Коммерсантъ: Квартиры готовятся к падению
Цены на жилье могут снизиться вслед за спросом.
Несмотря на то, что средняя стоимость вторичного жилья в крупнейших городах России за последний месяц немного выросла, участники рынка предсказывают скорую перемену тренда. Рост стоимости ипотечного кредитования и общая геополитическая напряженность уже ослабили активность покупателей, и в дальнейшем количество сделок продолжит сокращаться. Цены на отдельные квартиры могут снизиться на 25–30%. Чтобы продать жилье, собственники будут вынуждены идти навстречу покупателям, но пока многие владельцы занимают выжидательную позицию.
Средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших городах России в марте составила 114,64 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за месяц на 2,3%. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика». Специалисты компании отмечают, что рост цен в марте оказался более выраженным, чем в феврале, когда жилье подорожало на 1,6%. В компании «Этажи» среднюю стоимость вторичной недвижимости в России в целом оценивают в 86,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц этот показатель увеличился на 2,36%, относительно аналогичного периода прошлого года — на 25%.
Согласно расчетам «ЦИАН.Аналитики», быстрее всего цены на жилье росли в Волгограде, где средняя стоимость вторичной недвижимости выросла на 3,3%, до 72,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге эти показатели составили 3,2%, и 202,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В компании «Этажи» отмечают, что в Краснодаре и Самаре вторичное жилье за месяц подорожало почти на 3%, до 94,7 тыс. руб. и 87,9 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.
Согласно оценкам «Инком-недвижимости», в «старой» Москве вторичная недвижимость сейчас стоит в среднем 283,7 тыс. руб. за 1 кв. м, на присоединенных территориях — 202,4 тыс. руб. За месяц показатели выросли на 1,2% и 1% соответственно, за год — на 11,5% и 16,5%. Сделки со вторичным жильем в Москве из-за дорогих банковских кредитов носят скорее единый характер, отмечают в компании. Аналитики «Инком-недвижимости» не исключают, что в дальнейшем цены на вторичную недвижимость начнут снижаться.
Подробнее на: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
ASPACE разместила третий выпуск облигаций на 500 млн рублей
Оператор сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса ASPACE успешно завершил размещение третьего выпуска облигаций серии 001Р-03 объемом 500 млн рублей. Организатором выпуска выступила инвестиционная компания «Ренессанс Брокер».
Аренда готовых офисов доступна в шести бизнес-центрах STONE
Девелопер STONE объявил о значительном расширении портфеля готовой офисной недвижимости: на сегодняшний день линейка готовых офисов STONE насчитывает шесть бизнес-центров класса А или порядка 300 тыс. кв. м, часть из которых сегодня экспонируется на рынке аренды от клиентов-инвесторов. С начала 2026 года компания получила разрешения на ввод в эксплуатацию трех объектов — показатель стал рекордным как для самого девелопера, так и для столичного рынка коммерческой недвижимости.
PAGE запускает безлимитную подписку на рабочие места в коворкингах
Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE запускает PAGE ШАТТЛ — безлимитную месячную подписку, позволяющую пользоваться нефиксированными рабочими местами сразу в четырех коворкингах сети в Петербурге. В отличие от распространенных тарифов, привязанных к одной площадке или ограниченному количеству часов, PAGE ШАТТЛ объединяет четыре локации без ограничения по времени.
Parametr открывает продажи вторых очередей в промпарках «Токарево» и «Соколово»
Девелопер Parametr объявил о старте продаж вторых очередей лайт индастриал в промышленных парках «Токарево» и «Соколово». Принятое решение продиктовано высоким спросом на лайт индастриал в этих локациях и распроданностью первых очередей в обоих проектах. В рамках нового этапа строительства в «Токарево» будет построен один корпус…
Производитель медицинской мебели арендовал более 9 тыс. кв.м в ПСК в Домодедове
Крупный российский производитель медицинской, лабораторной и корпусной мебели полностью арендовал производственно-складской комплекс класса B “Белые Столбы” в Домодедове Московской области. Площадь объекта составляет 9 100 м2. Опрошенные консультанты оценили размер годовой арендной платы в таком комплексе в районе 100 млн рублей в год.
На Чистых восстановили павильон
Здание бывшего каретного двора расположено на приватной территории клубного дома «Фон Дессин». Павильон построили в 1889–1891 годах. Девелопер Sminex воссоздал его конструктив и подлинную архитектуру — кирпичную кладку стен и потолочные своды Монье.
Офисы: Ставка аренды «На радаре CMWP» выросла на 21%
Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого полугодия 2026 г. средневзвешенная ставка аренды «На радаре CMWP» на офисном рынке Москвы в классах Prime, A и B выросла на 21%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составила 57 991 руб. за кв. м в год.
В КОЛДИ — новый PR-директор
Ирина Кис назначена PR-директором компании КОЛДИ. Она будет заниматься разработкой и реализацией коммуникационной стратегии, работой со СМИ, созданием контента, организацией мероприятий, мониторингом и анализом медиаполя, управлением репутацией, социальным и корпоративным PR.
Топ-5 новых бизнес-центров Москвы, готовых к эпохе электромобилей
Развитие электротранспорта постепенно меняет требования к коммерческой недвижимости. Если еще несколько лет назад зарядные станции воспринимались как дополнительный сервис, сегодня они становятся частью обязательной инфраструктуры современных бизнес-центров.По данным проекта «Энергия Москвы», в столице работает почти 350 городских электрозарядных станций, а количество зарегистрированных электромобилей превысило 17…
Новый тренд: покупатели офисов «для себя» стали вести себя как инвесторы
В 2026 году бизнес меняет подход к выбору офисов. Инвестиционный потенциал рассматриваемого лота становится важным критерием даже для тех покупателей, которые приобретают помещения для собственного использования. К такому выводу пришли эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав поступающие запросы.Сейчас, на середину 2026-го, грань между двумя категориями —…
