До 20% может составить рост цен в бизнес-центрах у строящихся станций метро

Прирост в цене до 20% может составить в строящихся бизнес-центрах в связи с появлением новых станций столичного метрополитена. К такому выводу пришли аналитики бизнес-центра Rublevo Business Park. Как поясняют эксперты, рост цен будет тем сильнее, чем ближе срок окончания строительства и ввод станции метро.

По словам коммерческого директора Rublevo Business Park Никиты Константинова, повышение цен может быть не единовременным, а планомерным – на 5%, 10%, 15% – по мере приближения ввода станции метро, однако расти стоимость может начать уже с момента анонсирования появления новых станций. При этом максимальный прирост мы прогнозируем до 20%. «Особенно чутко на такое повышение транспортной доступности могут отреагировать объекты, расположенные в ближайшем радиусе от новых станций. Например, в 500 м от нашего бизнес-центра на 64-ом км МКАД в районе Мякинино недавно началось строительство станции «Липовая роща» новой Рублево-Архангельской линии метро, что значительно улучшит доступность локации и позволит разгрузить транспортные потоки, а также повысит рыночную привлекательность строящихся здесь объектов», — пояснил Никита Константинов. 

Как сообщалось ранее на официальном сайте Градостроительного комплекса Москвы, мэр Москвы Сергей Собянин дал старт строительству новых тоннелей Рублево-Архангельской линии. В рамках первого этапа построят участок длиной 12,6 км – он пройдет от станции «Шелепиха» БКЛ до станции «Липовая роща». К текущему моменту на площадке строительства станции уже осуществлен подвоз необходимой техники. 

Помимо строящихся станций метро и транспортных развязок на стоимость коммерческих площадей традиционно влияет строительная готовность самих объектов и рыночная конъюнктура. Так, например, в октябре монолитный конструктив Rublevo Business Park был завершен на 98% и на 55% выполнено остекление. С 1 октября в бизнес-центре произошло плановое повышение цен – стоимость была увеличена на 3%. 

Rublevo Business Park — единственный строящийся бизнес-центр класса А в районе Мякинино. Такое расположение считается одним из наиболее перспективных для инвесторов с точки зрения транспортной доступности, благоприятного окружения и инфраструктуры. Дополнительную экономию в 20% обеспечивает возможность возврата НДС, а гарантом безопасности сделок является реализация по ДДУ через эскроу-счета.

Общая площадь бизнес-парка — 105 тыс. кв. м, из которых 5,5 тыс. кв. м занимает торговая галерея и 62 тыс. кв. м — офисные блоки со свободной планировкой. В комплексе предусмотрен подземный трехуровневый паркинг на 746 машино-мест, с отдельными мото-местами.

Бизнес-центр располагается в престижном северо-западном направлении в районе Мякинино, в получасе езды от аэропорта «Шереметьево», вблизи Липовой рощи и Живописной бухты, а также крупных инфраструктурных объектов.