Лайт индастриал – гибкое многофункциональное пространство с удобной транспортной доступностью
В последние годы в России строительство производственно-складских помещений, особенно в формате лайт индастриал, стало наиболее актуальным. Такие объекты оснащены системой инженерных коммуникаций, отвечают современным требованиям бизнеса, отличаются своей функциональностью, могут одновременно использоваться как производство, склад, магазин или офис. Главным преимуществом лайт индастриал для малого и среднего бизнеса является возможность быстро развернуть небольшое легкое производство, не тратя огромные средства и годы на строительство. Транспортная доступность – еще одна отличительная особенность лайт индастриал. Объекты могут быть размещены в черте города, что позволяет оптимизировать расходы бизнеса.
Размер блоков в конструкциях может варьироваться от 300 до 1500 кв. м, возможно их объединение и в более крупные площади (блоки формата лайт индастриал могут входить в состав многоэтажного складского комплекса). Этапы строительства включают в себя подготовку участка (необходимо убедиться, что участок подходит для строительства с точки зрения расположения, площади и имеющихся энергомощностей), проектирование, возведение каркаса, монтаж стен, кровли, устройство полов – часто в этом вопросе приоритет остается за антистатическим наливным напольным покрытием, которое значительно минимизирует риск возникновения пожаров, препятствует накоплению пыли и других загрязнений.
Классификация «лайт индастриал»
Сегодня выделяют два основных класса объектов формата лайт индастриал – А и В. Строения класса А используются для размещения небольших производств и складов малой площади. В таких помещениях, например, могут быть размещен комплекс логистических услуг B2B в сфере дистанционной торговли, производство или продажа оборудования, сервисные услуги и пр.
Объекты класса В хорошо подходят для компаний, которым важно гибкое многофункциональное пространство с удобной транспортной доступностью. В таких помещениях возможно организовать рабочие места для офисных сотрудников, адаптировать помещения под размещение оборудования и пр.
Как отмечает инженер группы строительных компаний «НОАТЕК» Роман Криворак, для того, чтобы бизнес в будущем мог расширяться, еще на этапе проектирования закладывается оптимальная нагрузка на пол и высота потолков, а также повышенные мощности электроэнергии.
Говоря о прогнозах, экспертное сообщество уверено, что в будущем на фоне реновации бывших промышленных зон и программы комплексного развития территорий востребованность новых производственно-складских помещений будет только расти.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
