Moscow Research Forum впервые представит единую классификацию складской недвижимости и классификацию объектов Light Industrial
Крупнейшие консалтинговые компании NF Group, CORE·XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership (CMWP) в составе Исследовательского форума объявляют об обновлении классификаций складской недвижимости России и объектов Light Industrial. Этот процесс направлен на адаптацию существующих стандартов к текущим реалиям и требованиям рынка, включая технико-экономические параметры, инженерные характеристики зданий и параметры использования земельных участков. Новые документы будут представлены рынку в 2025 году.
Работа над новыми классификациями предполагает всесторонний подход. Особое внимание будет уделено современным требованиям к складским комплексам и объектам формата Light Industrial. В числе рассматриваемых характеристик – технологии строительства, удобство эксплуатации, гибкость в адаптации помещений под разные виды деятельности и улучшение логистической инфраструктуры.
Классификации будут разработаны рабочей группой консультантов, в которую войдут эксперты с многолетним опытом реализации крупных проектов. Среди участников группы – специалисты по складской недвижимости, обладающие экспертизой и значительным портфелем успешно завершенных сделок по аренде и продаже складских комплексов, включая проекты формата build-to-suit. Эксперты также обладают глубоким пониманием потребностей конечных пользователей, опытом в аналитике, консалтинге и брокеридже, а также признанной репутацией в технических вопросах и высокими компетенциями в области управления объектами.
В ходе работы над актуализацией качественных параметров, определяющих класс проектов, специалисты MRF проведут консультации с ключевыми игроками рынка, включая девелоперов, инвесторов, управляющие и аудиторские компании. Такой формат обеспечит учет актуальных и объективных критериев для более глубокого и современного понимания особенностей складской недвижимости и Light Industrial. Консультанты уже разработали специальные анкеты, доступные для заполнения профессиональными участниками рынка. Все полученные предложения будут тщательно проанализированы и учтены при подготовке итогового документа.
Анкета по складской недвижимости: https://forms.gle/dDc7kXr43cREMwbS9
Анкета по Light Industrial: https://forms.gle/yszD2a4LPwD5X7Gw6
По словам представителей MRF, новые классификации отражают консолидированный и систематизированный подход к оценке и категоризации зданий на основе различных критериев, которые применяются только к качественным зданиям (классы А и В). Каждый класс обладает определенным набором требований, которые позволяют отнести объекты к соответствующей категории. Здания, которые не соответствуют этим параметрам, классифицируются как класс С или ниже. В целом наличие общепринятой классификации позволяет стандартизировать оценку качества зданий, а также способствует повышению прозрачности рынка и повышению качества предложения в сфере складской недвижимости.
Новые классификации обеспечат удобство и эффективность в работе девелоперов, арендаторов и инвесторов. В отличие от предыдущих версий, последние из которых были опубликованы в 2020 году для складской недвижимости и в 2023 году для объектов Light Industrial, нововведения позволят учесть изменения конъюнктуры рынка, помогут лучше адаптироваться к быстро меняющимся условиям и сохранять высокий уровень конкурентоспособности. Четкие стандарты ускорят процесс принятия решений, снизят риски и увеличат инвестиционную привлекательность проектов. Для девелоперов обновления станут ориентиром при создании более востребованных и функциональных объектов, соответствующих ожиданиям современного рынка.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
ASPACE разместила третий выпуск облигаций на 500 млн рублей
Оператор сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса ASPACE успешно завершил размещение третьего выпуска облигаций серии 001Р-03 объемом 500 млн рублей. Организатором выпуска выступила инвестиционная компания «Ренессанс Брокер».
Аренда готовых офисов доступна в шести бизнес-центрах STONE
Девелопер STONE объявил о значительном расширении портфеля готовой офисной недвижимости: на сегодняшний день линейка готовых офисов STONE насчитывает шесть бизнес-центров класса А или порядка 300 тыс. кв. м, часть из которых сегодня экспонируется на рынке аренды от клиентов-инвесторов. С начала 2026 года компания получила разрешения на ввод в эксплуатацию трех объектов — показатель стал рекордным как для самого девелопера, так и для столичного рынка коммерческой недвижимости.
PAGE запускает безлимитную подписку на рабочие места в коворкингах
Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE запускает PAGE ШАТТЛ — безлимитную месячную подписку, позволяющую пользоваться нефиксированными рабочими местами сразу в четырех коворкингах сети в Петербурге. В отличие от распространенных тарифов, привязанных к одной площадке или ограниченному количеству часов, PAGE ШАТТЛ объединяет четыре локации без ограничения по времени.
Parametr открывает продажи вторых очередей в промпарках «Токарево» и «Соколово»
Девелопер Parametr объявил о старте продаж вторых очередей лайт индастриал в промышленных парках «Токарево» и «Соколово». Принятое решение продиктовано высоким спросом на лайт индастриал в этих локациях и распроданностью первых очередей в обоих проектах. В рамках нового этапа строительства в «Токарево» будет построен один корпус…
Производитель медицинской мебели арендовал более 9 тыс. кв.м в ПСК в Домодедове
Крупный российский производитель медицинской, лабораторной и корпусной мебели полностью арендовал производственно-складской комплекс класса B “Белые Столбы” в Домодедове Московской области. Площадь объекта составляет 9 100 м2. Опрошенные консультанты оценили размер годовой арендной платы в таком комплексе в районе 100 млн рублей в год.
На Чистых восстановили павильон
Здание бывшего каретного двора расположено на приватной территории клубного дома «Фон Дессин». Павильон построили в 1889–1891 годах. Девелопер Sminex воссоздал его конструктив и подлинную архитектуру — кирпичную кладку стен и потолочные своды Монье.
Офисы: Ставка аренды «На радаре CMWP» выросла на 21%
Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого полугодия 2026 г. средневзвешенная ставка аренды «На радаре CMWP» на офисном рынке Москвы в классах Prime, A и B выросла на 21%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составила 57 991 руб. за кв. м в год.
В КОЛДИ — новый PR-директор
Ирина Кис назначена PR-директором компании КОЛДИ. Она будет заниматься разработкой и реализацией коммуникационной стратегии, работой со СМИ, созданием контента, организацией мероприятий, мониторингом и анализом медиаполя, управлением репутацией, социальным и корпоративным PR.
Топ-5 новых бизнес-центров Москвы, готовых к эпохе электромобилей
Развитие электротранспорта постепенно меняет требования к коммерческой недвижимости. Если еще несколько лет назад зарядные станции воспринимались как дополнительный сервис, сегодня они становятся частью обязательной инфраструктуры современных бизнес-центров.По данным проекта «Энергия Москвы», в столице работает почти 350 городских электрозарядных станций, а количество зарегистрированных электромобилей превысило 17…
Новый тренд: покупатели офисов «для себя» стали вести себя как инвесторы
В 2026 году бизнес меняет подход к выбору офисов. Инвестиционный потенциал рассматриваемого лота становится важным критерием даже для тех покупателей, которые приобретают помещения для собственного использования. К такому выводу пришли эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав поступающие запросы.Сейчас, на середину 2026-го, грань между двумя категориями —…
