NF GROUP: В Казахстане объем предложения складской недвижимости вырос за год на 15%
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, Казахстан укрепил позиции крупнейшего рынка качественной складской недвижимости в Центральной Азии и СНГ, обогнав многолетнего лидера – Беларусь. По предварительным итогам III квартала 2025 года объем предложения достиг 1,78 млн кв. м – на 15% больше, чем годом ранее. Основная часть складских площадей сосредоточена в Алматы и Астане, при этом доля свободных площадей выросла до 5,4% против 1,2% в 2024 году.
Существенный рост объема предложения качественной складской недвижимости в Казахстане сопровождался изменением структуры спроса. Если год назад доля вакантных площадей в стране составляла всего 1,2%, то к концу III квартала 2025 года она выросла до 5,4%. Это говорит о формировании более сбалансированного рынка: при сохраняющемся интересе со стороны ретейла и e-commerce девелоперы выводят на рынок значительные объемы площадей, часть из которых пока не законтрактованы.
Структура рынка сохраняет концентрацию в крупнейших городах страны. Около 80% качественных складских площадей сосредоточено в Алматы и Астане. При этом доля спекулятивных проектов составляет 55%, что отражает высокую активность девелоперов и готовность инвестировать в развитие сегмента.
Средневзвешенные ставки аренды также изменились. По итогам III квартала 2025 года средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды на складские площади класса A в столичных регионах (Астана и Алматы) находятся в диапазоне 5 100–5 200 ₸/м²/мес. При этом за счет других рынков средняя стоимость аренды складских помещений класса А в целом по стране составила 4 830 ₸/кв. м/мес. Годом ранее среднее значение находилось на уровне 5 600 ₸/кв. м/мес. В сегменте класса B ставка практически не изменилась: 3 530 ₸/кв. м/мес. против 3 500 ₸/кв. м/мес. годом ранее.
Динамика запрашиваемой ставки аренды на складские площади класса A в Казахстане (без НДС)
Согласно прогнозу, общий объем завершенного строительства в Казахстане в III квартале 2025 года – IV квартале 2026 года может составить около 920 тыс. кв. м. Реализация этих планов позволит к концу 2026 года увеличить совокупный объем качественного предложения до 2,7 млн кв. м, что укрепит позиции страны как ключевого рынка складской недвижимости Центральной Азии и СНГ. Прогнозная потребность в современных складских помещениях международного уровня, включая 3PL и низкотемпературные комплексы, оценивается в 2 млн кв. м до 2027 года.
- Константин Фомиченко, партнер NF GROUP: «Рынок складской недвижимости Казахстана вступил в новую фазу: при заметном росте объема предложения и увеличении вакантности сохраняется высокий интерес со стороны ретейла и e-commerce. Это открывает пространство для девелоперов и инвесторов, а масштабные проекты в Алматы и Астане задают ориентир для развития сегмента. В ближайшие два года рынок может прибавить еще почти миллион квадратных метров, что станет важным этапом в его развитии».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
