На расстоянии взгляда: девелопер MR Group строит самый близкий к ВДНХ премиальный дом MИRA
ВДНХ остается архитектурным и культурным ядром северо-востока столицы, а также магнитом для тех, кто рассматривает эту часть города для переезда. Сегодня из строящихся проектов ближе всего расположен к арке ее Главного входа премиальный проект MИRA — в 1,2 километра.
Благодаря расположению на холме у Яузы, напротив памятника «Рабочий и колхозница», у трех домов MИRA возникли прямые связи с историческими объектами. Такие обстоятельства места формируют для горожан новые отношения с районом и влияют на критерии оценки предлагаемого в локации жилья.
На текущий момент восемь возводимых в радиусе 3 километров от ВДНХ новостроек находятся в шести разных районах — Алексеевском, Бутырском, Марфино, Останкинском, Ростокино, Ярославском — уточняют аналитики компании «Метриум». Причем за последние 5 лет показатель объемов нового строительства в локации практически не изменился.
Со строительством нового проекта MИRA на первый план выходит качество архитектурной трактовки окружения и искусство организации пространства. «Проспект Мира и ВДНХ образуют один из самых целостных и богатых градостроительных ансамблей. Он спроектирован по единому генплану, который начинается от Сретенки и завершается Яузой», — рассказывает Сергей Переслегин, один из авторов архитектурной концепции MИRA, партнер Kleinewelt Architekten.
При его проектировании архитекторы учитывали две оси: сам проспект Мира и широкое пространство поймы реки Яузы. Объем из трех корпусов стал точкой перехода от фронта застройки центра к набережной. Его особое местоположение определили диалог с окружением через архитектурные решения. Так, полукруглые колонны и межэтажные волнообразные пояса первого корпуса отсылают к дому Жолтовского, а опорные конструкции третьего корпуса напоминают о модернистском «Доме на ножках». Центром всей композиции становится башня-маяк второго корпуса — ее видно издалека, как и монумент Веры Мухиной.
- «Из квартир будущего квартала откроется та панорама ВДНХ, которая в полной мере раскрывает грандиозный замысел советских архитекторов и их мастерство работы с монументальным искусством. Новые городские картины, которые появляются благодаря MИRA, переносят мысли и идеи в совершенно новую масштабную плоскость», — подчеркивает заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group Жанна Махова.
Работа над проектом принесла его создателям неожиданные открытия об ансамбле проспекта Мира. Архитекторами был найден чертеж дома, который планировалось построить симметрично памятнику «Рабочий и колхозница», примерно на том месте, где будет возведен проект MИRA.
- «Тот непостроенный дом вместе со скульптурой Мухиной создавали своеобразные пропилеи, въездные ворота в Москву. Эта находка подтвердила, что мы правильно почувствовали место для башенки-маяка», — поделился исторической реконструкцией Сергей Переслегин.
Ренессанс, который переживает ВДНХ последние 10 лет, возвращая своим павильонам былое очарование, завораживая современными ландшафтными и архитектурными объектами, создает логичный запрос на жилье нового поколения и новой амбиции. На первичном рынке жилья данной локации, по подсчетам экспертов «Метриум», представлено 1 946 лотов. Экспозиция МИRA составляет около 40% от этого объема. Новый продукт качественно отличается не только видами, но также прямым выходом в парк «Акведук» и такими решениями общественных пространств, как двухэтажное лобби, фонтаны и арт-объекты ландшафтного двора.
- «Создание нового проекта рядом с ВДНХ, местом, которое отпечаталось в памяти практически каждого жителя нашей страны, большая ответственность для девелопера. Поэтому для нас крайне важно было детально изучить историю места, его особенности и перенести их в архитектурный ансамбль. Дом премиум-класса MИRA — это первый проект камерного формата около ВДНХ. Несмотря на высокую степень приватности, он обладает насыщенной инфраструктурой», — отметила Жанна Махова.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Новая точка притяжения: сеть кофеен арендовала площадь в Башне Империя
Деловой комплекс «Империя», расположенный в самом сердце Москва-Сити, продолжает укреплять свои позиции как один из самых престижных и востребованных объектов коммерческой недвижимости столицы. На этот раз на его территории появится новая кофейня, которая займет 153 кв.м на −1 уровне комплекса. Сделка была заключена при поддержке консалтинговой компании Morrow Group, подтверждая высокий спрос на качественные локации в ключевых бизнес-центрах города.
Премиум-автосалон на 85 км МКАД: как найти идеальное решение для бизнеса — сделка от Апекс Недвижимость
В условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости поиск подходящего помещения для специфического бизнеса, такого как автосалон премиум-класса, становится настоящим вызовом. Однако, как показывает практика, даже самые сложные задачи имеют решения, если подойти к ним профессионально и системно.Недавно команда агентства «Апекс Недвижимость» успешно завершила сделку…
На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе
Инвесторы смогут побороться на торгах за шесть коммерческих объектов общей площадью почти 1000 квадратных метров на юге Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Предприниматели могут приобрести коммерческую недвижимость у города для реализации практически любых бизнес-проектов и развития своего дела. Сейчас…
Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости
В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля — 16%. Согласно исследованию Sminex, медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Самыми дорогими стали пентхаусы, а наиболее востребованным у покупателей форматом — ситихаусы.
Борьба противоположностей: что влияет на условия контрактов на рынке FM-услуг в 2025 году
Инфляция и другие процессы в экономике, которые приводят к удорожанию FM-услуг, изменили отношение игроков рынка к условиям контрактов. Наметилась устойчивая тенденция: собственники объектов настроены на долгие контракты, но без индексации или с минимальной индексацией, а FM-компании — с индексацией, которая соответствует реальному росту себестоимости.
Жилой комплекс STONE Grain с архитектурной доминантой появится у метро «Калужская»
Девелопер STONE планирует построить жилой комплекс общей площадью 69 тыс. квадратных метров в Обручевском районе на юго-западе столицы. Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства, отвечающие потребностям будущих резидентов. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Upside Development и «НДВ Супермаркет недвижимости»: Почти 90% россиян предпочитают работать в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой и зелеными зонами
Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» совместно с компанией Upside Development провели исследование, направленное на определение требований к современному бизнес-центру. Опрос показал, что для 63% сотрудников одним из важных критериев при выборе места работы является наличие инфраструктуры внутри делового комплекса и в его окружении, что помогает поддерживать баланс между работой и личной жизнью. При этом еще для четверти опрошенных данный критерий является решающим. В первую тройку необходимых опций в БЦ вошли: наличие объектов розничной торговли и сферы услуг (74%), паркинга (60%) и комнаты отдыха (51%).
Core.XP и Level Group: За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%
Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства. Согласно полученным данным, в среднем стоимость квадратного метра на момент ввода бизнес-центров в эксплуатацию с начала строительства увеличивается на 40%. Это связано с рядом факторов: ростом цен на строительные материалы, колебанием валютных курсов и увеличением затрат на рабочую силу. Среднегодовой темп роста цен с 2019 по 2024 год составил 16% для всех классов офисных объектов, однако наибольшее увеличение стоимости наблюдается в бизнес-центрах класса А, которые на данный момент составляют около 90% нового строительства.
NF GROUP открыла офис в Сочи
NF GROUP укрепляет позиции на Черноморском побережье и сообщает об открытии офиса в Сочи. Новое подразделение, которое возглавила Кристина Зажигалина, предлагает полный спектр услуг по покупке и продаже жилой и коммерческой элитной недвижимости.
Женщины любят глазами, мужчины — желудком: как москвичи выбирают офисы?
Компания Level Group провела исследование, приуроченное к Международному женскому дню, чтобы выяснить, какие качественные характеристики офисного пространства важны для женщин и мужчин. В опросе приняли участие 1 398 москвичей. Результаты демонстрируют значительные различия в восприятии офисной среды, которые девелоперам стоит учитывать при создании современных бизнес-пространств.
