Nikoliers: МФК «Арсиб Тауэр» в центре Тюмени откроется в сентябре 2023 года
В рамках проекта МФК «Арсиб Тауэр» в октябре 2022 года был открыт бизнес-центр класса «А» площадью 33,5 тыс. кв. м. К февралю 2023 года он заполнен уже на 40%, в числе арендаторов – крупные отраслевые компании, которые занимаются добычей, переработкой и транспортировкой нефти и газа, в частности ООО «Восток СОФТ» и ООО «Газпромнефть-ННГГФ». Численность работающих здесь сотрудников достигает 1500 человек.
Вторая часть МФК «Арсиб Тауэр» – торговый центр общей площадью 35 тыс. кв. м (GLA 27 тыс. кв. м) с подземной и наземной парковкой более чем на 1500 м/м. Его открытие запланировано на сентябрь 2023 года. Консультантом и брокером этого ТЦ выступает консалтинговая компания Nikoliers.
На данный момент определены арендаторы почти для 70% площадей и продолжаются активные переговоры с ритейлерами. Здесь будут представлены как сетевые российские бренды, так и местные fashion-операторы. Например, на площади 2 500 кв. м расположится магазин цифровой и бытовой техники DNS, 1100 кв. м арендовала сеть обуви и аксессуаров Kari, на 320 кв. м откроется торговая точка тюменского бренда одежды и обуви IT GIRL. Помимо этого, в «Арсиб Тауэр» появится супермаркет, центр интерьерных решений с мебелью и товарами для ремонта и дизайна, а также ресторанная зона. Одна из премьер комплекса – спортивный клуб с бассейном Fitness House, который станет первым клубом сети в регионе.
- «У МФК «Арсиб Тауэр» очень удачное расположение в центральной части города, и качественный торговый объект в этой локации будет востребован и популярен среди горожан, – комментирует Юлия Кузнецова, замдиректора департамента торговой недвижимости Nikoliers. – Там уже открылся и успешно функционирует бизнес-центр класса «А», и мы уверены, что вместе с торговым центром МФК станет новой доминантой района. Многие федеральные ритейлеры с самого начала брокериджа проявляли интерес к «Арсиб Тауэр», поэтому нам удалось подобрать для молла стабильных арендаторов, которые смогут удовлетворить запросы десятков тысяч горожан».
- «Мы рады, что многофункциональный комплекс откроет двери для посетителей уже через несколько месяцев, – отмечает Левон Степанян, генеральный директор ООО «Управляющая компания «АРСИБ» Холдинг Групп». – Для реализации проекта мы привлекли известные федеральные компании и верим, что комплекс станет одним из самых интересных мест нашего города. Следуя современным тенденциям, мы создаем не просто торговое пространство, а социально-досуговый центр: здесь внедряются лучшие инновационные технологии – от современных систем кондиционирования до большой парковки в центре города. Благодаря этому «Арсиб Тауэр» станет максимально удобным и комфортным для посетителей».
Отметим, что компания Nikoliers сопровождала «Арсиб Тауэр» с самого начала работ: была разработана концепция будущего МФК и предложены планировочные решения для офисной и торговой части. Дизайн и архитектуру проекта разработала международная архитектурное бюро Chapman Taylor.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выручка Sminex увеличилась на 85,7%
Девелопер подвёл итоги 2025 года в соответствии с Международными стандартами финансовой отчётности (МСФО). По данным комбинированной финансовой отчётности по МСФО, выручка Sminex выросла на 85,7%, до 133,9 млрд рублей в сравнении с 2024 годом. Прибыль до налогообложения — на 196,2%, составив 20,2 млрд. На финансовую отчётность Sminex за 2025 год выдано положительное заключение. АО «Кэпт», одна из ведущих аудиторско-консалтинговых компаний России, выпустила немодифицированное аудиторское заключение, в котором выразило мнение без оговорок о данной комбинированной финансовой отчётности.
ASPACE откроет сервисное пространство в деловом квартале STONE Towers
Оператор ASPACE откроет готовые офисы площадью 3 568 кв. м на 19–20 этажах башни B в премиальном деловом квартале STONE Towers. Проект в Белорусско-Савёловском деловом кластере рассчитан на 572 рабочих места. Ввод площадки в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года.
В Москве-Сити появится новый всесезонный парк площадью 2,7 тыс. кв. м
С развитием новых проектов в Москве-Сити появляются новые природные пространства, которых в этой локации пока не достаточно. Зеленое окружение позволяет сделать район комфортнее для жителей и резидентов офисных комплексов. До конца 2029 года озеленение территории «Сити» обогатит ландшафтный парк площадью 2,7 тыс. кв. м. Всесезонное благоустроенное пространство появится на уровне шестого этажа на стилобате делового небоскреба TOP TOWER. Проект реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
Продажа офисов по ДДУ остается редким инструментом на рынке Москвы
Сегодня на рынке офисной недвижимости существуют две основные схемы покупки офисов — по договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ) и по договору долевого участия (ДДУ). Первая — самая распространенная, поскольку позволяет рано начинать продажи, что важно в офисных проектах. Доля деловых комплексов, реализуемых блоками и этажами по ДДУ, по итогам I полугодия 2026 года составила 19%, на 5 п.п. меньше, чем в I полугодии 2025-го. Такие данные следуют из совместного исследования MR Office, офисного направления девелопера MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate.
«КОРП. Молодежная»: когда офис подстраивается под бизнес
Группа Аквилон предлагает бизнесу новый формат работы с офисным пространством. В башне класса А «КОРП. Молодежная» появится полноценный «корпоративный конструктор». Для бизнеса — это не просто аренда или покупка площади, а возможность собрать офис под собственные задачи, от стандартного блока до штаб-квартиры с вертикальным объединением…
FORMA workplace завершила монолитные работы в деловом пространстве «ГУСТАВ»
FORMA workplace завершила монолитные работы в деловом пространстве «ГУСТАВ», расположенном в районе Марьина Роща на северо-востоке Москвы. Проект возводится на территории бывшего завода «Борец» и формирует новую бизнес-среду, где органично переплетаются историческая и современная архитектура.
STONE открыл направление офисных небоскребов STONE SKY
Девелопер STONE объявил о запуске направления высотного строительства STONE SKY: проектом-пионером в линейке стал премиальный бизнес-центр STONE SKY Ходынка с максимальной высотной отметкой 255 м. Новый вектор офисного портфеля компании отражает градостроительный тренд на вертикальное развитие мегаполисов и отвечает актуальному запросу бизнеса на статусные деловые пространства, сочетающие выразительную архитектуру и исключительные видовые характеристики.
Продажа земельно-имущественного комплекса на Семеновском Валу в Москве
7 сентября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже земельно-имущественного комплекса в районе Соколиная Гора на востоке Москвы.
NF GROUP: Объем рынка гибких офисов Москвы за десять лет вырос почти в десять раз – до 426 тыс. кв. м
По данным NF GROUP, за последние десять лет объем открытых гибких офисных пространств Москвы увеличился почти в десять раз: с 43 800 кв. м в 2016 году до 426 тыс. кв. м по итогам I полугодия 2026 года. Сегодня в столице работают 154 гибких офиса, рассчитанных на 62 200 рабочих мест, что на 11% выше год к году. В I полугодии были открыты пять площадок, включая расширение одного действующего гибкого офиса, а во второй половине года операторы планируют вывести на рынок еще семь готовых пространств и один офис под конкретного клиента.
Arendator Awards: в российских регионах готовятся к вводу 400 тыс. кв. м офисных площадей, что в разы меньше, чем в одной Москве
Аналитики премии Arendator Awards выяснили, что за первое полугодие 2026-го в Москве поступило в реализацию более 600 тыс. кв. м офисного пространства. Для регионов это фантастические цифры. Если сложить метраж строящихся или только что сданных объектов по всей стране бизнес-центров, то он едва достигнет отметки в 400 тыс. кв. м. Правда, даже такой показатель может считаться настоящим бумом. Более того, девелоперы обещают новых объемов по всей стране – от Мурманска до Приамурья.
