Фешн-бренды меняют прописку, а ТЦ делают ставку на эмоции
Рынок торговой недвижимости Москвы переживает структурную трансформацию: фешн-бренды сокращают присутствие в офлайне, уступая площади новым форматам арендаторов. Однако эксперты девелоперской компании DG (ДиДжи) уверены – не кризис, а возможность для качественного обновления отрасли.
По данным консалтинговой компании KF, за последний год доля фешн-арендаторов в структуре спроса на торговые площади Москвы снизилась на 12–15%. Основные причины – растущая конкуренция с маркетплейсами и увеличение налоговой нагрузки. При этом общий объём предложения торговых площадей остаётся стабильным: освободившиеся локации активно занимают операторы развлечений, сервисных услуг, подарков и общепита.
И динамика ТРЦ «Город Лефортово», находящегося под управлением девелоперской компании DG (ДиДжи), очень показательная. В январе и феврале фиксировалась небольшая положительная динамика, март объект закрыл на уровне прошлого года, а апрель стартовал с аналогичными показателями. Эксперты связывают это как с открытием новых брендов, так и с аномально тёплой погодой, спровоцировавшей всплеск весенних покупок.
- «Комплексный подход к развитию торгового центра – не разовая акция, а системная работа, которая даёт измеримые результаты. Когда мы обновляем бренд-платформу, проводим ротацию арендаторов, улучшаем навигацию и развиваем развлекательную составляющую – мы создаём новую ценность для посетителей, что, в свою очередь, привлекает качественных арендаторов, готовых инвестировать в долгосрочное присутствие», – отмечает Денис Цыганенко, генеральный директор ТРЦ «Город Лефортово», DG (ДиДжи).
Трансформация потребительских предпочтений очевидна: с ростом популярности онлайн-шопинга посетители приходят в ТРЦ не столько за покупками, сколько за эмоциями и впечатлениями. Будущее торговых центров – в продаже уникального опыта и услуг, которые невозможно получить в интернете. Крупные ТРЦ с развитой развлекательной инфраструктурой имеют все шансы не просто удержать, но и нарастить трафик.
Опыт ТРЦ «Город Лефортово» подтверждает эффективность комплексного подхода: за двенадцать месяцев под управлением DG (ДиДжи) посещаемость объекта выросла на 23%, товарооборот — на 30–40%.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
PIONEER объявляет о назначении нового генерального директора
Девелопер PIONEER объявляет о назначении Дмитрия Войтко генеральным директором компании. Назначение связано с переходом PIONEER к следующему этапу развития и поддерживает реализацию стратегии компании.
CORE.XP: Доля кофеен в общепите «Москва-Сити» выросла до 25,1%
Предложение общественного питания в «Москва-Сити» по итогам III квартала 2026 года остается стабильным по объему: за год чистый прирост количества заведений в рассматриваемых локациях составил около 2%. При этом структура рынка заметно меняется: на фоне практически неизменного общего объема увеличивается доля кофеен, а также заведений европейской, паназиатской и русской кухни.
Москва-Сити: Хроники «Большого Сити» и точка кипения цен
I полугодие 2026 года стало для главного делового кластера страны периодом парадоксов. Офисы в «Москва-Сити» бьют рекорды стоимости, вакантность остается на исторически низком уровне, а рынок жилья переживает нашествие компактных лотов. При этом новые башни не вводятся, а «Багратион» превращается в долгострой десятилетия. Разбираем главные цифры и тренды в свежем обзоре NF GROUP.
В ТРЦ BOTANICA открываются новые семейные и lifestyle-форматы
Новыми арендаторами торгово-развлекательного центра BOTANICA стали операторы из сферы развлечений, товаров для дома, электроники и повседневных сервисов. Общая площадь обновлений занимает более 600 кв.м.
Архитектуру и технологические решения небоскрёба BELL отметили премией 100+ AWARDS
Офисный небоскреб BELL, который девелопер MR реализует в рамках своего офисного направления MR Office, стала победителем премии 100+ AWARDS в номинации «Лучшее конструктивное решение строящегося объекта». Жюри отметило проект за сложную геометрию здания в сочетании с нестандартной конструктивной системой и инженерными решениями.
На торги выставили коммерческое помещение на Рязанском проспекте
Предприниматели могут побороться на торгах за коммерческое помещение площадью 284,8 квадратного метра. Нежилой объект свободного назначения расположен на Рязанском проспекте. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Surf Coffee арендовал помещение в Comcity
Кофейня “Surf Coffee” открылась на территории Comcity, арендовав помещение площадью 63 м². Заведение разместилось в торговой галерее офисного парка и уже обслуживает резидентов и гостей офисного парка.
Премия Arendator Awards пройдет 8 октября в Москве
8 октября 2026 года в Москве состоится церемония награждения Arendator Awards — профессиональной премии рынка коммерческой недвижимости. Мероприятие пройдет в ресторане «Бериот» на Новом Арбате.
