Moscow Research Forum впервые представит единую классификацию складской недвижимости и классификацию объектов Light Industrial
Крупнейшие консалтинговые компании NF Group, CORE·XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership (CMWP) в составе Исследовательского форума объявляют об обновлении классификаций складской недвижимости России и объектов Light Industrial. Этот процесс направлен на адаптацию существующих стандартов к текущим реалиям и требованиям рынка, включая технико-экономические параметры, инженерные характеристики зданий и параметры использования земельных участков. Новые документы будут представлены рынку в 2025 году.
Работа над новыми классификациями предполагает всесторонний подход. Особое внимание будет уделено современным требованиям к складским комплексам и объектам формата Light Industrial. В числе рассматриваемых характеристик – технологии строительства, удобство эксплуатации, гибкость в адаптации помещений под разные виды деятельности и улучшение логистической инфраструктуры.
Классификации будут разработаны рабочей группой консультантов, в которую войдут эксперты с многолетним опытом реализации крупных проектов. Среди участников группы – специалисты по складской недвижимости, обладающие экспертизой и значительным портфелем успешно завершенных сделок по аренде и продаже складских комплексов, включая проекты формата build-to-suit. Эксперты также обладают глубоким пониманием потребностей конечных пользователей, опытом в аналитике, консалтинге и брокеридже, а также признанной репутацией в технических вопросах и высокими компетенциями в области управления объектами.
В ходе работы над актуализацией качественных параметров, определяющих класс проектов, специалисты MRF проведут консультации с ключевыми игроками рынка, включая девелоперов, инвесторов, управляющие и аудиторские компании. Такой формат обеспечит учет актуальных и объективных критериев для более глубокого и современного понимания особенностей складской недвижимости и Light Industrial. Консультанты уже разработали специальные анкеты, доступные для заполнения профессиональными участниками рынка. Все полученные предложения будут тщательно проанализированы и учтены при подготовке итогового документа.
Анкета по складской недвижимости: https://forms.gle/dDc7kXr43cREMwbS9
Анкета по Light Industrial: https://forms.gle/yszD2a4LPwD5X7Gw6
По словам представителей MRF, новые классификации отражают консолидированный и систематизированный подход к оценке и категоризации зданий на основе различных критериев, которые применяются только к качественным зданиям (классы А и В). Каждый класс обладает определенным набором требований, которые позволяют отнести объекты к соответствующей категории. Здания, которые не соответствуют этим параметрам, классифицируются как класс С или ниже. В целом наличие общепринятой классификации позволяет стандартизировать оценку качества зданий, а также способствует повышению прозрачности рынка и повышению качества предложения в сфере складской недвижимости.
Новые классификации обеспечат удобство и эффективность в работе девелоперов, арендаторов и инвесторов. В отличие от предыдущих версий, последние из которых были опубликованы в 2020 году для складской недвижимости и в 2023 году для объектов Light Industrial, нововведения позволят учесть изменения конъюнктуры рынка, помогут лучше адаптироваться к быстро меняющимся условиям и сохранять высокий уровень конкурентоспособности. Четкие стандарты ускорят процесс принятия решений, снизят риски и увеличат инвестиционную привлекательность проектов. Для девелоперов обновления станут ориентиром при создании более востребованных и функциональных объектов, соответствующих ожиданиям современного рынка.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.
«Магнит» и ГК «РИОТЭКС» продлили аренду в БЦ «РТС Варшавский»
«Магнит» и «ГК «РИОТЭКС» продлили договор аренды помещений в бизнес-центре «РТС Варшавский». Сеть магазинов продлила аренду помещений общей площадью 1.574 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 148.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнили авторский стритфуд и specialty-кофейня
Гастрономическое наполнение фудхолла «Чкалов», расположенном в одноименной торговой галерее на площади Курского вокзала, продолжает формироваться вокруг сильных авторских брендов и востребованных городских форматов. Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Почти четыре тысячи рабочих мест создадут в Раменках в будущем деловом центре по программе МПТ
На западе столицы появится многофункциональный офисный центр, который входит в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Для Москвы важно, чтобы новые точки деловой активности появлялись не изолированно, а становились частью полноценной городской…
Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса
Рынок офисной недвижимости столицы демонстрирует устойчивый рост и низкий уровень вакансии, однако в отдельных сегментах ярко выражен структурный дисбаланс. В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом
Экскурсия в самый высокий офис Европы – для участников первого летнего интенсива Officenext
F-375 – офис AZOT Group на 95-м этаже Башни Федерация, на высоте 360 метров. Самый высокий офис в России и Европе. Три уровня, 2642 кв.м, огромный стеклянный купол, панорама Москвы с самой высокой смотровой точки города. Архитекторы VOX Architects создали здесь среду, буквально балансирующую между землёй и небом – это стоит увидеть вживую.
NF GROUP: Гостиницы в «Крестах» станут самым крупным отелем в мире, реализованным в историческом здании бывшей тюрьмы
В 2026 году был анонсирован уникальный для России проект редевелопмента бывшего тюремного комплекса «Кресты» – объекта культурного наследия Санкт-Петербурга. В мировой практике гостиничная функция является одним из наиболее распространенных сценариев приспособления подобных комплексов к современному использованию. NF GROUP проанализировала 20 полноформатных гостиниц, открытых в зданиях бывших тюрем. Согласно проектным параметрам, отели в составе «Крестов» могут стать крупнейшим в мире примером гостиничного редевелопмента, реализованного в исторических зданиях бывшей тюрьмы.
Metrika Investments и Урбитек ФМ заключили договор на обслуживание бизнес-центров
Metrika Investments и Урбитек ФМ сообщают о начале сотрудничества. Урбитек ФМ будет осуществлять управление объектами ART Gallery Business Park и Mercedes-Benz Plaza.
На 20% снижена стоимость панорамного офиса в БЦ «Селектика» в Москве
15 июля на инновационной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоится повторный аукцион по продаже панорамного офиса класса А в торгового-офисном центре «Селектика» в районе Южное Чертаново.
STONE вывел на рынок ритейл в клубном бизнес-центре Tower E
Девелопер STONE объявил о старте продаж ритейла в бизнес-резиденции клубного формата Tower E — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Ограниченное число лотов — всего десять помещений, расположение на первой линии ТТК в востребованной и уже сформированной бизнес-среде, а также срок строительства объекта всего в два года делают торговые помещения в Tower E уникальным предложением для размещения собственной точки бизнеса или для оперативного выхода на арендный доход.
