год (без ОРЕХ и НДС) годовой платеж DARIS Group составляет около 225-230 млн руб., а с учетом всех расходов и платежей — порядка 270-280 млн руб.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
Light industrial: в 66 раз вырос разрыв в ставках аренды между объектами в Москве и за ее пределами
В Москве и Подмосковье зафиксирована разнонаправленная динамика на рынке light industrial: его общий объем год к году вырос на 33%, тогда как новое строительство сократилось на 36%. Кроме того, между разными форматами внутри сегмента зафиксирована рекордная разница в ставках аренды. Отчет подготовлен по совместным материалам экспертов Skladman USG и «RE-ЦИФРА».
Arendator Week: четыре дня, чтобы увидеть, куда движется рынок коммерческой недвижимости
6–9 октября 2026 года в Москве пройдет Arendator Week — серия профессиональных мероприятий, которая объединит девелоперов, инвесторов, архитекторов, собственников, управляющие компании, банки, консультантов и технологические компании.
Capital Group завершила строительство первого этапа жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко
Девелопер Capital Group завершил строительство первого этапа – западной «ленты» – своего флагманского жилого комплекса «Бадаевский». Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии здания проектной документации (ЗОС). Следующим этапом станет разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Офисный рынок Москвы смещается в сторону арендаторов на фоне рекордного ввода новых площадей
По данным исследования CORE.XP «Офисная недвижимость Москвы. 1 полугодие 2026» на офисном рынке Москвы было введено 648 тыс. кв. м — рекордный объем нового строительства с 2014 года. На фоне выхода новых объектов и высвобождения крупных помещений доля свободных офисных площадей выросла до 7,0%, а рыночный баланс постепенно смещается в сторону арендаторов.
Офисы под штаб-квартиры остались только в 8 строящихся БЦ в зоне СК — ТТК
В зоне СК-ТТК предложение крупных офисов от 5 тыс. кв. м доступно только в 8 строящихся БЦ класса Prime и А. При этом в наиболее востребованном Белорусском деловом районе маркетируется только три лота под штаб-квартиры. Девелоперы продают такие дефицитные площадки на верхних этажах с премией к стоимости кв. метра: цена будет в среднем на 5-10% выше, чем при продаже этажей в розницу, а не единым блоком.
В «ХАЙДАУТ» завершено устройство 21-го этажа обеих башен и консолей моста
На строительной площадке премиального жилого комплекса «ХАЙДАУТ» в Раменках продолжается устройство монолитных конструкций жилых этажей. Оба корпуса достигли высоты 21-го этажа – именно здесь, на отметке 80 метров от земли, будет возведен мост, соединяющий башни.В настоящий момент уже завершено устройство консольных вылетов моста, где расположатся…
