Glincom выводит на рынок клубный бизнес-центр в ЦАО Москвы
Инвестиционная компания Glincom объявила о старте продаж нового проекта — клубного бизнес-центра Solo, расположенного в Таганском районе ЦАО Москвы. Камерный проект рассчитан на 87 офисов, общая площадь здания составляет 12 900 кв. м.
Бизнес-центр Solo будет реализован в формате редевелопмента. Здание находится в окружении малоэтажной исторической застройки по адресу улица Александра Солженицына, 27. В архитектурный ансамбль бизнес-центра Solo включена городская историческая усадьба Морозовых, построенная в начале XIX века. На пяти этажах разместятся офисные помещения от 35 до 1 765 кв. м, а на цокольном и 1-м этажах — собственная торговая галерея, обеспечивающая резидентов всей необходимой инфраструктурой.
- «По нашим оценкам, за время строительства рост стоимости 1 кв. м в нашем новом бизнес-центре составит свыше 40%. В Таганском районе это единственный новый офисный центр, поэтому у Solo не будет конкурентов в локации», — отметил исполнительный директор компании Glincom Иван Татаринов.
Фасады бизнес-центра выполнены в неоклассическом стиле с применением натурального камня, архитектурного бетона и металлических элементов в качестве акцентов. Территория внутреннего двора и прилегающего сквера будет благоустроена, атмосферу дополнит деликатная архитектурная подсветка.
- «Расположение в историческом окружении делает любой проект уникальным, однако клубные бизнес-центры такого формата — особая редкость. Это по сути коллекционный, штучный объект», — подчеркнула коммерческий директор Glincom Кристина Дудко.
Бизнес-центр расположен в ЦАО, в 850 метрах от станции метро «Таганская» и Садового кольца.
- «Несмотря на рост объемов ввода офисной недвижимости в Москве, основная часть новых проектов сосредоточена за пределами ТТК. Вблизи Садового кольца объем предложения на первичном рынке ограничен, а в Таганском районе до выхода этого проекта они практически отсутствовали, — отмечает Елена Акатова, директор направления по работе с застройщиками и собственниками офисной недвижимости NF Group. — Центральное расположение в исторической части города, отсутствие в локации готовых бизнес-центров подобного уровня и уникальная концепция, не имеющая аналогов на рынке, делают бизнес-центр Solo особенно привлекательным с инвестиционной точки зрения».
Компания Glincom специализируется на проектах редевелопмента. В портфеле компании — реализованные бизнес-центры «Ритм», Riverdale на Павелецкой набережной, клубные дома Verdi, Sinatra, Vivaldi, и ряд торговых и многофункциональных комплексов. Бизнес-центр Solo является продолжением стратегии компании по развитию объектов в исторических районах Москвы с сохранением их архитектурной идентичности. Объем инвестиций компании Glincom в данный проект составит порядка 3 млрд рублей. Завершение работ планируется в III кв. 2028 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP определила формулу успеха современного офисного проекта
Департамент исследований и аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировал рынок офисных проектов на основе данных премии Best Office Awards, организованной порталом Officenext, за 2020–2026 годы и выявил, как за этот период менялись рынок офисных интерьеров, состав проектов и критерии победы. Исследование показало, что за последние шесть лет офисный сегмент коммерческих проектов прошел через заметную структурную трансформацию. На смену международным корпорациям среди заказчиков пришли российские IT-компании, банки, госкорпорации и девелоперы, а сам рынок офисных пространств стал более разнообразным по форматам и типологиям.
Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити
Международная строительная компания Rencons стала генеральным подрядчиком 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити. Проект реализует MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. Башня высотой 303 м станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных объектов столицы. Завершение строительства и ввод небоскреба в эксплуатацию запланированы на 2029 год.
КОЛДИ: Что ожидает рынок офисной недвижимости после обвала?
По итогам первого полугодия 2026 года аналитики зафиксировали рекордное снижение инвестиций в офисную недвижимость Московского региона. По данным Bright Rich | CORFAC International, объем вложений сократился на 76% год к году — до 24 млрд рублей. Однако, по мнению руководителя отдела развития КОЛДИ Ильи Степанищева, данная коррекция носит временный характер и позволяет инвесторам выходить на более выгодные условия сделок.
IBC Real Estate: Московские склады к вводу не готовы
Со снижением спроса на складскую недвижимость девелоперы пересматривают не только планы по запуску новых проектов, но и сроки ввода объектов, находящихся на стадии строительства. Так, в Московском регионе по состоянию на конец первого полугодия 2026 года почти 0,5 млн кв. м складов построены полностью, но…
WORKPLACE AWARDS 2026: юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего
Продолжается прием заявок на участие в премии WORKPLACE AWARDS 2026 — специализированной профессиональной награде в сфере офисной недвижимости, которая уже пять лет объединяет лидеров рынка, определяет лучшие проекты и формирует новые стандарты качества отрасли.
В деловом пространстве «ЛАВИН» от FORMA ведутся монолитные работы
FORMA приступила к монолитным работам на уровне выше земли в деловом пространстве «ЛАВИН», которое реализуется в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект возводится на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и является частью формирования нового делового кластера округа.
Открыта регистрация на конференцию CORE.Офисы
CORE.XP проведёт ежегодную отраслевую конференцию CORE.Офисы, посвящённую ключевым тенденциям, прогнозам и стратегиям развития рынка офисной недвижимости. Мероприятие объединит более 200 участников рынка — собственников и арендаторов офисной недвижимости, девелоперов, инвесторов, управляющие компании, консультантов и представителей корпоративного сектора.
Пентхаусы: сделки на 35,3 млрд
Со второго квартала 2025-го по второй квартал 2026 года покупатели приобрели у девелоперов 29 лотов. Самый дорогой — стоимостью выше 4 млрд рублей — в Хамовниках. Его купили во втором квартале этого года. При этом пик продаж пришёлся на четвёртый квартал прошлого, когда на рынке заключили 7 сделок с пентхаусами на общую сумму 9 млрд. К таким выводам пришли аналитики Sminex, исследовав предложение и спрос в сегменте за указанный период.
Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
К 2030 году доля офисов класса А на Волоколамском шоссе достигнет 65%
Волоколамское направление активно формируется как новая деловая локация Москвы. В данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно и в локации практически нет готовых офисов класса А, однако к 2030 г. доля офисов класса А возрастет до 65% на фоне завершения строительства новых бизнес-центров на 351 тыс. кв. м. В этой локации будут построены еще три деловых пространства класса А, реализуемых девелопером FORMA: «ДЖЕНГА», «МИНТО» и «ПЛЭЙН». Таким образом дальнейшее развитие будет связано не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления, говорится в совместном исследовании девелоперской компании FORMA и Commonwealth Partnership (CMWP).
