MANUFAQTURY и KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT™ представили «Калькулятор ремонта офисных помещений» — инструмент для предварительной оценки бюджета

MANUFAQTURY совместно с KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT™ разработали «Калькулятор ремонта офисных помещений» — инструмент для расчета бюджета на этапе планирования как для объектов, требующих реновации, так и для помещений в состоянии Shell&Core. Средняя стоимость ремонта офиса в состоянии реновации составляет 103 тыс. руб. за кв. м, а для помещений в состоянии «из бетона» — 139 тыс. руб. за кв. м. В отличие от традиционных методов расчета, в основе документа — новый подход, основанный на стоимости наполнения конкретного проектного решения: от отделки до озеленения.

В документе приведены актуальные цены, рассчитанные на основе реализованных проектов компаний. На примере помещений площадью 1250 кв. м под реновацию и 1850 кв. м в состоянии «из бетона» представлены сметы реализации с разбивкой по этапам и подэтапам проектирования и строительства. 

Материал охватывает ключевые сценарии организации офисного пространства и предлагает прозрачную систему расчетов. Стоимость отделочных материалов учитывает не только их себестоимость, но и подготовительные, а также монтажные работы, что упрощает составление сметы и исключает скрытые расходы. Для разных функциональных зон — рабочих мест, переговорных, кабинетов и других — подготовлены комплексные решения по меблировке. Все элементы мебели, декора и озеленения доступны в трех уровнях исполнения — от базового до высококлассного — с описанием конкретных параметров.

Документ включает пошаговую дорожную карту реализации ремонта по модели Design-bid-build с описанием ключевых этапов, а также рекомендации по управлению рисками, включая типичные, но не всегда очевидные ошибки. Также приведена схема альтернативного подхода, Design-build, при котором управление проектом берет на себя генеральный подрядчик или технический заказчик. 

• Ольга Володина, Генеральный директор, сооснователь MANUFAQTURY: «Сегодня клиенты хотят точно понимать, как каждое проектное решение — будь то добавление переговорной, изменение отделки или перепланировка — влияет на итоговый бюджет. В условиях нестабильного рынка особенно важно опираться на актуальные данные, чтобы грамотно планировать расходы и заранее предусматривать резерв бюджета. Мы создали Калькулятор как рабочий инструмент, который помогает не только составить смету, но и держать под контролем все этапы ремонта — от идеи до реализации».
• Руслан Кубрава, Руководитель проектного офиса KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT™: «Мы постарались сделать Калькулятор прикладным инструментом — он помогает быстро сориентироваться в бюджете, еще до того как вы обратились к подрядчику. В нем учтены ключевые параметры — от площади и уровня отделки до сроков выполнения работ. Такой подход позволяет заранее просчитать риски и избежать ненужных трат уже на старте проекта».

Калькулятор ремонта офисных помещений предназначен для собственников, арендаторов и подрядчиков, которым важно принимать взвешенные решения на этапе планирования. Документ помогает не только рассчитать смету, но и ознакомиться с полной картиной работ и этапов, избежать рисков и эффективнее управлять процессом ремонта.